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楼主: greybean
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中国的房价的现状及未来趋势判断 [推广有奖]

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greybean 发表于 2006-7-8 06:52:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

中国的房价太高,在不太远的将来肯定会下跌
中国的房价尽管高,但是在不太远的将来肯定还会上涨
中国的房价不高,在不太远的将来肯定会上涨
中国的房价不高,但是在不太远的将来肯定还会下跌
中国的房价基本合理,因此不会涨也不会跌

我认为肯定还上涨,政府有动力,已购房的也不愿意下跌,房地产商也不愿意。他们都是强势群体。

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关键词:未来趋势 房地产商 房地产 地产商 判断 趋势 房价
吾生也有涯,而知也无涯。以有涯随无涯,殆已;已而为知者,殆而已矣!
ttss 发表于 2006-7-8 09:57:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
中国承受不起房价下跌的后果!近几年跌的可能性不大!
在路上

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住房虽然是特殊的商品,但还是商品,在几年后它是要下跌,中国的房价又不是没有跌过,只不过近几年涨得太快了.

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fox_liyang 发表于 2006-7-10 22:02:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
上涨容易,下来就难了.就算政府强制降恐怕也效果不大.比如药价虚高的问题,国家最高限价以后,中间商嫌利润低,不再代理,厂家不得不减少生产造成突然缺货.同时因为那些平价,低价药店的出现,"正常价"中间商威胁厂家不得给平价,低价药店供货,否则将联合抵制.真正的是强势到可以联手抵制药价改革.房地产也类似,消费者总是弱势,而且人们大部分预期会涨,加紧投资买房也推动着房价的新一轮上涨.

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龙游四海 发表于 2006-7-11 12:26:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

房价不会出现下跌,顶多是小幅波动.如果调控房价大幅下降,代价太大.

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johnkim_park 发表于 2006-7-11 14:07:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
房子本来就是奢侈品,不可能中国人人人都能买房的

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princemlk 发表于 2006-7-11 18:55:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
以下是引用fox_liyang在2006-7-10 22:02:00的发言:
上涨容易,下来就难了.就算政府强制降恐怕也效果不大.比如药价虚高的问题,国家最高限价以后,中间商嫌利润低,不再代理,厂家不得不减少生产造成突然缺货.同时因为那些平价,低价药店的出现,"正常价"中间商威胁厂家不得给平价,低价药店供货,否则将联合抵制.真正的是强势到可以联手抵制药价改革.房地产也类似,消费者总是弱势,而且人们大部分预期会涨,加紧投资买房也推动着房价的新一轮上涨.

买房者的急于购买,是短期内房价上涨的原因之一;但是从长远的角度上看,城市人口的增多,而土地资源的相对匮乏,才是长期房价上涨的本质原因;

如果政府不采取“切实有效”的努力,房价的大幅上涨仍旧是必然的;

因为老百姓所能承受的最底线——将是房地产市场上的“均衡价格”

西学为体,中学为用!

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capf_cbb 发表于 2006-7-11 20:21:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

房价肯定会上涨的!为什么呢?

国家(银行) 开发商 消费者三者之间的关系是微妙的.国家和开发商的关系比国家和消费者的关系要更密切点.因为房价上涨,推动银行贷款增多,银行利息增加,在目前这么低的利息税下,银行可谓收入颇丰;虽然国家也希望民众都住上房子,但毕竟手上有钱才是第一啊!

另外,地方政府阻拦国家政策落实,采取上有政策下有对策,对国家的政策打折扣落实,也是导致房价持续上涨的原因.地方政府这些官员素质低下,懂经济的有几个,有战略的有几个,他们关心最多的就是我政府的收入尽快上升.所以地皮价格越高越好,收入多啊.房价越高越好,好象我城市经济越来越好.其实城市房产价格不能片面和城市经济挂钩,不是房产价格带动经济发展,而是房产价格要适合城市经济水平.这些草包就知道搞操作,希望房价越高越好.

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fox_liyang 发表于 2006-7-12 09:03:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
以下是引用princemlk在2006-7-11 18:55:00的发言:

买房者的急于购买,是短期内房价上涨的原因之一;但是从长远的角度上看,城市人口的增多,而土地资源的相对匮乏,才是长期房价上涨的本质原因;

如果政府不采取“切实有效”的努力,房价的大幅上涨仍旧是必然的;

因为老百姓所能承受的最底线——将是房地产市场上的“均衡价格”

确实,在长期中,人们是能够做出正确的预期的,只是这个长期会是多长,人们还将面临多久的买房难问题.

人均土地少,在加上没有有效的控制管理助长了这样的趋势.

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syy961 发表于 2006-7-12 12:49:00 |显示全部楼层 |坛友微信交流群
感觉政府目前还没有下决心调整楼市,出一个政策马上就会随即出一个缓冲手段,各个部门又会跑出来各自解释一番,如此下去,既不能有效解决问题,又失去公信力。对经济长期健康发展不是很好。
不耻下问,学无止境。

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