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建设部：限价开发中小套型房屋

据CCTV《经济信息联播》报道，建设部有关人士昨天表示，将对中小套型房屋项目进行限价开发，以遏制房价过快上涨。上个月，九部委出台了《关于调整住房结构、稳定住房价格的意见》，要求新开工项目中套型建筑面积小于90平方米的房屋比重不得少于70%。 按九部委的意见规定，从6月1号起，凡新审批新开工的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。 建设部政策研究中心房地产业处处长赵路兴说：“通过这个规划，可能我们房地产市场，特别是住房市场，这种供应结构会有大的改善，市场上会出现一些应该说比较合理的中小套型，可能有助于其中很大一部分城镇居民，特别是中等收入这些群体的住房问题，实现他的一种住房消费。” 赵路兴表示，从去年到今年上半年市场情况看，大部分城市90平方米以上的大户型商品房开发已占到各地商品房开发总量的一半以上，房屋套型不合理，房价涨幅过高是不少人买不起房的重要原因。这次宏观调控不但要调整住房供给结构，同时还将对90平方米以下新开工项目，进行限价开发，有关实施细则也有望在近期出台。 赵路兴说：“政府限定它的套型，比如90平方米以下，限定它的房价。然后开发企业进行投标的时候，它投两个标，竞地价、竞房价，在房价、地价上进行一个综合选择，从优选择一个相对来说平衡得比较好的一家企业，然后进行中标，然后进行开发建设，保证中低价位，中小套型住房的供应。”

[此贴子已经被作者于2006-6-24 13:02:59编辑过]

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关键词：建设部 经济信息联播 房地产市场 开发建设 建筑面积 房屋 建设部 限价 套型

首先想说，CCTV上很多话都是扯淡，有些专门是用来骗小老百姓的。

其次，真能实行的话可能会有作用，就怕到时还有什么更新的花招来对付政策。

最后，希望政府是真心想为人民做好事，有政策不断出台打击对策。

观望.

有政策就有对策，楼上说的很有道理，房地产不能带来暴利，那么就没有那么多的人来搞了，没有人搞房子就稀缺了，稀缺了价格就上去了，价格上去了就又是暴利了，最终达到一个暴利平衡，中间只有暴利的水平和开发商的数量，没有购房者什么事。

我们可以看到，在中央调控问题上，地方政府间同中央互动的路线图是：首先是地方政府顺应中央调控精神，制定一系列政策措施（包括过激的措施），引发市场利益主体的呼喊和游说，然后上呈民间“呼声”，表达对于“一刀切”的不满和地方政府应该有“应地制宜”的变通之道。促使中央能够体恤“民情”和地域差异化，让调控的手腕力度能够“淡而化之”，最终变相达到“调控打折”的目的。这是地方政府面对中央调控的一种策略新路线图。

建设部这是要干预微观市场呀！通过限价开发中小型住房，表面上解决了供给与需求的矛盾，可是这不是市场的自觉行动，既不是供给方的自觉行动。让房地产商放着高盈利的项目不去干，转而投资于他们不看好的领域，他们肯定不干！

这是对低端市场消费者和炒楼者的一种保护.

对炒楼者而言:不再炒90平方以下的楼房.和原来炒作90平方米以上的楼房可能是继续暴利.

对于低端市场消费者而言:房多了,炒作少了.价格就会对他们越来越有利了.