房地产崩溃进入倒计时

xd203 发表于 2010-11-20 23:35
这辈子租房住了，就等跌的那天再买

租房子才是歪打正着的高招啊。

别做梦了，有个人都叫我们先租房了

我相信楼主的论断是可靠的。现在的银根就相当紧缩了，直接影响楼市的。

崩盘？

怀疑中。

如果地产崩盘，那么，**也就倒了……

但愿吧，房价啊！！！！ 1# younh

huiwangpk 发表于 2010-11-20 07:41
同意楼上的看法，还是主要看决策层

不要老想着决策层，楼价由决策层决定，那决策层的决定由什么因素决定，想过没？
现在讨论涨与跌没有任何意义，做好最坏的准备才是要务，想想吧。

Jeremy Grantham 对２００１－２００６年美国房地产繁荣的分析：

可怕的风险--美联储催生的房地产泡沫。房地产市场对经济，特别是消费的拉动作用比股市“更
好更快”。

主要由于：

　　首先房价的上涨很容易让人觉得是永久性的，而股价一旦过高总有投资者会
担心风险加大。

　　其次，贷款买房更具吸引力，一方面容易获得，另一方面抽身容易，又不会有追加
保证金担忧。这就是为什么房地产泡沫到达顶峰时，4 年内房价上涨60%，7 年内完全翻番，而贷
款占到这100%（“价值”）增长中的一半。上涨的房价虽然暂时被认为是经济的推动力量，随后一
定会被证明是绝对的杀伤性武器。不过美联储通过低利率来拉动房价刺激经济的做法或许当时并非
有意为之。

格林斯潘2001 年曾经吹嘘房价提高对经济复苏的作用，不过随后指出某些市场存在极度炒作现象。
倒是伯南克比较执着，06 年还认为高房价“反映了强劲的经济”，“美国房价从来没
有下跌过”。这样认识的背后反映的是他对经济对房地产高度敏感的视而不见，而这样的认识对今
天有何影响，不得不令我们惊讶之余认真考量。

如果规律能发挥作用的话，应该已经崩溃过10次以上了

房产在中国崩溃不了

好长啊。
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