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分享马航“失联”，谁在“设局”？ZT: insight 2014-3-15 17:34; 作者：1233233 MH370航班失去联系已过了6天，搜寻区域也从南海转到了马六甲海峡，对越南境内的空中电子侦测也在同步进行中。但是，搜寻进展令人失望，事件愈发扑朔迷离、诡谲多端，人们凭经验能想到的各种可能都被逻辑否定和事实粉碎。如果说事发当天，我对事件所作的"诡异"之判断还局限于经验谈和怀疑论(见《失联的MH370航班到底怎么了？》)，那么今天我敢说: "308"客机失联事件是世纪航空史上最大的迷案，而且真相将是颠覆性的! 当我们正在用行动把一个又一个的"可能"排除掉了以后，剩下的那个"不可能"就是真相了。即使理性与感性都无法面对，但事实就是事实，不管如何掩盖! 在过去的6天里，是越南的一条条消息把人们的视线聚焦在南海，使人们相信不管发生了什么，失联的客机已经坠落海上。除了早前军方的"土珠岛153海里处坠落"的发言，还有昨天海上油井工人"客机着火坠落"的目击证言。加上马来第一时间发布的失联地点坐标直指越、马两国领空交界处，致使中、越、马、美等11国的舰机在泰国湾口海域折腾了6天，至今尚未收兵，但一无所获。在过去的6天里，是马来航空和政府一直不认可"坠落"而坚称"失联"，甚至推测失联的飞机可能在越南Nanming降落了。使人们相信不管发生了什么，失联的飞机还在，尚有生还的希望。然而6天过去了，巫术用上了也未见奇迹出现。在过去的6天里，是美国的专家、媒体发出最大胆的猜测，飞机可能被"导弹击毁"、可能遭"恐怖劫持"、可能被飞行员"自杀式"坠机等等。总之使人们相信不会是故障解体或坠落，而是与恐怖活动脱不了干系。奥洲女孩在驾驶舱里的浪漫故事和机师曾与"基地"组织骨干同窗的背景揭秘，更将事态与恐怖劫机捆绑在一起，让世人不寒而栗! 在过去的6天里，心系154名中国旅客安危的中国政府，经历了静观其变到果断出手的外交应对。驻马使馆9日新闻发布会上，黄惠康大使"事情超出了想象和控制力"的讲话，拉开了中国果断介入事件调查、搜寻、直接寻找真相的序幕，使事态很快出现了转机。一直是"欲言又止"的马来官方正式承认了飞机有过折返迹象、2:40分在军方雷达上失去信号的地点实际是在马六甲海峡霹雳岛附近! 而从1:30分到2:40分这段时间里还隐藏着什么？为什么马来航空在飞机失联5小时后才对外发布消息？这又是为了什么？如果没有中国的直接介入，真相可能永远找不到! 至此，回味黄惠康大使的"超出想象和控制力"这句判断语，我们应该调整思路去想那种"不可能"了。 "超出想象和控制力"这个判断到底暗示了什么？要理解其中含义，在真相揭露前，恐怕还得从推理入手。在分析前先得排除可想象的三类可能: 一是机械故障坠落。支持这种观点的人已经很少了，因为机长没有在失去通信联络前发出过求援信号，预定失事海域也没有发现漂浮物和飞机残骸，况且马来军方己证实飞机失联后曾折返，说明失联与故障坠机没直接关系。二是高空解体。支持这种观点的理由也不能成立，没有求救信号说明没有故障预兆，因爆炸(击落)解体也应该在出事海域有大片的残留物和尸体，这些均未在大面积联合搜寻中发现，而飞机断去信号后的折返行为也排除了这种可能。三是恐怖劫机。支持这种观点的人目前占多数，但是这种假设有两个明显破绽。一个是劫机动机，要么为了"组织"诉求，但6天过去了没有任何恐怖组织出来认领，即使劫机行动失败造成意外坠毁，恐怖组织也会视血案为胜利而宣示战绩，这些都没有发生。如果是个人恐怖行为，以索财为目的也该向被勒索方诉求，如果就是自杀性毁机行为，压根没必要飞到北方边境再折返回来去马六甲海峡撞机，哪儿撞不是死？更没有必要关掉通信设备而隐藏即将发生的自杀行为。这种做法也不符合个人犯罪心理学。再说，机组乘员12人，其中有空警，生死关头会容忍一名罪犯操纵飞机跑到几百公里外撞机吗？那些空姐、空哥们谁不知道发出求救信号呢？所以认为，个人犯罪比组织犯罪的可能性更小。以上三种情况如果排除，我们只能去假设一种"不可能"了，那就是有国家背景的间谍事件!一个超出想象和控制力的劫机行动!因为历史的经验和已知的信息都可以支持这种假设的成立。一，首先这是一个"局"，充满政治意图。MH370航班是马来西亚航空公司的飞机;227名乘客中154人为中国乘客，这种高比例的入乘率一般罕见，近似于包机;出事地点则是在马来与越南两国领空重叠空域。案件涉及到中、马、越三国，处理过程稍有不慎就会引起外交纠纷。在真相查明之前，越、马两国皆有嫌疑，飞机找不到，时间拖得愈久，中国的不满情绪就会增加，彼此之间的政治互信必然受到事件影响。事态发展也的确如此，马来政府己不满越南的多次"坠机"说;越南全力搜救没落好，还被怀疑有"击落"嫌疑(连中国的电子飞机都进入境内搜寻了)，也曾一度中断搜寻;中国也不满马来的迟缓反应，直接介入了事件调查和询问，甚至怀疑马方有隐瞒嫌疑。再加上所谓的联合搜救，进入马、越领海的舰机多达11国，连"八杆子打不着"的英国、美国、日本都参与进来了，真一派乌龙闹海!只要飞机找不到，事态就不能平息，拖得愈久越热闹，这中间还不知道会有什么"节外生枝"。国际社会对乌克兰局势的关注度一下转移到了东南亚，中国成了事件的主角。而且正值中国"两会"召开，"301"昆明暴恐事件刚过"头七"，"308"航班事件又撞上门来，时间点不能说不敏感!北边，俄罗斯扯进了乌克兰;南边，中国扯进了南海。是个政治家都会把这两个"热点"联系起来。二，天衣无逢的职业手法借助了军事技术。MH370航班刚进入越南胡志明市管制区就突然失去联系，同时也失去雷达信号。造成这种现象的原因被判断为飞机坠落，于是越南在马方声明航班失联后，第一时间确认失联飞机已在土珠岛153海里处坠落;于是就有了"第一现场"。然而事实是失联飞机并没有在此坠落，而是放了个"烟幕弹"成功折返回头了。而这个蒙骗了越南人的"烟幕弹"就是电子干扰，将飞机的电子信号和回波信号瞬间屏蔽了。临近航行的另一架波音777，受越方要求紧急联络MH370航班、遭到强电子干扰不能清晰通话就是有力证明。采用电子屏蔽干扰、掩护MH370航班折返的设备来自何处呢？答案只能是有效距离上的电子战飞机或电子干扰船，这种能力是恐怖分子难以具备的。用电子干扰技术掩护飞机折返、同时又制造了假现场的能力哪个国家可以做到呢，不难想象了。三，超出想象的控制力"诱捕"了波音777。美国媒体披露，调查机构对MH370航班发动机发回地面的引擎数据分析表明，飞机失联后仍在空中飞行了5个小时。这条消息如被证实，足可以说明两个问题:一是飞机两次失去雷达信号与正常飞行没关系，很可能是飞出雷达监控区或低空飞行所造成; 二是飞机失联后经过了长距离飞行，目的是去预定机场降落。在排除了恐怖分子劫机的可能后，人们面对的最大困惑就剩下一个，那就是机长为什么要这样做？如果我们顺着该事件是—场"国家意志"的表现这条线找下去，就不能不借鉴伊朗捕获美国无人机的经验。被美军在基地控制中心遥控的无人机，经伊朗军方修改指令后误降到了伊朗境内。如果波音飞机自动飞行系统的电脑程序留有"后门"，在自动飞行模式下被殖入的"新指令"控制了飞行，而且人工无法干预这种控制状态，情况会怎样呢？结果只能是"任其摆布"，直到被"诱捕"落到目的地为止。这种假设虽然超出了"想象和控制力"，但是可以解释非恐怖劫机状态下飞机在空中完成了5小时航程的"不可能"。也可以解释机上乘客手机可以拔通、QQ可以上线的怪异，更可以解释机上各种电子信号系统被阻断、没有与外部联系的迷惑。剩下最后一个问题，就是这个"局"目的达成后如何收场了。首先，设局的目的不是为恐怖而恐怖，导致这样做的原因或许是"形势所迫"或"利益悠关"。从战略层面上看，乌克兰局势不容乐观，警示和牵制中国可"围点阻援"，在南海空虚之时布一个迷局让涉事三方去缠斗。从偶发性方面去考虑，失联客机上可能有神秘人物而导致劫机行动。如果机上的2名乌克兰人、1名俄罗斯人、2名美国人有特殊身份或使命的话，劫机处置、为达目的而不择手段的谍战也不足为奇。至于达到目的后如何收场，不好妄加判断，一个领导国际社会铁腕反恐的国家总不会制造恐怖吧？在克里米亚公投、"夫人外交"结束、荷兰"核峰会"闭幕后，MH370该有幸运的消息了吧! 我是中国人，所以关切MH370航班的命运。 (写于2014年3月14日晨); 个人分类: 中国经济|16 次阅读|0 个评论

分享想成功需先看看这25家千亿美金的公司是如何炼成: ccpceo 2014-1-11 21:39; 如果将世界上所有1000亿美元市值以上的企业罗列出来，这个名单将要很长。如果从1900年开始做一个划分，我们看到，绝大部分的欧洲顶尖企业都消失了，而美国的顶尖企业绝大部分仍然保留在榜单上。这是什么样的原因造成的呢?之前认为一家公司做到10亿美金规模就是独角兽了，而要跨越千亿美金大关，实在除了实力之外还需要真正的不断适应市场环境。　　因为自从19世纪末以来，美国超过了欧洲，成长为全球规模最大的市场。立足于这个全球最大的本土市场，美国的新兴行业优秀企业能够通过规模优势，轻易的战胜其他地区的竞争者，获得了成长为全球顶尖企业的优先入场券。而欧洲企业，在全球产业革命的大浪潮中，渐渐地就被边缘化了。【略】以上25家全球顶尖企业，他们有哪些共同的成功因素? 　　a，立足于全球规模最大的市场，立足于一个新兴的持续高速增长的蓝海市场，在行业发展的早期格局未定之时进入。　　b，要么是行业最早的创新领导者，从推出的第一个产品之时开始就一直引领着行业发展的步伐。　　c，要么是最早一批进入的行业竞争者，通过微创新改进产品体验，通过优秀的管理不断进步，实现在一大堆的竞争者中突围而出。　　d，要么是新兴发展中地区的追赶者，通过低劳动力成本优势，在低端市场上不断扩张，以差异化策略与行业龙头竞争，然后在市场环境发生突变时实现弯道超车。　　e，将IT技术引入传统行业，提升运营效率，降低成本，是传统行业新兴巨头获得巨大发展的重要动力。　　f，质量只是企业获得成功的基本要求，但并不能保证企业超越竞争对手，因为你的任何一个优秀的竞争者都把质量看的很重要，对于消费者来说，前三名的产品质量没有区别。　　g，创新的产品，优秀管理之下持续的微创新体验，创新的商业模式，是企业从优秀走向卓越的关键原因。　　h，规模带来的成本优势，是企业在一个快速成长的市场中持续保持领先的重要竞争力，因此收购扩张就不可或缺。　　i，基业长青的企业，总是那些能够不断适应市场变化，具有敏锐触觉及时转型的企业。　　j，价格策略获得成功的前提是通过技术或商业模式创新带来的成本降低，而不是自杀式的营销扩张。; 个人分类: 报告|25 次阅读|0 个评论

分享张维迎教授演讲: czqczs 2013-12-18 22:12; 人类的行为不仅仅是受利益的支配，也受观念的支配。人类在长时间内选择了一个糟糕的计划经济制度，并不是由于人们不在乎他们的利益，而是因为他们不明白他们的真正利益所在。他们以为计划经济可以给他们带来最大的利益，而我们现在知道，实际上这是一个非常错误的理念。正是这样一个错误的理念，导致了我们人类历史上一个巨大的灾难。　　以上观点是张维迎教授在“2014网易经济学家年会”上表述的。他在本次年会上获得了2014年度网易“最具影响力经济学家”奖，他出席了年会并发表了精彩的演讲。除了上述观点，他还表示，经济学家的主要任务，是通过自己的研究改变人们的观念，使人们能更好地认识到自己的根本利益所在。　　以下为张维迎教授演讲原文：　　张维迎：下面我讲一个问题，就是经济学中的利益与理念。　　经济学一般被认为是研究利益的，经济学家认为人的行为是由利益支配的，理性人知道自己的利益所在，所以每个人追求自己的利益就可以实现任何潜在的帕累托效率，这也是我长期以来在经济学中学到的东西。但我一直有一个困惑，如此一来我们为什么需要经济学家？就是说，既然有没有经济学家这个世界上每个人行为都是一样的，既不更好也不更坏，那我们要经济学家干什么？如果我们经济学家不能够使这个社会变得更好，那么我们使用社会资源所做的这些事情可能就是没有意义的。我们这样一个经济学的假设，事实上也没有办法解释我们人类为什么犯那么多的错误，包括为什么在那么长的时间内，世界上有1/3的人选择了一种经济制度，这个经济制度被称为“计划经济”，它给生活在这个制度下的人带来了多重的灾难。我们甚至没有办法解释我们经济学内部的一些基本问题。我知道今天有一位非常令人敬重的诺贝尔奖得主萨金特教授坐在这里，他是理性预期学派的重要代表人物。但我也有一个困惑，按照理性预期学派的观点，任何预期到的经济政策是不能起作用的。但假如这样想的话，每一个ZF官员也应该有理性的预期，如果他们预期到政策不会起作用的话，他们为什么还要制定政策呢？这也是我长期的一个困惑。　　过去几年，我越来越认识到，支配人的行为的不仅有利益，而且有思想、理念和意识形态。也就是说，人们选择做什么，不仅受到利益的影响，也受到他们相信什么、不相信什么的影响。或者更准确地讲，人们是通过观念来理解自己的利益的，而人的认识有限，观念可能发生错误，这样的话，他们就会做出对自己不利的决策。　　这当然并不是我自己的新观点。事实上，两百多年前，英国启蒙思想家、经济学家大卫？休谟就讲过，尽管人是由利益支配的，但利益本身以及人类的所有事务，是由观念支配的。凯恩斯有一段非常著名的话，他说：“经济学家和政治学家的思想，不论它们正确与否，都比一般所想象的更有力量。的确，世界就是由它们统治的。实用主义者自认为他们不受任何学理的影响，其实他们经常是某个已故经济学家的俘虏。自以为是的当权者，他们的狂乱想法不过是从若干年前某个拙劣的作家的作品中提炼出来的。我确信，和思想的逐步侵蚀相比，既得利益的力量被过分夸大了。……或迟或早，不论好坏，危险的东西不是既得利益，而是思想。” 　　我们也知道，和凯恩斯站在完全不同立场上的另一位著名经济学家米塞斯讲过这样的话: “人所做的一切，是支配其头脑的理论、学术、信条和心态之结果。在人类历史上，除开心智之外，没有一物是真实的或实质性的。”“一般认为，社会学术的冲突是由于利益集团的冲突。如果这种理论成立，人类合作就没有希望了。”米塞斯还说: “没有思想的行动和没有理论的实践，都是不可想象的。”“人的行动受各种意识形态的指导，因而社会和社会事物之任何具体秩序皆某种意识形态的结果，任何现存的社会事物都是现存的某种意识形态的产物。在某一社会里会出现新的意识形态并可能取代旧的意识形态，因而改变社会制度，但是社会总归是秩序和逻辑上事先存在之意识形态之产物，行动总是受观念的引领，它将预先考虑好的事务付诸实施”。　　我引证这几位伟大的学者的话只是说明一个问题，人类的行为不仅仅是受利益的支配，也受观念的支配。也正因为这样，好多出于利益的行为经常打着观念的旗号。　　如果我们承认这一点，我们经济学家就大有用武之地。简单来说，人类的进步都来自新的思想、新的理念。经济学家的任务就是通过我们自己的研究改变人们的观念，使人们能更好地认识到自己的根本利益所在。比如说我刚才提到的人类在那么长的时间内选择了那么一个糟糕的计划经济制度，并不是由于人们不在乎他们的利益，而是因为他们不明白他们的真正利益所在。他们以为计划经济可以给他们带来最大的利益，而我们现在知道，实际上这是一个非常错误的理念。正是这样一个错误的理念，导致了我们人类历史上一个巨大的灾难。　　经济学家从很早开始，其实就是完成了这样的任务，就是改变人的观念。200多年前亚当？斯密让我们认识到市场是人类最有效的合作制度，人的自利行为对社会本身并不是一件坏事，如果我们有真正的私有财产制度和充分的竞争的话。我们中国经济学家过去30多年对我们的社会或者说对我们人类做的主要贡献就是让我们中国人开始接受200多年前亚当？斯密已经提出来市场经济的理念。中国经济学家使我们破除了对人民公社的迷信，破除了对计划经济的迷信，使我们不再相信铁饭碗、大锅饭的平均主义制度是一个好制度。中国经济学家也使我们中国的民众相信，自由竞争、自由价格、私有产权、企业家精神，这些对任何一个经济的进步都是不可或缺的。由此才推动了我们的改革，使得中国经济取得了飞速发展。　　经济学家要完成这样一个任务，就必须有真正的独立的精神，因为正如米塞斯所讲的，尽管人类可以合作行动，但是人类只能个人思考，社会不会思考，人类的新思想总是从一些少数人开始的。或者可以这样讲，我们之所以说一种观念、一种思想是新的，就是因为它是绝大多数人所不认同的。大多数人是根据已有的传统的思想在思考。　　米塞斯曾经谈到，信仰普通人并不比信仰上帝、僧侣和贵族的超然天赋更有根据，民主保证的是一个依靠大多数人之愿望和计划的政治制度，但它并不能防止多数人成为错误观念的牺牲品，从而选择不当的政策，以至无法达到目的，而且还会招致灾难。大多数人也可能犯错误并毁灭我们的文明，好事不仅仅靠它的合理性和有利就能成功，只有当世人最终采纳并支持那些合理而又可以实现目的的政策时，我们的文明才会增进，社会和国家才能使人更加满足。　　所以经济学家只有在他保持他真正的独立精神、真正充满一颗自由的心的时候，我想他所提出的观点才是值得重视的，他才有可能对人类的进步作出贡献。在我们经济学上，有一个很重要的思想是关于垄断的，在法律上有一部很重要的法律是《反垄断法》。上个礼拜我曾发表了一篇文章，我认为所有反垄断所反的东西很多是真正的竞争，这其实与经济学家对竞争和垄断的错误定义有关。我也说过，我们真正需要的反垄断只有一种，这就是ZF强加的垄断，因为自由竞争不会产生持久的、真正的垄断。　　但我今天要特别讲到一个垄断，我们必须反，这就是思想的垄断，也就是有一种思想要主导一切，要统治一切，使我们没有办法去跟它竞争，没有办法提出跟它不一样的思想。我认为这种思想的垄断对人类的损害是灾难性的，因为它阻碍了新的思想的出现，也就是阻碍了人类文明、人类进步的星火。任何时代只要思想是自由的，人类就会取得更大的进步，如果思想是不自由的，人类就会停滞。　　今天，我们确实面临着这样的问题，好在即使生活在不自由世界的人，仍然可以享受自由世界所创造的技术、观念，这是拜托经济的全球化和互联网给我们带来的好处。但我们始终不应该忘记，人类观念的进步一定是从少数人开始的，如果我们的社会不能对少数人的思想提供真正的宽容，我们的社会不可能有真正的进步。中国的历史上有很好的例子说明这一点。两千多年前，在孔子生活的那个时代，孔子的思想并不被各国的君主所认同，甚至也不被普通老百姓所认同，所以他周游列国如丧家之犬，当他掉在陷阱里的时候，一位老农民说他是四体不勤，五谷不分，还谈得上什么夫子？但幸运的是，当时的各国的君主并没有封杀他的“微博”，所以他的思想仍然能够传播开来，最终成为中华文化的基石。后来到了秦始皇的时代，不仅封杀了儒家的“微博“，甚至把他们的粉丝都杀掉了，由此导致了巨大的灾难。我希望大家永远记住这段历史。　　谢谢大家！来源：中国企业家网 [打印; 个人分类: 精辟论点|20 次阅读|0 个评论

分享能源改革不能言必称国际惯例: insight 2013-11-6 10:00; 　十八届三中全会即将召开，国内外都在期盼三中全会将释放的改革与发展的信息，期盼改革释放的红利引领中国持续健康的发展。35年前的十一届三中全会拨乱反正，引领中国走向了改革开放的新时代，改革开放的政策和以经济建设为中心的方向转变极大地解放了生产力。　　经济发展了，首先面临着能源、交通两大基础设施的瓶颈，改革开放初期电力供应只能是“开三停四”。这35年的大部分时间都处于电力、煤炭供应紧张的状态，电荒、煤荒、油荒时有发生。但这35年也是我国发展历史上能源领域改革步伐最大，能源发展最快的时期。　　经过35年的努力，中国成为世界最大的能源生产国和消费国，基本解决了长期困挠经济发展的煤炭电力供应短缺问题。仅在2005年到2010年的“十一五”期间新增电力装机超过4.3亿千瓦。　　形象地讲，一年新增一个英国的装机容量，5年完成了前50年的装机量总和， 2012年电力装机达到11.8亿千瓦，今年将突破12.3亿千瓦，装机容量将超过美国。　　“十一五”是我国水电建设规模和建成投产机组最多的五年，龙滩、小湾、拉西瓦、瀑布沟、构皮滩等大型水电站相继投产，三峡26台机组全部并网，累计发电4500亿千瓦时，全国水电装机达到2.3亿千瓦，居世界第一。　　“十一五”期间五年新投产机组是我国1910年有水电以来前95年的总和。最近两年溪洛渡、向家坝、糯扎渡、锦屏等大型水电站又相继投产，这是世界电力建设史上前所未有的速度。　　但是，成长也有烦恼，巨大的能源消耗和以煤为主的能源结构使我们正饱受雾霾频发的煎熬，面临温室气体减排的巨大国际压力。36.2亿吨标准煤和39亿吨实物煤炭的能源消耗和逐年增加的石油天然气需求使对外依存度分别达到58%和28%，使我们不得不高度重视能源的可持续发展和能源安全问题。　　这是巨大的挑战，但也是发展的机遇。当许多行业面临产能过剩、经济效益下滑之时，能源行业仍面临结构调整、大力发展新能源和增加供给的机遇。　　我国能源领域的改革也稳步推进。如果认真回顾一下我国能源领域的管理体制，石油部、电力部、煤炭部撤销，高度计划经济的管理办法发生了深刻变化，政企不分、行业垄断的状况已有了很大改变。煤炭价格已基本实现了市场化。　　以议论较多的电力体制为例，上一轮的改革实现了政企分开、厂网分开，过去政企不分、厂网不分的一家电力总公司已经改革成“新四军”、“八路军”，发电行业国有、民营，中央、地方百舸争流，竞争局面已经促进了生产力的发展。　　前面提到电力行业取得的成绩和体制改革有很大的关系，这是很大的进步。其实纵观能源行业、电力行业，世界各国的管理体制没有哪两家完全相同的，即使是资本主义国家也没有统一的模式。　　法国至今还是国有的法国电力一家垄断经营的状态。美国历史形成的管理模式他们自己都认为效率不高，美东大停电这样的事故发生就是例证，但已经很难改变。技术、设备并不先进，但改造举步维艰。　　今年国庆期间我随美国AES电力公司董事会参观了印第安纳波利斯电厂，建于1950年，已服役60年，总装机40万千瓦6台燃煤机组，在中国早属于淘汰之列。在印第安纳州AES电力公司的分公司IPL又发电又经营输配电(utility)。　　正当我们自己为电力体制争论不休时，国际同行却在羡慕或仿效我们，真是“墙里开花墙外红”。各国都是按照本国的自然秉赋，发展阶段，政治体制等因素来决定自己的能源管理体制。　　例如日本各州都无一次能源资源，没有能源跨州输送的必要，都是各州自求平衡，每个电力公司负责各所在州的输配发业务，例如东京电力、九州电力、北海道电力等各自负责自己供电区内的所有电力事务。按我们的观点，在自己区域内都是垄断经营的。同为发展中国家的印度有五个部在管能源，仅电力就有两个部在管。连缅甸都有两个电力部。比起他们来我们的ZF管理已经改革了许多。　　社会上对电力乃至整个能源体制的改革十分关注，有很大的期许，但毋庸讳言，关于改革的方向和改革的内容有很多争议。　　例如：电力体制改革中是否应将电网进一步拆分？是否应该进一步将输配分开？对电价、油价、气价形成机制应进一步进行市场化改革，对原油 ( 93.75 , 0.38 , 0.41% ) 、天然气进口权要求放开等等都是社会热议的话题。　　总结和回顾电力体制改革的过程，有一些启示性的经验。衡量一个体制，一项改革正确与否的标准是什么？其他囯家釆用什么体制不是我们衡量体制和改革正确与否的标准。但是我们某些人潜意识里习惯拿资本主义国家，特别是美国的体制为参照物，他们提出的改革方向也往往是向西方体制靠拢。　　的确西方国家体制中有值得我们学习的东西，但也必须认识到资本主义制度并不是十全十美的，绝不能一切都照搬照抄。衡量一个体制、一项改革正确与否的标准是看该体制和改革是否有利于生产力的发展，是否与该国的发展阶段相适应，就象“检验真理的标准是实践”一样。　　美债、欧债危机的发生，美国ZF关门的两党恶斗，美东大停电等等事实告诉我们，资本主义制度并不是十全十美的。有时我们要回到最基本的问题，我们为什么要改革？改革的目的是什么？那就是要解放和发展生产力。　　另一个需要注意的问题是改革必须配套进行。电力和能源体制的改革必须和价格、ZF审批制度改革、ZF管理机构改革、投融资体制改革相适应，要和法制建设的进程相适应。能源体制改革没有终点，是与时俱进不断完善的过程，是与社会发展相适应的过程。　　今后5-10年能源结构调整的任务十分繁重。我国能源结构以煤为主非常突出，煤发电占了发电量的78%，核电只占1.97%，风电、太阳能虽然发展迅速，但只占发电量的2%，近年来越演越烈的雾霾引起了社会的关注，警示我们应加快产业结构和发展模式的调整，加快能源结构的调整。　　经过这几年的快速发展，2012年我国水电、风电、太阳能为代表的可再生能源发电量超过了一万亿千瓦时，占整个发电量的比重已超过20%，今后的发展潜力依然很大。应该进一步增加核电的比重，世界上核发电约占全部发电的10%，而我国目前不到2%，这是造成煤在能源中比例一直居高不下的一个原因。同时应该加快完善电网结构，使新能源能在更大范围内消纳，改变弃风弃水的状况。　　能源结构还和经济整体结构有关。我国一、二、三产业的比重突显了制造业在整个经济结构中的重要性。因此我国电力消费二产占了70%以上，服务业用电只占13%，居民生活用电占11%。而二产用电在发达国家通常只有40%左右。这或许是由我国发展阶段决定的，但深刻影响了我国的电力消费结构。今后随着经济转型，发展趋势是服务业用电和居民生活用电的增长会快于制造业用电的增长速度，而作为二次能源的电力在能源结构中的比例会上升。　　虽然我国能源生产和消费总量都已是世界第一位，但人均年能源消费量才只有2.7吨标准煤，刚刚略高于世界人均年消费2.6吨标准煤的水平，人均年用电3500度，而人均生活用电才490度，处于较低水平。今后随着人民生活水平的进一步提高，人均用能、用电还会进一步提高，能源行业要靠改革、发展、调整、创新来应对这一挑战。　　(本文作者介绍：国家发改委原副主任、国家能源局原局长、国家能源委员会专家咨询委员会主任); 个人分类: 中国经济|17 次阅读|0 个评论

分享读书笔记：金融战争II 金融化模式其实就是最大的传销模式中国一直在为美国的信贷消费 ...: CPA_ADQ 2013-10-16 23:45; 我的梦想之一 : 现在努力学知识 , 将来成为一名合格的金融领域商业战士 , 为以后当世界大财团来围攻我们祖国 _ 中国的时候 , 我能够作为一名守卫中国金融高边疆的的战士之一去守护高边疆 , 然后反击 , 让中国的企业家 , 大财团也会玩金融 , 并且在这一场场金融战争里头 , 为中国的企业资本去世界战场指路赢得胜利; 个人分类: 信念|33 次阅读|0 个评论

分享 gouwuzhognxin yetai $qianjing: cutelxh 2013-10-10 20:37; 2.1.3 购物中心建设现状分析 2011 年底，我国购物中心累计商业建筑面积已经突破 16000 万平方米； 2012 年，购物中心累计商业面积已经突破 2 亿平方米的大关。从开发角度衡量，购物中心继续保持快速增长，依然是商业设施中放量最大的商业形态，也成为最有成长性的商业形态。从开发速度上看，中国购物中心在经历了 2008 年和 2009 年的放缓调整后，呈现稳步增长态势， 2011 年的累计商业建筑面积增长率达到 17% ， 2012 年的增长率超过 20% 。图表 AUTONUM 1 ： 2003-2012 年我国购物中心累计商业建筑面积及同比增速（单位：万平方米， % ） 2.2 购物中心的分布分析 2.2.1 购物中心的分布形式分析中国购物中心主要集中分布在环渤海、长三角、珠三角“三大”经济圈内。中国经济高速发展主要依靠于“三大”经济圈的贡献，“三大”经济圈内购物中心分布总量约占中国购物中心总量的 74% 。总体而言，经济发达地区所辖城市的购物中心普及率及其数量远远高于经济发展落后的中西部及西北部地区。图表 AUTONUM 2 ：中国购物中心现状分布示意图 2011 年，“三大经济圈”共有购物中心 1733 家，其中 707 家购物中心分布于以辽东半岛、山东半岛、京津冀为主组成的环渤海经济圈内的 7 个城市，约占中国购物中心总量的 25.30% ； 533 家购物中心分布于以江、浙、沪为主组成的长三角地区中的 9 个城市，约占中国购物中心总量的 19.07% ； 493 家购物中心分布于珠三角地区的 5 个城市，约占中国购物中心总量的 17.64% （注：不包含香港、澳门）；除“三大”经济圈以外中国其它地区购物中心数量为 1026 家，约占中国购物中心总量的 37.99% 。图表 AUTONUM 3 ： 2011 年我国三大经济圈购物中心数量比例（单位： % ）环渤海经济圈所辖不同等级的城市中，一、二、三线城市购物中心占有比重分别约为 75% ： 22% ： 3% ，购物中心在环渤海地区的分布形式受其所在城市等级的影响较大，三线城市普及度较低；长三角经济圈内的购物中心整体分布相对均衡，一、二、三线城市购物中心比例约为 46% ： 22% ： 32% ，购物中心分布基本不受其城市等级的影响；珠三角经济圈一、三线城市购物中心比例约为 85% ： 15% 。图表 AUTONUM 4 ： 2011 年中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位： % ）我国购物中心的地区分布特点说明我国购物中心的分布与当地的 GDP 总体水平有关。前瞻通过对比 2012 年我国七大城市 GDP 与当地购物中心存量发现，在一定程度上， GDP 越高，经济越发达的地区，购物中心的存量规模也大。图表 AUTONUM 5 ： 2012 年我国七大城市购物中心存量与当地 GDP 之间的关系（单位：万平方米，亿元） 2.2.2 购物中心的分布数量分析截止 2011 年底，中国开业购物中心达到 2795 家，一线城市拥有 821 家，二线强城市仅次于一线，累计开业达 752 家购物中心。值得关注的是，三线城市购物中心累计开业量达到 544 家。与一二线相比，我国三线城市数量庞大，但商业发展程度较低，购物中心这种新兴商业业态更是在 2002 年以后才在少数的三线强城市有所发展，而大量的三线中、弱城市还是购物中心行业的空白市场。图表 AUTONUM 6 ： 2011 年底中国购物中心城市分布数量图（单位：家） 2.3 购物中心的业态分析 2.3.1 购物中心的业态构成分析 1 、购物中心的业态构成按功能性把购物中心的业态分为零售、餐饮、娱乐休闲、服务四大业态。统计中国 10 余家大型购物中心业态构成显示，目前国内购物中心各功能性业态的比重分别为：零售 64% 、餐饮 20% 、休闲娱乐 12% 、服务 5% 。图表 AUTONUM 7 ：中国购物中心业态构成示意图（单位： % ）与东南亚购物中心的业态构成：零售 52% 、餐饮 18% 、娱乐休闲 20% 、服务 10% 相比，目前国内大型购物中心的零售业态的比重与国际标准相比高 12% 。而娱乐休闲及服务业态与国际标准相比分别低 8% 、 5% 。这表明，与国外成熟购物中心相比，国内购物中心的业态结构不尽合理，尤其是娱乐休闲、服务等目的性消费业态较为单一，缺乏具有趣味性、娱乐性的项目。图表 AUTONUM 8 ：购物中心业态比例国际标准与国内统计结果差异表（单位： % ）购物中心业态零售餐饮娱乐休闲服务国际标准 52% 18% 20% 10% 统计结果 64% 20% 12% 5% 2 、购物中心的业态构成特点 1 ）传统商圈中的业态构成及特点从业态构成看，处于传统商圈中的购物中心的业态主要由高档服饰店、流行服装店和手工艺品商店组成，主要以经营时尚或独特的高质量、高价格的商品为主，如上海恒隆广场。这种类型的购物中心虽然也引进餐饮、娱乐休闲业态等业态，但这些业态并不作为主力店。此类购物中心的业态主要以品牌专卖店等零售业态为主力，娱乐休闲等业态只作为辅助功能业态存在。一般来看，传统商圈中的购物中心业态构成注重品质性和高端性的零售业态。 2 ）新兴商圈中的业态构成及特点处于新型商圈中的购物中心能够提供足够深度和品类的一般商品与服务。它的主要吸引力在于它的主力店：如传统的商品、众多的商家或折扣百货店或时尚专卖店。此类购物中心的业态的构成具有综合性、全面性的特点，它不仅包含大型百货、超市、专卖卖场等主力零售业态，还包含大型餐饮、娱乐中心、健身中心、影院等主力店，通常这些购物中心往往把餐饮、休闲娱乐业态作为前期经营的重点。 3 ）社区购物中心的业态构成及特点与前两种购物中心的业态构成有所不同，社区型购物中心的业态主要以提供社区居民日常生活消费及配套服务为主。其业态主要由社区型百货（ GMS ）、超市、专业卖场等零售业态，以及餐饮、健身中心、影院等业态构成。与传统商圈、新兴区域的购物中心所不同，社区型购物中心的业态构成更注重服务性和全面性。 4 ）不同区域购物中心业态组成对比不同区域的购物中心的业态构成存在巨大的差异性，主要表现在： ◆ 从零售业态的经营比重看，传统商圈的购物中心高于处于新兴商圈及社区型的购物中心； ◆ 从娱乐休闲业态的经营比重看，新兴商圈的购物中心高于处于传统商圈及社区型的购物中心； ◆ 从服务业态的经营比重看，社区型购物中心明显高于处于新兴商圈和传统商圈的购物中心。图表 AUTONUM 9 ：不同区域购物中心业态组成对比图（单位： % ） 2.3.2 购物中心主 / 次力店分析 1 、主力店及次主力店的作用作为购物中心业态构成的主要部分，主力店及次主力店的业态不仅决定着整个购物中心经营，而且在品牌组织、消化经营面积、聚集人流等方面都起着巨大的主导作用。从某种意义上看，选择好购物中心适合的主力店及次主力店是购物中心良性发展的保证。 2 、主力店及次主力店规模分析主力店及次主力店在购物中心经营过程中所起的作用是显而易见的，较多的主力店会快速形成人流，促进商业的开速成熟，但主力店及次主力店数量一旦过多，其占用面积势必较大，购物中心的租金和租金增长将受到较大不利影响，购物中心的位置、类型不同其主力店面积配比也不尽相同。图表 AUTONUM 10 ：不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比（单位： % ）由上图可以看出，不同区域购物中心的主力店及次主力店的面积所占比重存在巨大的差异：（ 1 ）主力店及次主力店的经营面积在购物中心中所占的比重为一般为 50.9% 。（ 2 ）处于传统商圈的购物中心的主力店及次主力店的经营规模较小，为 46.9% ，通常是次主力店 + 散铺的形式出现。（ 3 ）处于新商圈及社区的购物中心的主力店及次主力店的经营规模最大，占购物中心总经营面积的比例分别达 53% 和 60.9% ，通常是主力店 + 次主力店 + 散铺的形式出现。通过以上分析可以看出，主力店及次主力店的规模与购物中心所处区位环境有着直接的关系，一般来看，传统商圈商业环境成熟、人流量大，处于这一区域的购物中心不需要通过大型主力店来聚集人气；另外，传统商圈的物业租金较高，大型主力店的进驻必然要损失购物中心一定的租金收益。因此，对于处于传统商圈的购物中心而言，选择体量较小的次主力店是一种更好的选择。而对于处于新兴商圈及社区的购物中心而言，受周边商业环境不成熟、人流量小及交通不便等因素的制约，购物中心的良性运作必然需要能够聚集人流的大型主力店进驻，大型主力店的进驻不仅有助于聚集购物中心的人流、改善周边商业环境、提升购物中心的品质和扩大购物中心市场影响力，而且对于购物中心的良性运营、消化经营面积、提高盈利点都具有较好的影响。 3 、不同类型购物中心的主力店类型（ 1 ）购物中心的类型决定着主力店的类型通过对国内 10 余家知名购物中心的分析，可以看出，从购物中心所处的区域看，传统商圈中的购物中心主力店主要由高档服饰店、流行服装店、影院组成；而处于新兴商圈中的购物中心受市场环境、人流规模等因素的制约，需要发展目的性消费强的主力业态以聚集人流和商气，而这些主力店类型一般以百货、超市、影院、大型娱乐健身及大型餐饮等业态为主；处于社区环境的购物中心一般以满足周边社区居民日常生活消费为主，主力店类型则以儿童娱乐（卖场）、家电 / 家居卖场、超市、百货及影院等业态为主。图表 AUTONUM 11 ：国内 10 家购物中心主力店情况表名称所属区域主力店一主力店二主力店三恒隆广场传统商圈品牌专卖店中餐家居卖场港汇广场电影院超市运动服饰专卖大悦城品牌专卖店数码广场快餐来福士广场健身中心运动服饰卖场品牌专卖金融街购物中心新兴商圈百货超市俱乐部正大广场社区型超市儿童娱乐中心中餐新中关健身中心影院中餐金源时代购物中心百货家居广场超市蓝色港湾百货影院超市西联百联家电卖场家居卖场百货由此，根据以上不同区域购物中心的业态组成特点，可以把购物中心分为：都市型购物中心、区域购物中心和社区购物中心。对应这三种类型的购物中心的业态构成如下表：图表 AUTONUM 12 ：不同区域购物中心主力店特色表购物中心类型主力店类型都市型购物中心品牌专卖店、影院、美食广场、健身 /SPA 、 KTV 等区域型购物中心百货、超市、专业卖场（建材、家居）、大型餐饮、影院、健身 / 娱乐中心社区型购物中心儿童娱乐（卖场）、超市、家电 / 家居卖场、社区型百货、影院、大众餐饮、健身、娱乐中心（ 2 ）主力店的经营形态决定购物中心的主题定位购物中心主题化的特色主要体现在娱乐设施和娱乐活动的主题化，购物中心主题化打破了传统购物中心的思维惯性，将大型主题化的娱乐设施和娱乐活动引入到购物中心来，实现了零售、餐饮和娱乐的协调发展；以正大广场为例，正大广场既是以“家庭休闲中心”的主题定位打造了一个全新的购物中心理念。图表 AUTONUM 13 ：正大广场业态构成图（单位： % ）图表 AUTONUM 14 ：正大广场主力店情况表（单位： % ）主力店类型比重与家庭消费相关性与家庭消费相关业态的比例品牌专卖店 18.20% / 73.30% 百货 5.50% / 餐饮 28.90% 与家庭消费紧密相关业态家居店 2.10% 家庭消费业态超市 17.50% 家庭消费业态儿童培训中心 5.40% 儿童消费业态儿童游乐场 3.60% 儿童消费业态玩具卖场 3.20% 儿童消费业态溜冰场 2.00% 儿童消费业态电影院 5.00% 与家庭消费紧密相关业态健身中心 2.20% 与家庭消费紧密相关业态书店 3.40% 与家庭消费相关业态 KTV 2.90% / 由上表可以看出，在正大广场的主力店中，与儿童消费直接相关的业态比重达 14.2% ，与家庭消费直接相关的业态比重达 19.6% ，而与家庭消费相关联的业态比重达 39.5% 。由此，可以看出，正大广场“家庭休闲中心”的主题定位是由多个不同业态的主力店共同支撑的。 2.3.3 购物中心零售业态分析从不同类型购物中心的零售业态组成看，都市型购物中心 55.3% 的零售业态以品牌专卖店为主，其次为超市 12.9% ；区域型购物中心 35% 的零售业态为百货主力店，其次为家居广场 18% ；社区型购物中心 26.4% 的零售业态为百货，其次为超市 24.9% 。这充分表明：品牌专卖店已成为都市型购物中心的主力零售业态，百货、超市及专业卖场已成为区域型及社区型购物中心的主力零售业态。图表 AUTONUM 15 ：不同区域购物中心零售业态情况表（单位： % ）购物中心类型零售业态类型比例代表项目都市型购物中心品牌专卖店 55.3% 港汇广场超市 12.9% 运动服饰专卖店 10.7% 区域型购物中心百货 35.1% 金源购物中心家居广场 18.2% 超市 14.8% 社区型购物中心百货 26.4% 西郊百联超市 24.9% 电器卖场 18.3% 2.3.4 购物中心餐饮业态分析从不同类型购物中心的餐饮业态组成看，都市型购物中心 39.6% 的餐饮业态以中餐为主，其次为美食街 34.7% ；区域型购物中心 60.3% 的餐饮业态为中餐，其次为东南亚餐 10.8% ；社区型购物中心 51% 的餐饮业态为中餐，其次为快餐 23% 。这充分表明：都市型购物中心的餐饮业态日渐休闲化，区域型购物中心的餐饮业态日渐商务高档化，而社区型购物中心在提供大众餐饮满足社区居民消费需求的同时，低档次的快餐也成为发展重点。图表 AUTONUM 16 ：不同区域购物中心餐饮业态情况表（单位： % ）购物中心类型餐饮业态类型比例代表项目都市型购物中心中餐 39.6% 港汇广场美食街 34.7% 休闲餐 16.5% 区域型购物中心中餐 60.3% 正大广场东南亚餐 10.8% 日韩料理 10.1% 社区型购物中心中餐 51.0% 西郊百联快餐 23.0% 风味小吃 15.0% 2.3.5 购物中心娱乐休闲业态分析从不同类型购物中心的娱乐休闲业态组成看，都市型购物中心的娱乐休闲业态以影院为主；区域型购物中心的娱乐休闲业态以儿童乐园、电影院、 KTV 为主；社区型购物中心的娱乐休闲以 KTV 、电影院、儿童乐园为主。这表明，从目前看，中国购物中心的娱乐休闲业态发展较为单一，缺乏趣味性、娱乐性、以及适合室内游乐的大型游艺项目，儿童游乐及电影院是最常见的休闲娱乐业态。图表 AUTONUM 17 ：不同区域购物中心娱乐业态情况表（单位： % ）购物中心类型娱乐业态类型比例代表项目都市型购物中心影院 80.0% 港汇广场音乐吧 5.0% 其他 15.0% 区域型购物中心儿童乐园 32.1% 正大广场电影院 26.6% KTV 15.6% 社区型购物中心 KTV 38.8% 西郊百联电影院 37.6% 儿童乐园 23.6% 2.3.6 购物中心的品牌分析品牌是评判购物中心档次和品质的重要元素，从购物中心拥有高档品牌的数量多少，在某种意义上也可反映出购物中心的类型。都市型购物中心拥有的商品品牌档次最高，它代表的是个性、品质消费的潮流；区域型购物中心所拥有的商品品牌档次较低，它代表的是一种需求的消费和功能的消费；社区型购物中心拥有的商品品牌档次最低，它所体现的既是满足大众消费的基本品牌消费需求。从不同购物中心拥有高端品牌的数量也可看出，都市型购物中心拥有品牌的档次最高，但数量较少，这些品牌一般以品牌专卖店的形式出现。区域型购物中心拥有的品牌档次较低，但数量较多，这些品牌一般依存在百货店或以品牌专卖店的形式出现。图表 AUTONUM 18 ：不同区域购物中心进驻品牌情况图 2.3.7 购物中心的业态布局分析购物中心的业态布局与百货、超市等传统商业形态的布局有着本质的区别，购物中心的业态布局一般遵循以下几个原则：图表 AUTONUM 19 ：购物中心的业态布局原则序号原则 1 业态布局服从统一主题规划 2 注重主力店与其他商业形态的协同性 3 根据功能性业态的特点，进行科学规划布局 4 充分利用不同业态之间的互动关系，合理布局 5 平衡租金、业态、功能布局、经营面积等要素的关系，合理布局通过对大悦城、万象城和万达广场等 10 余家国内知名购物中心的业态布局分析，发现购物中心的业态规划具有以下特点：图表 AUTONUM 20 ：国内购物中心业态规划特征图 3.4.2 业态布局分析对于体量超大，业态品种丰富的购物中心来说，业态分布的位置对呈现所有商铺价值，合理指导购物者消费有至关重要的作用。大型综合商业的弊病是各位置商铺“冷热不均”，靠近入口、楼层较低、位置较好的商铺常常门庭若市，而内拐角、楼层高的商铺由于不易到达，显得较为冷清。购物中心必须通过业态的合理规划，克服“死角”位置的劣势，才能使整个购物中心发展均衡，实现最大价值。（ 1 ）主力店应点状分布，最大限度带动人流主力店是购物中心吸引客流的重点，并能使消费者停留的时间更长。为达到主力店拉动其他散铺的作用，可采取主力店与其他散铺共享各层商业价值的方式。有很多购物中心乐于引进多家主力店，增加购物中心的竞争力和吸引力。在有多个主力店的购物中心内，把主力店以点状分布在不同位置，把散铺设置在主力店之间，不失为带动人气的绝佳办法。图表 AUTONUM 21 ：上海百联与广州天河城购物中心主力店楼层分布城市购物中心名称主力店分布楼层上海百联中环中心东方商厦 1-3F 月星家居 1-4F 广州天河城天河城百货 2F 、 3F 、 5F 、 7F （ 2 ）餐饮与零售交错分布，增加客户消费需求餐饮、零售是大多数购物中心比重最大的两个业态，这两个业态经营的好坏直接影响整个购物中心的盈利。因此，把餐饮和零售店相互穿插在各个楼层，以人气较旺的品牌带动周边邻近商铺的客流，引导消费者从单业态消费转变成多业态消费，增加客户的消费需求。例如上海正大广场 1-10 层均有餐饮入住，这样的设置方法完全实现主力消费人群在各个楼层的均衡分布，餐饮和零售相互提升人气，带动整个购物中心的消费。图表 AUTONUM 22 ：上海正大广场业态分布楼层业态分布 10F 餐饮 9F 会展厅、商务中心 8F 餐饮影城、溜冰、书店 7F 娱乐、教育、健身 6F 娱乐、摄影 5F / 4F 运动休闲服饰、内衣、眼镜、娱乐 3F 名牌服饰、鞋 2F 服饰、银饰、鞋 1F 钟表珠宝、休闲服饰、化妆品 B1 银行、超市 B2 超市 B3 （地下停车场）汽车美容（ 3 ）主题店、目的性消费场所应在高层，引人流向上购物中心的高楼层由于消费者不易到达，人流较少，通常是最容易空置的层面，如果不能盘活这些“困难”楼面，将对整个购物中心的经营产生负面影响。不少商家采用布置目的性消费物业的方式，“强制”消费者到达，取得较好的效果。图表 AUTONUM 23 ：上海新世界百货与南京德基广场购物中心主题店分布城市购物中心名称特色店分布楼层上海香港新世界百货杜莎夫人蜡像馆 10F 世嘉游艺竞技场 8-9F 南京德基广场影城 7F 居家生活馆 6F 7.1.1 购物中心行业存在的问题 1 、购物中心发展过快，规模和结构存在偏差购物中心的目标客户群在发达国家主要是中产阶级，由于他们收入比较高，处于社会的中层，人口多，占了全国人口的大多数，是购物中心主要的消费群体。但我国的中产阶级人数很少，目前够得上中产阶级的只有几千万人。也就是说，我国现有的中等收进家庭支撑不起如此多的、庞大的购物中心。在我国，购物中心的建设规模和速度脱离了我国经济发展和社会结构变迁的实际和国情，不符合正当、规范、稳妥、有序发展的公道要求。如不加以调整，将会出现象百货商店那样大规模地兴建，出现过度竞争的局面。 2 、资金短缺、运作不规范所有者、治理者、经营者高度分工、密切协作是购物中心治理的主要特征，这被称作“购物中心治理模式”。由于购物中心的开发占用的资金比较高，所以在目前地产开发商中，完全依靠自有资金只是特例。在高速发展的时期，拓展融资渠道是贸易地产需要解决的首要题目。由于发展商资金短缺的题目，我国早期的购物中心有很多采取了分割出售商展的经营方式，购物中心项目在出售模式下，不少的业主一旦拥有了产权之后，会按照自己的市场判定来决定经营的项目，发展商很难协调，这样的结果往往是打乱了整个贸易地产项目的经营业态布局，使购物中心偏离了它真正的模式，在运作上并不是非常规范，导致有些购物中心变成了小商品市场。 3 、定位不当，经营雷同没有特色很多大城市开业的购物中心都客流不旺，一方面是由于我国的产业化还不是十分发达，零售品牌资源对接能力不强，再者是由于我国购物中心没有经历一个渐进的过程，而是被各种外来资本和经营方式多方渗透，在市场还未成熟的时候，促成了购物中心的蛙跳过程，这样就导致了购物中心在行业内同质、模仿占有相当高的比例。同时还导致内容设置和品牌引进上大同小异，经营雷同，在整体经营风格上缺乏富有个性的主题设计，使其很难在与各种零售业态的角逐中胜出。 4 、购物中心的治理存在的问题我国现阶段购物中心的治理存在很多的漏洞。购物中心的治理比百货店治理难度大得多，在购物中心里常有上百个所有权独立的零售商，应通过同一治理来树立购物中心的整体形象。但我国的购物中心在进行同一的促销行动、内部布局、整体协调及同一的营销策划方面还欠专业，导致我国购物中心缺乏整体感，使顾客失往光顾的爱好，没有身在其中，真的给人一种逛“市场”的感觉。各个承租户联系很疏松，各个承租户之间并没有形成互惠或者是互相依靠的关系。 5 、选址不当由于购物中心投资多、业态组合复杂，因此购物中心在选址上更要慎重，我国很多的购物中心在选址上没有经过慎重的论证。如北京王府井的一条街道上便聚集了新东安市场、东方新天地两个 10 万平方米以上的购物中心，另外在这条街道上还有几个大百货商店和很多独立的专业店，导致竞争激烈。现阶段我国尽大多数的购物中心都是建在市中心的繁华贸易中心。选择在繁华的市中心建设购物中心，这就带来了租金昂贵，停车不便的题目。我国很多购物中心在选址时没有充分考虑交通因素，开车到购物中心往买东西，本就是满足一次性购足的需要，节约时间，假如交通网络不发达，在路上所需花的时间长，对消费者来说是相当高的购买本钱，就体现不出优越性。北京的金源时代购物中心开业后就一直被交通题目所困扰， 55 万平方米的营业面积，天天至少需要 20 万人的客流才能保证购物中心将来的赢利，如此多的客流要求必须有一个四通八达的交通网络让顾客到达，但是能直接到达金源购物中心的只有远大一条比较宽敞的路。除了远大路，从东西方向来的车都要绕道才可以到达。 6 、缺乏专业人才购物中心是一个融合金融、贸易、地产的结合性产品，孤立往放大其中任何一个环节或者仅仅夸大其中任何一个环节都有可能导致项目的失误。购物中心的治理具有很强的综合性、专业性，因此仅靠某某房产的气力是远远不够的。从 20 世纪末期开始，我国购物中心开发呈现突起态势，导致专业人才供给量极度缺乏，成为制约未来中国购物中心发展的重要障碍，购物中心专业人才的培养将成为行业发展的重中之重。 7.1.2 购物中心行业发展的对策购物中心在我国发展历史仍然较短，从 2004 年起步，经历金融危机后，现已经进入快速发展期。面对现阶段我国购物中心开发及运营过程中的问题， ** 认为提出以下几个建议： 1 、突出购物中心的特色，主题化和差异化要使购物中心与其他的零售业态相比具有明显的吸引力，就要突出特色。要突出特色，就必须搞好购物中心的主题设计。除购物之外其他主题型购物中心在我国购物中心总量中约占有 9% ，可挖掘的潜力还是比较大的，特别是旅游主题、文化主题等。确定了主题后，就可以决定以作甚主打，进而决定各种业态如何组合，如何分配比例空间。主题型购物中心通常由各个商店的建筑设计或商品带出共同的主题，因此购物中心在经营之初应先确立主力商店，这个主力商店必须是体现主题的，是购物中心的核心部分，具有外部经济性，能为购物中心的其他专业店带来客流，也最能体现购物中心的特色，在招商过程中优先办理，租金可以考虑比其他的商店低些。 2 、加速引进和培养购物中心治理的专业人才购物中心是一种资本密集、技术密集型的产业，其开发需要各种专业人士的参与才能成功。我国购物中心专业人才急缺，在现阶段购物中心一方面应着重于引进国外的专业的购物中心的治理公司，委托其对购物中心进行治理或聘请专业的咨询公司帮助治理，通过与国外的专业公司的合作来弥补我国这方面的人才极其短缺的题目；同时通过合作逐渐培养出我国的购物中心的专业治理职员，逐渐形成熟悉我国的实际情况的本土团队，建立我国的专业的购物中心治理公司。另一方面，应该在大学里开设这方面的专业，并且在社会上加紧这方面的培训和推行购物中心治理职员资格考试，以保证购物中心治理人才的专业化。 3 、要留意购物中心的选址购物中心的选址十分重要，购物中心没有巨大的人流支持是不会成功的，不同的选址也决定了购物中心开业后的运营本钱不同。而我国的私人车的拥有量还不高，现代人又极其讲求效率，不愿在购物的路途上浪费多余的时间，要保证人们到达购物中心的时间不能超过一个小时，所以决定了我国现阶段购物中心的主要顾客群就在四周居住或生活。这样购物中心在选址时，既要考虑购物中心商圈内的人口数目，又要考虑其所在的地区是否有完善的交通网络使顾客轻易到达。在选址时，优先考虑交通方便的区域，或者提前就与ZF进行磋商，将购物中心的建设与市政交通建设相配合，利用城市交通设施建设的契机，有计划地发展购物中心。 4 、ZF部分对购物中心的发展必须进行规划购物中心投资的风险很大，而且与市政的设施建设，城市的功能完善，小区的配套建设，城市贸易网点的公道布局等方面都是密切相关的。因此ZF部分对购物中心的建立和发展必须进行规划，采取有力措施，确保购物中心的发展符合城市的发展规划及满足人们的生活需要。为规范各地大型购物中心的开发建设，商务部已经通过制定和实施城市贸易网点规划来控制和引导投资，规范大型贸易设施建设的审批程序并对大型贸易设施建设实施听证制度。这里应该夸大的是，ZF的审批和听证应重点放在城市购物中心数目和结构的协调方面。对现有在建的购物中心是不是可以继续建下往，或者未来购物中心怎样建，要根据各地的具体情况，根据城市贸易结构、居民购买力和消费需求等实际情况做出决定。 5 、加强购物中心的治理购物中心治理的重点是招商、对客户进行同一的治理、对顾客进行促销，还要随时跟踪消费者需要的变化，引导承租户满足消费者的需要。购物中心招商之前，必须对购物中心进行规划，有一个清楚的定位并确定购物中心的特色。在招商时，为保证购物中心的整体形象，不能将商场出售或租赁给任何出得起钱的投资者，而是要保证购物中设计心的整体布局和功能区划分；在招商时，一定要做到“异类集聚”，消费者的购买往往是多目的的，多目的购物行程能为消费者带来“本钱效应”。这些本钱包括直接交通本钱、贮存本钱和购物时间本钱。同时，由于服务项目的增加，可以吸引目的不同的消费群体，从而形成新的购物人潮，而他们彼此之间的相互促进，将极大地刺激人们的购物需求；招商时还一定要做到“同类集聚”，消费者在特定商店找到满足商品是不确定的，为了减少这种不确定性，他们愿意光顾购物中心，由于这样可大大增加消费者同时购买到各种满足商品的概率。但是招商时要留意保证同业差异，要限制出售相同的商品零售商准进数目，防止恶性价格竞争。同业差异将不同档次不同种类的店引进，通过自发地调整错位经营，来满足消费者的比较购物欲看，进步其消费爱好，使每一位顾客在这里都能找到适合自己的商品，找到自己喜欢的餐馆和娱乐方式。 7.1.3 购物中心行业的发展前景（ 1 ）未来 4-5 年我国我国购物中心增量呈爆发式增长 2013 年，我国 7 大城市将推出购物中心 2034 万平方米，是 2012 年开业量的 2.9 倍。其中二线城市成都、武汉、重庆供应量最为惊人。 2013 年武汉、成都及重庆三个城市将推出至少 300 万平方米规模的购物中心，成都位居榜首，预计推出 430 万平方米的购物中心，比成都已开业的所有购物中心规模增加 83% 。图表 AUTONUM 24 ： 2002-2016 年我国 7 大城市购物中心新增体量（单位：万平方米）图表 AUTONUM 25 ： 2013 年我国七大城市购物中心供应量（单位：万平方米， % ）造成未来 4-5 年购物中心大批量开业的根本原因是近 3 年累计的商业地产开发热。金融危机后，我国商业地产逆势崛起，大量热钱涌入商业地产开发，由于购物中心产品的开发周期需要 2-4 年。因此从 2012 年开始，我国购物中心推出量明显增加，而 2013 年达到最高值。图表 AUTONUM 26 ： 2006-2012 年我国房地产及商业地产开发投资额增速（单位： % ）（ 2 ）零售消费市场逐渐回暖，租金指数也开始反弹 2012 年，我国社会消费品零售总额 210307 亿元，比上年增长 14.3% ，扣除价格因素，实际增长 12.1% ，较上年提升了 0.5 个百分点，有所回暖。按经营地统计，城镇消费品零售额 182414 亿元，增长 14.3% 。图表 AUTONUM 27 ： 2005-2012 年我国社会消费品零售总额实际增速与名义增速（单位： % ）图表 AUTONUM 28 ： 2010-2012 年优质零售物业租金指数走势（单位： % ）（ 3 ）零售商将加大市场开拓力度由于人力、租金成本上升，使得开店成本大增， 2012 年大部分零售企业缩紧了开店计划。但是随着经济的回暖、优质购物中心的大量供应， 2013 年零售企业的租金议价能力将得到提升。 ** 资讯监测，大部分零售企业在 2013 年将加大门店开拓力度。图表 AUTONUM 29 ：部分零售企业在 2013 年的开店计划（ 3 ）不同城市购物中心开发风险有所差异相比消费制成，成都、武汉、重庆三个城市的购物中心面积供应过大，会造成开业时间延迟、空置率上升，租金有所下降；深圳 2013 年增量是 2012 年增量的 2 倍，风险犹存。但是相对于其他一线城市，深圳购物中心开发风险相对较低。图表 AUTONUM 30 ：我国七大城市购物中心开发风险评估（单位：万平方米，亿元）第一节：城市综合体存量市场分析一、城市综合体存量规模分析如下图表所示，通过统计全国重点城市综合体存量可以发现，北京、上海、广州、成都、重庆及沈阳城市综合体的存量领先全国，其中综合体总存量在 1000 万平方米以上的城市为北京、沈阳、重庆、上海及成都 5 座城市；而深圳、苏州、南京、天津及广州的综合体存量介于 500-1000 万平方米；其余城市的综合体存量均在 500 万平方米以下。图表 AUTONUM 31 ： 2012 年底全国 18 个重点城市的城市综合体存量（按体量排序）（单位：万平方米，个）排序城市体量数量排序城市体量数量 1 重庆 2478 30 10 深圳 645 17 2 沈阳 2065 30 11 贵阳 496 10 3 北京 2036 53 12 武汉 492 13 4 上海 1247 44 13 西安 426 12 5 成都 1061 36 14 青岛 214 6 6 广州 747 23 15 长春 190 5 7 天津 835 23 16 宁波 169 5 8 南京 768 23 17 合肥 135 3 9 苏州 656 23 18 昆明 67 3 二、城市综合体存量区域属性对全国重点城市的综合体项目按区域属性进行分类后可见，核心区的综合体项目比例在 32.8% 左右，尽管城市核心区通常是商业最发达的区域，但城市综合体的兴起并不以核心区为主战场。主要原因可能有两点：第一，在城市综合体兴起之时，市中心区域可利用的商业地块有限。第二，城市综合体内部可以实现功能互补，资源共享，一定程度上可以借助自身达到人流量的内部循环而不过分依托外部环境。从数据来看，城市副中心区的城市综合体存量最大，占比达到 50% ，而城市新区型城市综合体正逐步兴起。图表 AUTONUM 32 ： 2012 年底全国 20 个重点城市的城市综合体存量区域属性（按面积）（单位： % ）以下图表是通过选取北京、上海、广州、深圳、南京等轨道交通相对发达的城市，研究此类城市的综合体存量项目和轨道交通的分布情况。另外，通过对城市综合体与轨道交通的关联度分析，发现轨道交通型城市综合体总体比例为 56.9% ，优势明显；其中，城市副中心区且有轨道交通的城市综合体占比更大一些。图表 AUTONUM 33 ： 2012 年底轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位： % ）三、建成城市综合体物业组合针对全国重点城市已经开业的城市综合体指数，将综合体区域属性和物业类型进行交叉分析后可以发现，城市核心区的综合体以商业 + 办公 + 酒店为主流；城市副中心区的综合体以商业 + 办公 + 公寓组合为主；城市新区的综合体以商业 + 办公 + 酒店组合为主，公寓占比也较为突出。总体来说，商业和办公是城市综合体的核心物业，其他物业类型与不同的区域属性结合可以发挥各自的功能，例如，城市新区型综合体其他类别占比较大，多为会展中心或者旅游性质等创新型产品组合。图表 AUTONUM 34 ： 2012 年底全国 20 个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合（单位： % ）第二节：城市综合体增量市场分析一、城市综合体增量规模分析针对全国重点城市的综合体已有情况和未来增量预计后可以发现，城市综合体增量在 2005-2010 年期间呈井喷状态，相较前一个五年，面积增量翻了将近 5.4 倍，预计截至 2015 年，即将入市的综合体体量将达到 16437 万平方米。综合体数量的增长趋势与面积增长趋势基本保持一致。由此可见，城市综合体未来一段时间内将保持高速增长态势。图表 AUTONUM 35 ： 1995-2015 年全国 20 个重点城市的城市综合体面积增长及预测情况（单位：万平方米）图表 AUTONUM 36 ： 1995-2015 年全国 20 个重点城市的城市综合体数量增长及预测情况（单位：个）二、城市综合体增量市场预估从城市角度分析，前瞻预计未来 3-5 年内城市综合体增量将以中西部为主，其中成都将成为一枝独秀，增量达到 2200 万平方米以上。而昆明、西安、沈阳、合肥几个中西部重点城市，增量均在 900 万平方米以上。图表 AUTONUM 37 ： 2013-2016 年全国 20 个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）三、城市综合体增长特征分析从区域属性来看，城市综合体未来新增项目以城市新区的项目占比较大，高达 48.9% ，城市副中心也将有 32.2% 的新增项目分布，而城市核心区域的新增项目相对较少，这也与核心区域土地开发相对有限有关。图表 AUTONUM 38 ： 2013-2016 年 20 个重点城市的城市综合体增量区域属性（按面积）（单位：万平方米）从城市轨道交通角度分析， 20 个重点城市未来增加的城市综合只有 42.1% 靠近轨道交通，比已开发的综合体项目比例低了接近 10% 。城市新区的轨道交通建设进展较慢，会对未来城市综合体项目的人流输送造成不利影响。一定程度上来说，一些硬件条件尚不完善的城市，若大规模建设城市综合体，硬件水平的欠缺将成为阻碍城市综合体发展的瓶颈。图表 AUTONUM 39 ： 2013-2016 年 20 个重点城市的城市综合体增量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位： % ）从未来城市综合体的物业组合来看，城市综合体开发仍将由商业带动。相比较于现有城市综合体，未来新增项目物业组合更为灵活，住宅类产品占比上升，有利于资金链平衡；商业和办公仍为城市综合体项目的主要产品。图表 AUTONUM 40 ： 2013-2016 年 20 个重点城市的城市综合体增量区域属性与物业组合（单位： % ）本报告的 7 大城市指的是北京、上海、广州、深圳、成都、重庆及武汉。 20 个城市包括：北京、沈阳、重庆、上海、广州、成都、深圳、南京、武汉、天津、苏州、贵阳、宁波、长春、青岛、西安、合肥、昆明、兰州及大连。; 个人分类: 职业需求|0 个评论

分享刚开始的时候，一定不要偷吃禁果: 人大，我要来了 2013-9-28 00:34; 懒惰是每个人天生的特点，真正不懒惰的人在我的圈子里还真的没见过，也正是因为懒惰，所以人们总是在稍微有一点松绑的时候就会放纵自己。今年暑假对于我来说真是一个惨痛的教训，因为我所要求自己做的事情几乎是一点都没有完成，很痛苦又很自责，但这是我自己造成的，我不能怪别人，我要明白的是我该如何改变。首先，最大的原因就是电视剧，刚放假回家就会想，还有很多时间，先放松一下自己，刚开始的时候就对自己说就看一点点就好，但是有一点点就会有很多，当你一旦上瘾，在那种没有约束的环境下根本就不可能拒绝，所以我就会越陷越深，最后难以自拔，明知道自己还有很多的作业，可是思想已经到了完全不受自己控制的时候了。所以我给自己总结出来的教训是当你刚有哪怕是一天休息时，一定要先想想自己有没有作业，如果有作业没完成，就先完成作业才休息，什么都不要接触，特别是电视剧，一点点都不能看，不要走出原来的生活圈。; 个人分类: 感想|0 个评论

分享 CPA是一场孤独的旅程: lyt639 2013-8-12 10:15; 三年前我曾经报过CPA的名，但是那年考了CFA之后心态疲惫，索性弃考了。那之后我就大概想明白了，CPA这样的考试如果不是想得明白，下了决心还是先不碰的好。当然了，按照我的作风，一旦决心做了就没有回头路。必然是全力走到底，如果不是因为这种决心和毅力，上着班也没法去考试。考CPA这种试，最大的前提就是：时间、决心和毅力。先想想前提对于自己成立不成立。我想这个前提对很多人是不成立的，因为我进考场的时候很惊讶，满教室的电脑，最后入座的人不过1/3。这应当是我见过参考率最低的考试了，与之形成鲜明对比的是CFA考试，考场虽然巨大，但是缺考人寥寥。我猜测，这里面最重要的原因之一是报名费，CPA 70元就可以报一门，而CFA一级的价钱可是4000多，所以报名了即便没好好复习，一个人多半也会抱着碰碰运气的心态去考CFA：万一过了呢，那么多钱不考可惜了。我的意思是其实人都是很有惰性的，很多时候可能头脑一发热，就报个名，后来发现自己其实缺乏自制力，好逸恶劳，高端一点的是确实比较忙所以理由看起来似乎更充分，这个事儿就慢慢算了。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CPA这事儿不属于头脑发热的loser，所以报考前好好想想，耐不耐得住寂寞。说说具体的考试策略。我的复习时间开始于4月，到10月考试，大概有6个月时间。会计、审计、财管三门，个人感觉和很多人一样会计无疑是最核心的，也是最难的。会计的难，核心就在变态三章：长期股权投资、企业合并和合并财务报表。页数大概占到全书的1/5强，但是复习的时间却几乎花了40%。变态三章的麻烦在于相互关联性很强，伴随着企业的合并，能考的地方太多，而各种类型也太复杂。学习这几章一定要多问为什么这么处理？其背后的潜在逻辑是什么，进而总结一些原则。比如商誉的本质是非同一控制下合并由于购买方出价高于被购买方净资产对应部分的公允价值导致的，因此在合并完成后，如果母公司继续增持股份支付的溢价是直接调整资本公积而不进入商誉。这部分要反复，孰能生巧，张志凤的网课我反复听了三遍，题也做了两遍。这三章如果搞定，会计其他部分难的也就不多了，所得税是相对麻烦的，因为涉及到递延所得税的概念，明白递延所得税对应的可以使所得税费用、商誉、资本公积，然后什么情况产生/不产生递延所得税。财管结构上分成两部分，前半部分是现金流分析、估值等，其实是CFA考过的内容，所以减轻了一些负担，这部分主要明白时间价值和贴现的概念，包括估值、债券的价格计算、项目的计算等全部是围绕这两个概念展开的，虽然公式各异，但是核心思路非常统一。后半部分是成本管理，涉及到大量的计算，爱出填表题，并不难，但是一定要掌握好其中的逻辑关系，先算什么后算什么。至于审计，很多人说这科和实务结合得最紧密，单凭看书难过，我看过一个例子，有个哥们连续考审计不过，索性最后辞职去事务所干了半年，后来考过了审计。这个故事似乎有点夸张，但是也确实说明了审计更多考察的是一种“感觉”。这种感觉来自于实务，围绕的核心是怎么在可接受的风险下检查、发现和应对重大错报，比如说，给一个特定的企业，什么什么业务情况，报表的主要数据，然后问你怎么审。这就是最接近真实的场景，也是审计的综合题出题方式。这里我推荐一本书《让数字说话》，四大的一个审计写的，深入浅出。至于还要找感觉却没有实务审计经验，我认为读审计这本教材或者做题是肯定不够的，更好的方式是多上一些会计论坛，像会计视野、中国会计社区，都有审计板块，很多话题都是最真实的，能够和书上的很多内容印证，比如为什么要函证应收账款。这比单纯枯燥的背那几个业务循环好使多了。总的来说，CPA在我经历的考试里面算比较艰难，也许是因为我一开始就选择了最难的三科。读这几本书，多问为什么，尤其是会计和审计，会计准则后面是有脉络的，审计围绕的也是怎么做好这件事情。所以这两门并不枯燥，多联系实务去思考。至于财务管理，理论的成分多些，只能说多练，反而应当少想实务，比如期权，国内的资本市场就没有这个品种，联系个毛实务啊。这时候你要是想布莱克斯科尔斯那个定价公式为啥是这样的，脑袋肯定是秀逗了。对于财管来说，核心就是：背，记，算。大量的题型做熟悉，就会发现万变不离其宗。从这个意义来说，这反而是这三科中最好应付的、最标准化的考试。我备考中也有一些教训，就是前期浪费了一些时间。我的备考分了四轮，第一轮把几本书都看了一遍，花了一个多月。其实这个时间是不必要的，可以直接进入第二轮：听网课。自己看，理解总是浅的，而且书那么厚，字那么多，不理解的话抓不住要点，看过即忘。所以我不主张直接看书，哪怕你是泛读。相反，我建议把教材作为工具书，如果哪一点不是很明白，可以直接去查。第二轮，听网课，很有必要，东奥的网课就好了，有些重点内容，前期听过后可能到最后还要重来一遍，比如会计的变态三章。第三轮，做轻松过关，这本书可以替代教材，一是因为把文字和知识点都凝练了，二是有很多习题，应当认真做一遍。第四轮，考前真题和最后六套。这个我是在国庆九天完成的，每天两套，上下午各一套。总结经验就是：先听网课，认真过一遍轻松过关，然后开始做题，真题很重要，做完了真题多分析，总结错题，如果真题做完了还有时间，就去做最后六套。这样下来，理论上四个半月可以搞定这三门。我考CPA前上过论坛看了很多帖子，很多人都垂头丧气，说着考试如何如何难，我想做任何事都一样，精彩永远不属于那些只会抱怨或者自己给自己制造情绪的人。当你认真去做，任何困难都不是困难。耐得住孤独，才有最精彩的风景 http://www.douban.com/note/255476687/; 50 次阅读|0 个评论

分享时间乃是最大的革新家（培根）: wangji18 2013-8-9 22:30; 没有天生的信心，只有不断培养的信心。; 0 个评论

分享今晚据说是月亮最大的一天: 小白杨俊卿 2013-6-23 20:27; 今晚据说是月亮最大的一天; 18 次阅读|0 个评论

分享禅悟: dawang1987 2013-6-10 15:58; 一天，一个小和尚跑过来，请教禅师：“师父，我人生最大的价值是什么呢？”禅师说：“你到后花园搬一块大石头，拿到菜市场上去卖，假如有人问价，你不要讲话，只伸出两个指头；假如他跟你还价，你不要卖，抱回来，师父告诉你，你人生最大的价值是什么。” 　　第二天一大早，小和尚抱块大石头，到菜市场上去卖。菜市场上人来人往，人们很好奇，一家庭主妇走了过来，问：“石头多少钱卖呀？”和尚伸出了两个指头，主妇说：“2元钱？”和尚摇摇头，家庭主妇说：“那么是20元？好吧，好吧！我刚好拿回去压酸菜。”小和尚听到：“我的妈呀，一文不值的石头居然有人出20元钱来买！我们山上有的是呢！” 于是，小和尚没有卖，乐呵呵地去见师父：“师父，今天有一个家庭主妇愿意出20元钱，买我的石头。师父，您现在可以告诉我，我人生最大的价值是什么了吗？”禅师说：“嗯，不急，你明天一早，再把这块石头拿到博物馆去，假如有人问价，你依然伸出两个指头；如果他还价，你不要卖，再抱回来，我们再谈。” 　　第二天早上，在博物馆里，一群好奇的人围观，窃窃私语：“一块普通的石头，有什么价值摆在博物馆里呢？”“既然这块石头摆在博物馆里，那一定有它的价值，只是我们还不知道而已。”这时，有一个人从人群中窜出来，冲着小和尚大声说：“小和尚，你这块石头多少钱卖啊？”小和尚没出声，伸出两个指头，那个人说：“200元？”小和尚摇了摇头，那个人说：“2000元就2000元吧，刚好我要用它雕刻一尊神像。”小和尚听到这里，倒退了一步，非常惊讶！他依然遵照师傅的嘱托，把这块石头抱回了山上，去见师傅：“师傅，今天有人要出2000元买我这块石头，这回您总要告诉我，我人生最大的价值是什么了吧？”禅师哈哈大笑说：“你明天再把这块石头拿到古董店去卖，照例有人还价，你就把它抱回来。这一次，师傅一定告诉你，你人生最大的价值是什么。” 　　第三天一早，小和尚又抱着那块大石头来到了古董店，依然有一些人围观，有一些人谈论：“这是什么石头啊？在哪儿出土的呢？是哪个朝代的呀？是做什么用的呢？”终于有一个人过来问价：“小和尚，你这块石头多少钱卖啊？”小和尚依然不声不语，伸出了两个指头。“20000元？”小和尚睁大眼睛，张大嘴巴，惊讶地大叫一声：“啊？！”那位客人以为自己出价太低，气坏了小和尚，立刻纠正说：“不！不！不！我说错了，我是要给你200000元！” “200000元！”小和尚听到这里，立刻抱起石头，飞奔回山上去见师父，气喘吁吁地说：“师父，师父，这下我们可发达了，今天的施主出价200000元买我们的石头！现在您总可以告诉我，我人生最大的价值是什么了吧？” 　　禅师摸摸小和尚的头，慈爱地说：“孩子啊，你人生最大的价值就好像这块石头，如果你把自己摆在菜市场上，你就只值20元钱；如果你把自己摆在博物馆里，你就值2000元；如果你把自己摆在古董店里，你值200000元！平台不同，定位不同，人生的价值就会截然不同！” 　　这个故事是否启发了你对自己人生的思考？你将如何定位自己的人生呢？你准备把自己摆在怎样的人生拍卖场去拍卖呢？你要为自己寻找一个怎样的人生舞台呢？不怕别人看不起你，就怕你自己看不起自己。谁说你没有价值？除非你把自己当作破石头放在烂泥中，没有人能够给你的人生下任何的定义。你选择怎样的道路，将决定你拥有怎样的人生。说的太好了。受教。为什么一个老板再难，也不会轻言放弃，而一个员工做得不顺就想逃走，为什么一对夫妻再吵再大矛盾，也不会轻易离婚，而一对情侣常为一些很小的事就分开了。说到底，你在一件事，一段关系上的投入多少，决定你能承受多大的压力，能取得多大的成功，能坚守多长时间。冯仑说，伟大都是熬出来的。为什么用熬，因为普通人承受不了的委屈你得承受，普通人需要别人理解安慰鼓励，但你没有，普通人用对抗消极指责来发泄情绪，但你必须看到爱和光，在任何事情上学会转化消化，普通人需要一个肩膀在脆弱的时候靠一靠，而你就是别人依靠的肩膀。孝庄对康熙说:孙儿，大清国最大的危机不是外面的千军万马，最大的危难，在你自己的内心。弟子问：师父您有时候打人骂人，有时又对人又彬彬有礼，这里面有什么玄机吗？师父说：对待上等人直指人心，可打可骂，以真面目待他；对待中等人最多隐喻他，要讲分寸，他受不了打骂；对待下等人要面带微笑，双手合十，他很脆弱、心眼小，只配用世俗的礼节对他感悟：你受得了何种委屈，决定你能成为何种人一个不会游泳的人，老换游泳池是不能解决问题的一个不会做事的人，老换工作是解决不了自己的能力的: 一个不懂经营爱情的人，老换男女朋友是解决不了问题的：一个不懂经营家庭的人，怎么换爱人都解决不了问题；一个不学习的老板，决对不会持续的成功；一个不懂正确养生的人，药吃得再多，医院设备再好，都是解决不了问题的我是一切的根源，要想改变一切，首先要改变自己！学习是改变自己的根本其实，你爱的是你自己；你喜欢的亦是你自己。你爱的、你恨的，都是你自己。你变了，一切就都变了。你的世界是由你创造出来的。你的一切都是你创造出来的。你是阳光，你的世界充满阳光；你是爱，你就生活在爱的氛围里；你是快乐，你就是在笑声里同样的，你每天抱怨、挑剔、指责、怨恨，你就生活在地狱里；感悟：一念到天堂，一念下地狱。你心在哪，成就就在哪！！！！！！; 23 次阅读|0 个评论

分享陈锡文：三农问题是城镇化进程中最大的问题: insight 2013-5-28 21:46; http://house.people.com.cn/n/2013/0528/c164220-21641005.html; 个人分类: 中国经济|17 次阅读|0 个评论

分享你知道我最大的梦想：就是以我之姓冠你之名: 哈尔滨Seo 2013-4-12 15:18; 1、毕业典礼上，他突然凑到她耳边幽幽地说了声：“我喜欢你。” 她笑“喂，调戏了我三年，够了吧。三年来，隐藏起自己的感情来面对自己暗恋对象一次又一次的tiao逗，她真的已经很累了。“我说真的！”他看她不信，又严肃地说了一次。“你哪次不是说真的。”他低头：“其实，哪次都是真的。＂ 2、他寒门学子，她富家千金。他鼓足勇气给她写情书：我爱你，但是……她回信，也是五字：……但是，我爱你。他们喜结连理。婚后，一场大火从天而降。他安然无恙，她却再不敢照镜子。她留下遗书也是最后一封情书：我爱你，但是……他幸早发现！她医院醒过来，床头有一张纸：……但是，我爱你。 3、电视厨艺比赛，他身为评委身居高位。主持人采访他＂请问您吃过最美味的菜是哪一道？＂他冲着镜头诡秘一笑，＂那年大三，晚上饿得要死的时候，我老婆居然为我偷偷煮了一碗泡面，那是我人生中最美的一餐～电视前的某人捏着筷子咬牙切齿，呸！明明是半夜溜回寝室抢了我的晚饭!＂; 个人分类: 说说心情|19 次阅读|0 个评论

分享文化产业盈利模式: cutelxh 2013-3-8 16:16; 产业盈利模式盈利模式是探求利润来源、生成过程和产出方式的一套系统的方法，目前文化产业常见的盈利模式主要有以下六种，民俗文化企业可从中进行参考借鉴。（1）专业化盈利模式所有的企业在初创时期都表现出某些方面的专长，而通过充分挖掘其专长而能迅速在该市场内占有一席之地，专业化企业通过其产品的低成本、高质量，良好的声誉以及更高的资金使用效率而获利。如亚马逊专注于图书而成就其网络第一书店的地位，盛大网络专注于其游戏而成为网游的领先者等。文化产业最大的特点是以创意和知识为核心，一旦出现好的创意，即能快速切入市场，这对于创业期以及成长期的企业来说，应努力树立本专业的权威地位，并通过不断推陈出新来延长该专业的生命期。如当百度在仅靠收取技术授权费无法生存时，设立自己的网站，采用新的盈利模式——企业竞价排名，这一重大转变使百度获得了巨大成功。（2）大制作产品盈利模式文化产业的一个显著特征表现在其“新产品”开发的成本通常较高，而开发之后的边际制造成本较低，此时，提高利润的最好方式就是在最短的时间内增加产品的发行数量。这种模式在文化产业中的影视、书刊、音像行业使用尤为突出。美国好莱坞是成功实践该模式的典范，好莱坞大制作影片都是高投入的大制作，情节内容符合大众口味，加上其营销宣传的炒作，市场效果极好，在其刚进入我国市场的头两年，几乎每部影片的票房都在 6000 万元左右，《泰坦尼克号》更是在我国国内创下了 3.6 亿元的票房神话。在此之后，我国的商业大片《英雄》、《天地英雄》、《十面埋伏》、《无极》等也纷至沓来，它们也都保持着高投入高产出的趋势。 “大制作文化产品”模式可以在短时间内快速收回成本，实现盈利，但需要注意的是企业在市场推广方面需进行大量投入，通过高投入的宣传推广攻势迅速扩大产品的知名度，吸引消费者眼球，但也要结合到产品的生命周期进行营销活动。（3）拳头产品盈利模式在现实中，利润已经从一个均衡的产品组合转移到几个拳头产品。由于资源品位不高，竞争激烈，已开发的产品中缺乏可以提炼为具有吸引力的独特性卖点，产品的打造一般化，逐渐变成无利可图或赔钱的产品。在这种情况下，优胜企业通过提炼具有吸引力的独特性卖点，而着重打造一系列拳头产品。纵观文化业中的许多企业，都有自己的拳头产品，而企业的核心利润来源也在于这些拳头产品。例如在“卫视上星”以后，湖南卫视通过打造《快乐大本营》和《玫瑰之约》节目，带来了“娱乐电视台”的崭新形象，使得湖南卫视获得重生，发掘了观众对电视娱乐节目的需求，顺利开始崭新的蓝海旅程。（4）速度创新盈利模式创新速度高于行业平均水平的企业总是具有先行优势，文化产业常常被认为是“创意产业”，一个好的创意所迅速推出的“新产品”总会获得超额回报，而不断利用创新者的速度优势，可以有效阻止效仿者的模仿，获得持续的高利润率，并始终处于行业的龙头地位。前文提到的湖南卫视在其发展过程中，着意创新，另辟蹊径，脱颖而出，最终成为各个地方台的领头羊。它在节目创意、制作体制、频道定位、电视运营等方面，无时不进行着创新，在行业中居于领先地位。（5）利润乘数盈利模式对于拥有强势消费品牌的文化企业来说，利润乘数模型是一个强有力的盈利机器。一旦投入巨资建立了一个品牌，消费者就会在一系列的产品上认同这一品牌。企业就可以用不同的形式，从某一产品、产品形象、商标或是服务中，重复收获利润。美国迪斯尼企业是这一模式的缔造者和成功实践者。它将同一形象以不同方式包装起来，米老鼠、美妮、小美人鱼等卡通形象出现在电影电视、书刊、服装、背包、手表、午餐盒、主题公园、专卖店上，每一种形式都为迪斯尼带来了丰厚的利润。（6）价值网盈利模式在此模式中，利益主体非常多，复杂的价值链已经超出了传统环环相扣的价值链概念，而更像是一张以某一产品或服务为核心而不断扩散的商业价值网，这即为价值网模式。在价值网中，各种利益主体采取协同营销的方式针对同一目标消费者进行服务，并获取利润实现价值，它们互相依存、优势互补，形成了一个不可分割的整体。湖南卫视“超级女声”是该模式的成功实践。长期以来，我国电视节目始终在收视率和广告之间徘徊，寻找利润点，而“超级女声”变两点为多点，将传统电视节目并入一条崭新的品牌流水线。超级女声所涉及的利益主体非常之多，如赞助商（蒙牛）、运营商（天娱公司）、湖南卫视、掌上灵通、娱乐传媒（网络，报纸，电台）等，形成一张以“超女”为核心不断扩散的商业价值网。; 个人分类: 职业需求|0 个评论

分享 2013年最大的一场雪: vanhongbin 2013-1-4 17:10; 中午直接走1小时的路去南大坐车。; 0 个评论

分享大学改成绩找黑客改成绩找我5772.99587改后付款免定金是你最大的保障: 米豆调控 2012-11-30 17:02; 大学改成绩找黑客改成绩找我5772.99587改后付款免定金是你最大的保障.数字化校园信息平台软件用【找我改吧5772.99587】户名单（排名不分先后) 不管是什么部门.教务处也好.档案馆也好.都不是电脑专业老师.都是用普通电脑连接的一个服务器数据接口. 你找教师改,除非他在批阅试卷上传成绩的时候帮你改老师是改不了成绩的.除非你找教务处主任.! 合肥工业大学内网一样可以修改.支持改后付免定金以及系统查询! 南京邮电大学! 吉林大学珠海学院..正方青.果URP.强智四大品牌皆可修改.支持系统查询以及教务处打印!! 完全可靠，只要你是在教务处打印出来的成绩单递交申请的话，那是没有问题的。随便国外怎么查询都可以，只要不翻试卷，试问你大一，也就是4年前的试卷还可能存在吗.而且，国外反查的概率都是很底，除非你申请牛津，剑桥。【找我改吧5772.99587】 2，五六年以前，学生们都是自己制作假的制止成绩单，就是去教务处开真实成绩单后，伪造，找人刻公章，但是这几年随着出国留学工作的改革化，这种方法已经行不通，而且还提心吊胆。所以网上有专业GPA优化高度化操作工程师：【找我改吧5772.99587】专门为付的起高价的学生优化提高GPA。只要你是在教务处打印出来的成绩单递交申请的话，那是没有问题的。随便国外怎么查询都可以，只要不翻试卷，试问你大一，也就是4年前的试卷还可能存在吗？而且，国外反查的概率都是很底，除非你申请牛津，剑桥。; 0 个评论

分享河南“新九论”中的何平: dingdatou0303 2012-10-23 21:04; “何平”是“河南日报重要评论”简称的谐音，也是河南日报打造精品时政报道的探索之一。“人民日报有‘任仲平’，创办于1993年，经常在党和国家提出重要论断和改革发展的重要时刻，对一些重要话题发表评论，在国内外都很有影响力。”张光辉说，可以说“何平”就是河南的“任仲平”。近年来，每逢河南发展的重要节点，每当中央和省委提出新的重大决策，河南日报都会推出“何平”文章，进行阐释解读，营造氛围，引导舆论。张光辉介绍，“何平”文章，站位全局，以高取胜；理实结合，以用取胜；注重文采，以势取胜。最大的特点在于它的思想性、哲理性，能够给人以启发、启示、启迪。; 15 次阅读|0 个评论

分享谁的星座金钱运最旺？: 疯狂追梦人 2012-7-19 13:21; 白羊座　　白羊座绝不是没有金钱运的人。也因此，拥有大笔金钱的可能性极大，在收入方面财运也极佳，会凭自己的力量努力赚钱。但因为花钱花得很凶，所以实在很难留下什么钱在手边。总之，白羊座的人就是那种有多少花多少的金钱观念。　　金牛座　　仿佛是你的命运一般，金牛座的人天生就有很强的金钱运。可是这个运势指的不是你会大发横财，或是咬着金汤匙出生，而是指金牛座的人天生就有一种对金钱的敏锐嗅觉，这是与生俱来的特质。要说得具体一点，就是你可以找到最便宜的店，或是存很多的钱的能力。因此只要你在这一方面持续不停地节约过日，埋头苦干地储蓄，将来一定能累积相当数目的财产。　　双子座　　对金钱没有概念是双子座最大的特征。因此，你金钱运一定处于变化剧烈的状态。双子座的人天生拥有商业方面的才能，所以收入可能比周遭的人还要多。另一方面，在自己的本行之外，你可能有时还会兼个差，或是在家里做个副业，有了这些虽然总数不多、可是相当定期的额外收入，你的钱包可能会胀得鼓鼓的。另一方面，虽然你本身并没有特别要求，可是你的知已或好友也会不定时地帮你带来一些机会，而且这种状况还不少。　　巨蟹座　　巨蟹座的人有储蓄天分，靠存钱的方式确实可以累积财富。你本身就有收集事物的偏好，收集金钱当然更没话说。建议你在今年之内，花点时间寻找金融市场上的投资商品。每种组合都试过一次也无妨，用小额投资赚取小额利润。这就足够让你体会投资赚钱之乐了。类似这种持续的小额进帐，最后会累积成相当可观的金额，这就是你最稳当的理财之道。之后，把它运用在你所爱的家人身上，这就是你最大的幸福。　　狮子座　　狮子座的人，会把金钱视为人生中掌握成功的一种道具。由于对成功具有强烈的执着心，所以金钱是不可或缺的重要道具。虽然是一个不折不扣的拼命三郎，也是努力工作的抢钱一族。另外，所赚到的钱并不会乖乖地存起来，反而会进行各种运用方式。　　处女座　　处女座的人原本就是一丝不苟、有条有理的性格。即使在金钱方面，也是这样相当神经质的性格。对于每天金钱的开支，会一毛不少地仔细确认，每个月都会存一笔固定数目的款项，并且计算着一年后、二年后甚至十年后的存款而储蓄。能够将金钱管理得非常确实，可说是处女座在有关金钱方面最大的特征。　　天秤座　　天秤座的人财运不错。跟一般人比起来，大多数天秤座在工作上的收入都算满高的，所以你在财务方面很少遇到麻烦，经济上也很稳定，生活无虑。这种安稳或许跟你自我平衡的天性有关，有种中庸的力量一直在影响你量入为出，所以就算想过得奢华一点，也不至于变得浪费无度。　　天蝎座　　你命中的金钱运，实在是好得不得了。要不就是亲族之间有人忽然留下遗产给你，或者是受到企业大亨的关照而财源滚滚，再不就是因为结婚而拥有一大笔钱……总之，就是你的金钱运太旺盛了。从来都不需要辛苦忙碌地去赚钱，实在是极受上天眷顾的人生啊。　　射手座　　射手座的人，金钱运经常起起落落。当有大笔收入时，射手座往往会马上花光，一点也不觉得可惜。所以经常游走在贫富之间，生活落差很大。由于射手座的人热爱自由，处事态度随性所至，因此在金钱方面也是任意花用，毫无计划。而且除了本职之外，还会利用赌博之类具高度风险的方法来赚钱。　　摩羯座　　摩羯座的人年轻时和金钱没什么缘份。年纪越大金钱运越好，是你的金钱运的特征。摩羯座的人非常吝啬。其他人一个礼拜花的金额，摩羯座的人可以活一个月，这就是他厉害的地方。只要是不必要的东西，他绝对一文钱也不会掏出来，节俭到甚至不顾人情世故的地步。买个东西，一定要找到最便宜的店，即使只便宜一元也好，杀价更是你最拿手。　　水瓶座　　水瓶座的人金钱运不能以安定两个字来形容。严格说来，你的确是有些好运气，也常常有因为努力工作而赚大笔金钱的时候，然而，穷到喝西北风的日子也是不少。水瓶座的人对金钱从来就不觉得有什么价值感可言。在你的人生之中，最重要的事情就是精神上是否能获得满足。要你为了赚钱而拼死拼活是绝对不可能的事情。你当然明白没有钱就没有办法过生活。只不过，在你精神至上主义的想法之下，贪穷的生活对你来说还是可以获得另一番贫穷生活的乐趣。　　双鱼座　　双鱼座的人中，有钱的人并不多，并不是因为财神爷不照顾他们，或是天生财运就不佳。主要是因为双鱼座的人不擅理财，没什么经济概念。其实只要是喜欢的工作，双鱼座的人就会埋首其中，想拥有财富并非难事。但是太容易相信别人，而且又喜欢帮助人，看见人家穷就忍不住想拿钱出来助人，别人向你借钱也不好意思拒绝，结果赚来的钱都被骗光了。又喜欢赌博或投资，让自己损失惨重。更多精彩： 2折电影票任意购嫂子曾是我之前找过的三陪花心公公泡夜店遇儿媳坐台留守多年我竟成公公的媳妇跟岳母结婚后儿子没法上户公带队扫黄撞巧儿媳宾馆正偷情新婚妻怨我不如前男友给力保姆呕吐吓得老公六神无主小三抢先怀孕婆婆逼我让位老公将我嘿咻声做成个性彩铃老板娘见我投入干活就呻吟; 个人分类: 星座运势|16 次阅读|0 个评论

分享参加人大经济论坛最大的收获就是增加了朋友，发现了同路人，从此在研究的道路上再不孤 ...: czqczs 2012-5-26 17:08; 尽管加入人大经济论坛时间不长，短短的时间，得到这么多朋友的鼓励帮助。刚发出一个帖子马上就有好多朋友点击甚至发表评论，是自己感到周围有好多人在关注着你，做学问要认真，为人要真诚。论坛管理者、参与者激励创新、思考、互助。参加人大经济论坛最大的收获就是增加了朋友，发现了同路人，从此在研究的道路上再不孤单。; 个人分类: 心得体会|26 次阅读|0 个评论