请教一道财务题

1、生猪饲养公司打算开一新项目，该项目要利用企业现有仓库，该仓库现出租给另一家企业，下一年租金为100000元，此后租金可望与通货膨胀率同步增长，年增长率为4%，除仓库的占用，估计尚需对厂房及设施投资120万，这笔费用可以10年直线折旧，但生猪公司打算在第8年初，终止该项目，厂房及设备以400000元的价格卖出，最后项目要求对营运资本初始投资350000元，从1-7年里，预计营运资本为销售额的10%。

生猪饲料的销售额在第一年可达到420万元，此后的销售额预计年增长5%,生产成本预计为销售额的90%，利润所得税率为35%，资本成本为12%。

问该项目的净现值。
这道题的答案是8.57万，我怎么算NPV都是负的。。。不知道我错在哪里了。。



  

怎么表格传上去都变成那样了。。还是截个图吧，点一下图片可以看大图

没人回答吗，自己先顶一下

折旧抵税，你考虑了吗？

不是折旧的问题   
如果是的话   那么 他的净现值还得更小。。。。

5# wjqgenius
他少考虑了一年，把第八年的加上

鄙人觉得不应考虑机会成本，即仓库租金的减少。

6# hedapeng
如题应该计算1--8年的，而楼主只计算到第七年，这是问题的关键。

8# hedapeng 没有第八年，第八年初就是第7年底

重新核算下那个成本