人民大学报告称明年上半年房价将下降20%

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人民大学报告称明年上半年房价将下降20%http://www.sina.com.cn  2010年11月21日04:22  新京报
　　本报讯 (记者郭少峰)中国人民大学经济研究所等机构昨日发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
　　当日发布了《中国宏观经济分析与预测报告》。人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。《报告》认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。
　　但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。他解释说，房地产开发投资的杠杆率只有五倍多，比发达国家平均水平低30%，资金紧张难以引发金融危机性的调整。
　　■ 观点
　　●房价明年不大可能出现20%的下降。因为今天中国的房地产问题是深刻的体制问题，不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。
　　——央行货币政策委员会委员李稻葵
　　●房地产调控不可用力过猛。如果用力过猛，把房地产业资金链条突然崩断，也会带来一系列的问题。
　　——全国政协经济委员会副主任、国家统计局原局长李德水

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关键词：人民大学 中国宏观经济分析 中国人民大学 宏观经济分析 央行货币政策 大学 房价

可能叹吗？？？

看看**的调控政策吧，已经黔驴技穷了。根据边际效益递减原则，一次比一次收到的效果会更弱…不过真的希望他们的研究报告不只是学术成果

**会不会再开放一下，热钱会不会再涌入啊？
中国政策波动太强了，没人知道会怎么样。。。。

标题很吸引眼球，可能人大他们也是这么想的。仅此而已。

混点分 加点经验 标题没看见

拭目以待！

房价是否会松动，个人觉得取决于**的决心。中国的房地长市场是**控制供给，需求市场化的一个行业。。

20%？不是乐观的问题，异想天开啊

拭目以待！