预测商业地产的海啸：贷款人，业主，买家和经纪人生存指南 (英文版)

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报告名： 预测商业地产的海啸：贷款人，业主，买家和经纪人生存指南 (英文版)

出版： 2010 5 月
页数： 220 页 2 MB

证劵商公司的报告多数带有强列的偏见和炒作性，因为他们往往自己或其姐妹公司是投行，在评论一个行业的报告中，有着他们自己利益的阴影。证劵公司报告也泛滥成灾，虽然个个出自己的报告，但多数互相抬顶。远的不说，谈上星期的吧。就在高盛的公开的报告还看好中国股市稳步上升的时候，同一天却通知他的部分亲密客户出售全部已经赚到钱的中国股票。有时候第三者的评价也不可依靠，就象高盛当时出售CDO，甚至可以贿赂第三者出他们要的评定。要是没人揭穿，谁也不知道。 揭穿了这家评定公司名誉因此而扫地。但高盛目的达到了，钱也到手了。哪个倒霉者又能力把高盛拖到在法庭去上较量？ 因此除非来自中性机构，本人基本不发来自末个证劵商报告，帮证劵商欺诈害人不管是有意还是无意的都是可恶的。本书不是来自末证劵商的报告。

本书的作者认为商业房地产面临的崩溃是不可避免的，在未来五年内到期的商业债务即将来临前，这些到期的债务影响将会对商业地产市场波动增强。如何在商业房地产海啸前深入了解并中生存下来，与世界经济危机的历史在这个时候遇到相结合。

从权威专家观点看，以及从20世纪80年代商业房地产衰退和1990年代的经验教训看，作者填补了我们对这场面临危机的原因的了解空洞及对未来的期望。

本报告向商业地产行业发送一个严重警告，在面临危机前，提供了具体的减轻风险和危害的解决方案。
包括了包含从商业地产行业各部门的一组专家的见解
帮助投资者，开发商，贷款机构和经纪人的市场参与者，来目视到不远的未来，帮助和保护其利益。

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关键词：商业地产 英文版 贷款人 经纪人 商业地产行业 英文版 地产 海啸 贷款人 买家

商业地产海啸? 现在银行贷款利率都那么低，大幅度跌价不大可能吧。

2# stalin88
日本当年的房地产就是在多数人都认为不会跌的时候涨上去的。越涨人们越觉得不会跌，这时候聪明的炒家在撤，只有那些没有办法的货贪得无厌的人在进。90年代还不是垮下来了。日本房地产全国平均跌幅80%， 东京有些地段的跌幅达到99%。 还不少人跳楼呢。


美国东部，西部在2006底年到2007年中，对地产的狂热也达到高峰，那时候哪家证劵商不是在鼓吹经济一片灿烂，买的起的人也贷款买，买不起的也贷款，结果呢， 房地产稍跌一下，银行坏账就不得了，到2009年就有几百家银行倒闭。 即使到现在的2010年，还陆续有银行在倒闭。 目前的跌幅差不多是2006年的40-50%

中国会跌多少，什么时候会，难说，中国人爱攒钱，手上一般都有点积蓄，稍微跌一点，他们不但不怕，而且再买几栋。有不少朋友已经十几栋房子了，空着的也不怕，放了好几年还没装修的也好久栋。他们手头有钱就不怕。

其实中国的高层还是很聪明的，应该说比日本人美国人高层都聪明，他们已经预测到了这种风头， 不得不涨息，提高预银行备金。

很想看看 可使有点贵 收藏吧

有点儿贵呢，，不过还是买了

报告本身就是有倾向的，不然写出来谁来付钱，可信的东西只有参照自己的经验，做自己的判断。所有的报告只是看看而已，不要太当真。

报告都是具有立场的。。。

“..........从权威专家观点看，以及从20世纪80年代商业房地产衰退和1990年代的经验教训看，作者填补了我们对这场面临危机的原因的了解空洞及对未来的期望。........”既然有权威专家的观点可以借鉴，我们又何必花这么多Q币买这个人写的“报告”呢？

“..........从权威专家观点看，以及从20世纪80年代商业房地产衰退和1990年代的经验教训看，作者填补了我们对这场面临危机的原因的了解空洞及对未来的期望。........”既然有权威专家的观点可以借鉴，我们又何必花这么多Q币买这个人写的“报告”呢？

期待看下。。。