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雷达卡
1、文章链接：https://wallstreetcn.com/articles/3482975
2、文章摘录：农村土地改革，能够释放的制度红利在于人的加速流入和打通从货币到信贷的派生途径。由于中国特殊的户籍制度，使得城镇化包含双重含义，其一是在城镇土地上的常住人口城镇化，其二是被户籍约束的农村人口。在十三五规划中提到的三个一亿人、和2018年中央经济工作会议提到的加快户籍城镇化，均是为了解决人的加速流入城镇的问题。
中国的土地特点是公有制，政府为土地出让主体，因此土地成为了信贷创造的重要载体，通过土地获得城市最初发展的资本，成为全国大部分城市最初的发展模式。
中央经济工作会议为2019年房地产市场定向，或有可能带来市场最意想不到的改革方向。房地产行业本身拥有很长的产业链条，行业派生货币的能力较强，因此成为拉动经济的支柱性产业，是实现土地价值的载体。
通过在土地上开发建设相应物业，并通过出租或销售的方式最终使土地价值的变现，而在此过程中，将拉动整个房地产产业链条，包括上游的建筑、建材、机械、钢铁和化工等行业，以及下游的家电、家居、装饰等行业，因此随着货币在产业上下游的流转，行业整体拥有很强的货币派生能力，带动整个经济的发展。
土地派生的信贷是中国经济增长的基础，因此，若以土地作为信贷派生的源泉，一旦降低了其派生能力，就需要有其他派生信贷的途径来做抵消。历史上的做法，是在派生能力下降的时候，给予新的刺激，来带动新一轮的派生周期。如此，土地财政时代下，形成了周而复始的信贷周期。
相比于更集中、且金额更大的棚改货币化，农村土地货币化覆盖人群更广，能够很好的起到刺激信用派生的功能，对经济构成较强的正面影响。但由于对单一补偿对象来说，其征收金额较棚改更小，因此对地产的影响弱于对经济的影响，但依然构成托底。
以2018年政策导向来看，不愿意进入老路循环的做法已经在萌芽，无论是支持民营经济体、TMLF等等各项措施，均是降低走老路的可能。而当前会议改革的内容，若进行实施，也正是如此。
因此我们认为：货币化解决宅基地、进而替代棚改货币化、再使得农民进城，将是2019年最大主线。
我们也有理由相信，当前的农村土地改革将替代棚改，作为土地货币化元年。
3、读后感：中国人对土地有特别的感情，而且土地的固有价值可以带来多重收益。农村的耕地、宅基地成为中国进一步发展，农民致富、进城的重要依靠，依托土地改革，一方面可以保障农民的自身利益，一方面可以发挥土地的价值，提供融资功能，为经济的进一步发展注入强劲动力。2019年能否成为土改元年，能否卖出突破性的步伐，大家拭目以待。
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