中国的房价的现状及未来趋势判断

尽管高，但是只要信贷闸门打开，房价就依然会上涨。除非信贷资金流向的问题能够有较好的解决。

呵呵   大家都觉得要涨啊

降下来难啊

近年来，中国的房价正处于振荡阶段，我国实行改革开放，将房屋的所有权推向市场之后，随着城市的发展贫富的分化和人口与房屋的比例需求不断飙升，在这几年中尤为厉害，可以说，最高时期房价已经远远超过了我国国民的整体承受水平，房价承载了太多的利润，几乎接近暴利，房价的不规律性也就成为了大众所关注的重要民生大事之一，而由此产生的一种结果是对于房地产的民间投资的加大，在经济的转轨时期，又通过股市等多种方式无限放大，占据国民经济的很大部分，所以如果房价的整体走势只能是在国家调节上不断地走向平稳，而不可能发生骤跌的走势，这就是现状，而对于未来的走向，由于人口的不断增长和土地资源的日趋紧张，我们只能说大部分的区域还有上升的空间，而北京上海深圳等地在文化的非物质的意识形态的价值还未产生大量价值的前期，已经解禁了顶峰

供需关系决定价格呀

我认为房价未来的趋势关键取决于两个条件
第一，通货膨胀的程度。
温和通胀的情况下，房价会稳定或者缓和上升以应对通胀。
但是恶性通胀的情况下，贷款买房的人由于利率的大幅上涨很可能会破产，最终产生的后果必然很严重，一旦这种情况发生，房价会暴跌。
但是通胀到底会怎样，谁也不知道。

第二，物业税是否开征。
经济形势不好，国家财政收入大幅度减少，开支反而大幅度增加。国家的财政缺口拿什么弥补？开印钞机是个办法，但是物业税也是个不错的办法吧。不要说不可能，在我们国家，没有什么不可能。尤其是明知道房地产这样发展会对经济产生严重恶性影响的情况下，开征物业税，一方面增收，另一方面稳定民心，顺便还可以借机进行产业调整，政策制定者会不考虑？当然，时间是个问题。

房价不管是涨还是跌，普通购房者才是最后的接盘人。房价上涨到一定程度，普通购房者退出市场了，炒房的人和开发商依然可以高价换手，可那就变成自己哄自己玩了吧。

随着一界一界的大学生毕业，自己对以后的生活要求会越来越不满足于与父母挤住在小房子里，所以从长远看，防地产的市场会越来越大，所以价格也会上涨。

好，学习了，谢谢！
本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=887945

一个国家发展房地产最终的目的是解决大多数人的住房问题的，这种以严重透支大众未来财富的方式来保持经济增长的方式，势必会走日本的老路。。。

大部分人都相信要上涨，怎么办啊