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早在2004年开始中国的CPI就已经开始上涨,进而新一轮房地长泡沫开始增长,巧合的是2004年起中国的四大银行开始进行改制。众所周知,我国银行的不良资产比例极高,据统计截止到2002年年底,四大国有商业银行的不良资产依然很高,工行、中行、建行的不良资产率分别为截止到2002年年底,四大国有商业银行的不良资产依然很高,工行、中行、建行的不良资产率分别为25.52%、22.37%、15.36尽管2003年以来四大银行的不良贷款比率和余额已经出现了“双降”,但据中国银监会网站7月27日发布的数据,“四大银行”的不良资产率仍在15%以上。农行的不良贷款余额还有所上升。按五级分类标准,不良贷款比率仍然高达35%左右。在正常的西方资本主义市场制下,高比例不良资产的商业银行的运营时有着高成本和高风险的。所以他们的上市银行的不良资产比例是很低的例如,2001年世界前20家大银行的不良资产率平均为3.2%,欧洲银行在2%以下,美国银行更低至0.67%以下。这意味着在一致准备金率和存款利率下这些外资银行更具有竞争力。随着中国在WTO上承诺最迟会在2006年完全开放银行业,四大银行面临前所未有挑找,所以要上市来增加起竞争力,而上市对不良资产的比例是有要求的,为了剥离这些不良资产**注资是一个很重要的图径,一旦社会总的货币量大幅度增加,这些不良资产就很容易被稀释掉。所以这6年里我们感觉到钱越来越多了,物价也在不断长高。:有这几种方法来剥离(1)将不良资产拍卖变现;(2)动用坏账准备核销;(3)直接动用银行资本金或利润核销;(4)财政直接注资;(5)发行特别国债对四大银行注资;(6)借助央行再贷款来冲销不良资产;(7)用央行外汇资产对四大银行注资;(8)先剥离,完成上市后减持股份,再用变现的资金对剥离出的不良资产进行核销(但单纯剥离不良资产的做法并不是核销不良资产的可行办法)。虽然官方说我国采取的是第五种,可是我们明显能感觉到近几年货币多了,而且自05年以来银行贷給房地产业的贷款明显增多。而国家财政注入银行的资金,又被银行带给房地产开发商,从而刺激地产业的发展,由于在经济扩张时期房地的价格会一路飙升,银行的贷款组合就发生了改变,由于房价的一路上涨使得这些贷款看上去就有着极低的风险,而且房地产开发商在这几年间的收益是相当可观的。同时赢家还有**,**通过卖地提高房地产业的基本价格不断拉升房价,从而使得地产商的贷款需求增加,而使得消费着不得不承担天价的房子。换句话说就是消费者在为银行的不良资产买单,同时也在为**提供着财富。而今年物价快速上涨一是由于国际热钱的涌入,由于国外投资家对美国投资前景担忧,大量的从美国地产界退出,而中国在08-09年危机时波及较小,而地产业一路红旗,最终被国外投资者瞄上。另一点就是国内投机者太多,很多居民的钱在股市中被投机者赚走,以及美联储增发美元,使得世界范围内美元贬值,导致实体经济上的收益减少众多投资者放弃对实体领域的投资最同时由于政策的原因股市不会再大涨,转而盯上了农副产品。再加上今年多灾供不应求,终导致及物价飞速增长。
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