对房价的走势判断，高人过来评论。下

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

人大某兼职教授根据沃顿商学院对欧洲、美国、新西兰各处房价15年变化的因素研究，总结出5方面：

1 收入。中国人的收入年年都在增长，包括灰色收入的话，增长达2位数，所以房价也是向上的。


2 财富。中国人的剩余财富是在增加的，可供投资品又不多，很多人买房既不是自住也不是投机，就是放十年，当投资。这种财富结构的变化，也会推动房价。


3 人口。中国在城市化进程中，今天几百万人口的城市，未来都可能达到几千万，这其中的需求是非常巨大的。


4 土地供给。中国有18亿亩耕地红线，加上很多特殊国情，这个供给显然不是非常市场化。


5 金融创新。其他国家购房者除了按揭贷款有很多其他渠道，但是中国只有按揭，如果将来有金融创新出现，购房者将进一步增加，房价将进一步上涨。

由于中国在5项因素上均存在推动房价上升的潜力，所以未来的房价恐怕只升不跌，这是中国的国情，所以如果能够尽早买房就还是买的好。各位大虾觉得如何呢？谢谢

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏1 回帖

关键词：沃顿商学院 金融创新 按揭贷款 灰色收入 耕地红线 判断 房价 高人 评论

不同意，因为已经严重脱离了居民收入的房价，应该有个理性回归。

我觉得是官商勾结导致高房价。在权利的干预下，市场机制是失灵的，富人的能量被放大。在地产业中，政府能得到很大一部分财政收入，政府不会急着让房价下跌。
而且房子在中国是非常重要的，现在年轻人结婚，没有房子几乎免谈。父母愿意拿出一辈子的积蓄，子女愿意当几十年的房奴，只为一套房子，只为在城市里有一个避风港。中国的人口基数和对房子不理性的需求，都会维持高房价。只要房价有下降，就会有人冲上去买房，维持甚至推动房价的上涨。
也许是买房者陷入了囚徒困境。
我觉得房价很长一段时间都不会下降。

我基本同意楼主的看法，但是房价已经远远超出人们的购买力，贫富差距过大，基尼系数已经达到0.496了,在国家的调控下略微有所下降,但远高于其他国家,有失公平,社会福利为达到最大化,我觉得房价可以不降,仍维持高价位,但是随之会引发一系列社会问题,比如偷盗,暴力,凶杀........,会曾出不穷,社会稳定只不过是一句空话,所以房价降不降取决于政府的选择,是选择稳定还是维持高房价,靠房地产市场拉动经济增长了,,,,
一家之言,不一定正确

确切地说有些泡沫了，当然虚高了。不过和通胀的预期来说，还是保值的。

同意，但理由不充分，政府的收入主要来自房地产，政府收入每年两位数增长，房价下跌，他们吃什么呢

我国正处于经济转型期，城市化进程的步伐较快，对住房需求增幅较大，未来一些年房价上涨的空间还是有的，再有，贫富差距的加大也为房产投机提供了机会，所以我认为房价上涨的可能性更大一些。

政府实际上是不希望房价下跌的，因为政府人员手里几乎都有三套以上的房子，人人都不希望自己的财产缩水

货币发行过多，房价必会再上涨