[原创]中国的房子究竟是造多了还是造少了？

中国的房子究竟是造多了还是造少了？
正方：造多了！国内房产数据混乱，还有人在炒作、乱报数据。市面上有房源，但房源是掌握在房产商手里的，卖不卖是他说了算，说房源不足简直就是无耻，现在老百姓都没那么好骗了，身边那么多小区晚上都黑灯瞎火空关着，那也叫供给不足？

反方：造少了！现在城市化越来越集中的，更多的人往城市发展，造成城市房子供不应求，很多地区的大多数居民住的还是底矮的平房，所以说房盖的还是少。

有的地方购买面积大于竣工面积，有的地方则相反，每个城市的城市化建设不同，主动和被动需求都不同，不能一秆子来谈．

总之，no house, no live.

我也觉得不能片面的说这件事,单看市场上这局势是造少了,可我们老百姓实际看到的确实空房子一片一片的.让人费解啊?我还是觉得造多了,买不出去炒作吗!哈哈,还是看局势吧,我们也改变不了什么!

这是需求与供给的问题。

房子是必需品同时也是奢侈品，房子具有居住与投资双重效用，任何时候，房子都不可能说造得太多——每家市中心一幢（套），城郊一幢，度假胜地还可以佣有一幢，当然在国外你也可以拥有一幢属于自己的房子……各有各的用处。

过去上海市居住困难的标准是每人小于两平方米……。问题在于你的收入与你中意的房子价格相比，先谈买得起与买不起，再谈多与少的问题。

这要根据不同的情况具体对待.

空房率较高，应该是多了。

该造得早少了，不该造得造多了。

这不是偶然。

真正需要的能提高社会福利的房子造少了，而逐利性大的房子比如高级住宅和别墅造多了～～～结构性供需不平衡

楼上说得好，结构性供需不平衡是一个原因。

有空着的房子却没有人住，没有房子的人却买不起。

房地产问题很复杂，涉及的利益方很多，政府、房地产商、居民都在博弈当中，到底谁将是赢家呢？从长期来看，这场博弈没有赢家！短期中，房地产商可能获得利润，可这是以牺牲居民的可持续性消费能力为代价的。当居民的储蓄备用以支付房价时，也就是去很多消费能力，进而导致宏观经济中的消费不足，最终是房地产商的收入没法继续。