当代民生诗歌：《坚决支持出台房产税》

　　（19）坚决支持出台房产税
　　 　　把楼市由狂风巨浪
　　 　　变幻成小溪潺潺
　　　 　让炒房成为过往云烟
　　　 　这就是我们永久的心愿
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　　注释：有资料表明，美国过去50年的房价年均涨幅为2%，这是多么微小的波动啊，甚至都比不上存款利率。真诚希望中国的楼市不要再存在暴涨现象，能长期处于微幅波动中，房价也恢复到10年收入能买得起90平米的一套房这个水平。就和汽车、家电一样，人们买房自住成为绝大多数，炒房赚钱从人们的话题里消失。

　　在房产税实施以前，应该在全国范围内施行一个家庭限购两套房，可以这样执行：
　　　　　　
　　1、家庭成员在两人以上且处在婚状态的，在全国范围内（港澳台除外，下同）限购两套商品房，已经达到或超过二套的，不允许再购买商品房（包括二手房,下同）；家庭成员为一人或离异双方拥有房产套数合计未达到二套的无房一方，在全国范围内限购一套商品房，已经达到或超过一套的，不允许再购买商品房；离异双方拥有房产套数合计达到或超过二套的，任何一方都不允许再购买商品房。这样就堵住了通过离婚或不结婚来多购买商品房的漏洞，有利于维护社会和谐。
　　2、商品房拥有时点以合同备案时间为准。
　　3、家庭将已有商品房卖出而导致未达限购套数的，允许新购商品房。
　　4、与其他家庭联名共有房产的也计为单独一套。
　　5、防止借用他人身份购房。应规定所有手续必须本人亲自到场，不得代办，除非当事人已经死亡。
　　6、商品房不允许单套分拆为多套，或多套合并为一套。
　　7、地方**如有必要，仍然可以限制不在本地生活工作的家庭购房。
　　
　　全国性限购令同时为征收房产税打下了基础，有了限购令，房产税就可以采用一档式税率而不使用累进税率了，从技术上省掉不少麻烦。

　　房产税不是搜刮老百姓
　　
　　中国的房产税对基本居住免税，只对住房超标的部分征税，不会增加普通百姓负担。那些造谣说搜刮老百姓的人是想把普通百姓拉入同盟，以期抵制房产税出台。美国的富人承担了国家70%的个人所得税，此外还有遗产税等等，向富人征税是国际惯例，也有着它内在的逻辑，财富意味着责任。富人之所以拥有过多财富并不是因为他们多付出了多少劳动，而是利用种种先机（包括投机投资、灰色交易、个人勤奋等等）而获得了超额收益，抢占了社会资源，所以他们的财富必须在以某种方式回报社会，而方式无外乎有三种，一是消费，通过消费实现财富转移；二是交税，比如个人所得税、财产税等；三是慈善捐款。那么在中国，什么人住房会超标呢？无疑是富人，他们有这个负担能力，房产税是向富人征税的一个千载难逢的机会，有利于调节贫富差距，抑制房产投机。

　　“炒房是因为投资渠道少”是荒唐的说法
　　
　　中国目前的投资渠道少吗？金融方面，有股票、期货、黄金、国债，股票还可以做空指数，实业方面，经营范围可以说极少限制了，愿意做什么做什么。还想要什么投资渠道？其实，炒房的惊天秘密就是它是基本民生品，而且无法及时扩大供给，也无法进口。象衣服了、家电啦虽然也是民生品，但存在供给弹性，随时可以扩大供给，所以很难炒起来，再说价值也小。比房子更严重的民生品是粮食，如果允许炒粮食，那么投机资金绝对会去炒，无论是中国还是国际，粮食供需基本平衡，很容易将价格炒得天翻地覆，但因为粮食是人类生存第一需要，哪个国家**都会随时出来打击炒作的，所以没人敢去碰这个高压线。住房作为基本民生品，很符合投机者的胃口，价值高、易储存、供给有限、存在大量刚需，这就是炒房的根本动力所在，而不是因为投资渠道少，那只不过是借口而已。对于房产投机，新加坡、韩国可以施行一户一房制，印度可以将房产税率提高到最高20%，欧洲可以将闲置房无偿让人居住甚至推倒，香港可以增加额外印花税，我国却对炒房没有出台任何有效措施抑制，能不让楼市产生畸变吗？