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分享郎咸平：资本财富论是劳动价值论的修正和发展: 财富论 2019-12-23 17:56; 经济学术，百家争鸣，排山倒海，革故鼎新。人类社会是从愚昧走向文明的，文明化的过程就是不断地抛弃愚昧的、错误的、野蛮的、极端的学术思想和社会制度等。所有新的思想理论都是从已有的学术思想材料出发，并且承受着时间地检验和逐步地更新，也承载着一代又一代经济人的执着和夙愿。资本财富论是指资本创造财富，出自《资本财富论》，认识过程如下：如今： “生产力就是创造财富的能力”、“资本是第一生产力” 、 “ 资本财富论 ”、 “ 能力财富论 ”等理论脱颖而出，这些论断的提出，钝化了政治经济学的锐度，缓解了企业家与雇佣工人的尖锐关系，消除了资产阶级与无产阶级近二百年以来的隔阂，有利于人们树立正确的方法论和世界观，为世界的和平与稳定做出了贡献，应该获得诺贝尔和平奖。能力财富论和资本财富论是劳动价值论的修正和发展，在解释富人为什么越来越有钱时体现出强大的生命力，是当今世界最前沿的科学和理论，应该获得诺贝尔经济学奖。一、生产力的最新认识 ——生产力是创造财富的能力。如果说生产的目的就是为了创造财富，那么生产力就是创造财富的能力。在这里把以前生产力的定义全部发展和革命掉，提出新的定义：生产力是人们创造财富的能力。可见，能够创造财富，或者参与创造财富，或者为创造财富提供了条件的要素都是生产力。例如：劳动力、生产资料、生产工具等直接创造财富，是生产力；厂房参与了创造财富，或者为创造财富提供了空间，提供了有利条件，也是生产力。二、认识生产力的三次里程碑。第一里程碑：生产力是征服和改造自然的能力。出自《马克思恩格斯全集》。第二里程碑：科学技术是第一生产力。出自邓小平著作的《邓小平文选》。第三里程碑：生产力是创造财富的能力；资本是第一生产力。出自《资本财富论》。随着人类文明的进步，对生产力的定义也逐步深化和完善。有三个比较有影响力的生产力定义，第一个是在《马克思恩格斯全集》里对生产力的定义，即：征服和改造自然的能力叫做生产力，但只从自然科学的角度定义。第二个是邓小平在《邓小平文选》里对生产力的间接定义，即：科学技术是第一生产力。当时我国科学技术相对落后，没有掌握核心技术，资本在很多情况下也不能转化为核心技术，科学技术是制约生产力的最大瓶颈，在这种情况下定义“科学技术是第一生产力”是相当恰当的。第三个是在《资本财富论》里对生产力的定义，即：生产力是人们创造财富的能力；资本是第一生产力。《资本财富论》对生产力的定义通俗的讲就是能够创造财富，或者参与创造财富，或者为创造财富提供了条件的要素都是生产力。因些，劳动力、科学技术、资本等都参与了创造财富，都是生产必不可少的因素。严格来说资本代表的生产力比其它代表的生产力更处于主动和支配的地位，其包容性更广，其它代表的生产力大部分可由资本直接和间接转化而成。因此，在现阶段一般情况下，资本决定生产力更具普遍性，是第一生产力当之无愧。三、资本是生产不可或缺的要素，资本是生产。一个企业要进行生产，要有劳动力、生产资料、生产工具、厂房等。生产的过程就是创造价值的过程，就是创造财富的过程。可见，劳动力、生产资料、生产工具、厂房等都参与了生产，或者说为创造财富提供了条件，都是生产力；资本就包括生产资料、生产工具、厂房等。因此，资本是生产不可或缺的要素，资本也是生产力。四、资本是第一生产力。在很长一段时期里，人们都把劳动力当作第一生产力，人为的扩大了主观意识，从而导致浮夸风盛行一时。后来，中国改革开放的总设计师邓小平同志是 “第一个吃螃蟹的人”，将科学技术列为生产力，这也可以计入“中国特色社会主义理论体系”的一个重要组成部分吧。小平同志不仅把“科学技术”列为生产力，而且列为第一生产力。于是，“科学技术是第一生产力”的理念滋润着大江南北，推动了中国改革开放的步伐，不断地招商引资，引进雄厚资本，引进先进科学技术，并且取得举世瞩目的实效。可见，“科学技术是第一生产力”论断的提出是客观认识生产力的里程碑。随着我们的研究不断的深化，需要再进一步深刻地认识生产力，才能解决现实问题。如今，我们提出“资本是第一生产力”，这是有理有据的。可以从以下几个方面理解： 1 、资本处于主动，劳动力处于被动。在一个企业中，资本家对应资本；雇佣工人对应劳动力。资本家占有生产资料、生产工具、厂房等，雇佣工人虽有人身自由，却被剥夺了生产资料。只有当劳动者把自己的劳动力当作商品出卖并被资本家购买以后，劳动力和生产资料才能结合起来，才能进行生产。在企业生产的整个过程，都是资本家一手敲定，处于主动地位，一个企业生产什么、生产多少、怎样生产等，都是由资本家支配。雇佣工人在产品的生产、流通、分配和消费等过程中处于被动地位，也就是说，雇佣工人在生产活动中完全听命于资本家。 2 、资本可以改变劳动力水平，提高创造财富能力。（ 1 ）、劳动力就是人的劳动能力，是人的体力和脑力的总和。劳动力存在于活的健康的人体中，是社会生产的永恒条件。一个普通的劳动力叫做普通工人，或者叫普工，一个掌握高技能水平的劳动力叫做高级雇员，或者叫做工程师。可见，工程师 =劳动力+科学技术+劳动技能。雇佣工人可以自我“投资”，长期地参加学习培训，改变自己的劳动技能，从而由普通工人变成高级工程师。这种自我“投资”所付出的货币就是资本。我们也可以理解为：这里所讲的资本是广义上的资本；而资本家建造工厂付出的货币，这些资本就是狭义上的资本。（ 2 ）、随着科学技术的日新月异，在现代化的企业中，对劳动力的水平要求越来越高。因此，一些企业单位投入大量的资本用来培训员工。目的就是：适应企业成功转行，适应操作先进的机器设备等。可见，企业提供资本培训员工，就是为了提高劳动技能。广大的发展中国家出台新政策，招商引资，其目的就是在于提高本地区的生产力水平。 3 、资本包括科学技术，包括劳动技能和先进的机器设备。科学技术 (主要是指自然科学)是第一生产力，是指科学技术对创造财富的重要性而言的。科学技术是要通过运用于生产实践，从而推动生产力发展，提高了创造财富地能力。二战以后，科学技术的突飞猛进为社会的加速发展注入了强劲的动力。随着科学技术在世界范围内的快速传递发展，科学技术在社会发展中的作用日益明显。随着改革开放地深入， “ 科学技术是第一生产力 ” 越来越被人们所接受。邓小平提出 “ 科学技术是第一生产力 ” 的论断第一次确切地指出科学技术在社会生产和社会发展中的主导作用和重要地位。科学技术就是由劳动技能和先进的机器设备组成，而这些劳动技能和先进的机器设备就是资本直接和间接转化而成。 4 、资本是产生剩余价值和超额剩余价值的首要条件。（ 1 ）、在企业生产过程中，资本不仅处于主动，而且是整个企业生产的首要条件，是一切的一切。也就是说，资本是剩余价值产生的首要条件，没有资本就没有企业，就没有生产，就没有一切。在社会化大生产劳动中，资本家握着大量的货币资本，以便建造工厂，购买生产工具、原材料和劳动力等，这是生产的首要条件，也是剩余价值产生的必要条件。只有具备这个先决条件，雇佣工人才有发挥才能的地盘，才能生产出产品，才能产生剩余价值。（ 2 ）、超额剩余价值的产生需要足够的资本。超额剩余价值产生的条件是自己生产出来的商品的劳动时间低于社会必要劳动时间。也就是说，一般的企业生产一个零件要 100秒，而先进的企业生产同样一个零件只要60秒。要达到这个效果，先进企业就必须不改进生产技术，购买先进设备，提高员工的劳动技能等。超额剩余价值实质上也是相对剩余价值，是以劳动生产率的提高为基础，靠必要劳动时间的缩短和剩余劳动时间的相应延长而生产出来的。可见，只有劳动生产率提高了，必要劳动时间缩短了，剩余劳动时间就相应延长了，这时才能出现超额剩余价值。因此，只有不断地投入大量的资本，购买先进设备，改进生产技术，提高劳动生产率，从而缩短必要劳动时间，延长剩余劳动时间，这样才能实现超额剩余价值的产生。总之，资本可以改变劳动力水平，提高创造财富能力；也可以转化为先进科学技术，进而创造财富；在企业生产过程中，资本是整个企业的首要条件，没有资本就没有企业，就没有生产，就没有一切；只有不断的投入大量的资本，购买先进设备，改进生产技术，提高劳动生产率，从而缩短必要劳动时间，，延长剩余劳动时间，才能实现企业的利润倍增。五、新财富的产生和生产力的损耗是同时进行的。诚然，生产活动要耗费生产力，这恐怕全世界都没有争议。也就是说，要进行生产，要创造财富，就必须耗费生产力。或者说，一个企业要正常运作，雇佣工人就必须损耗体力，企业家就必须损耗脑力，机器就必须磨损，原材料就必须消失等。可见，在创造财富的过程中，新财富的产生和生产力的损耗是同时进行的。因此，如果雇佣工人对应劳动力，企业家对应资本，那么在生产活动过程中，劳动力和资本都同时在损耗。如果把企业中的人分成两类，一类就是企业家，另一类是雇佣工人。企业的运作，企业家和雇佣工人都不同程度地付出智慧和汗水。六、 “ 生产力损耗的量化利润分配制 ”揭示利润差异秘密。众所周知，一个正常企业，劳动力、生产资料、机器、设备、厂房等都以不同形式参与了生产，也就是说它们是生产不可缺少的元素，它们就是生产力。一个完整的企业就是由无数个这样的微小的生产力单位组成，企业生产的过程就是所有微小的生产力耗费的过程。因此，企业运行产生的利润就应该由劳动力、生产资料、机器、设备、厂房等所代表的生产力的损耗量来决定分配的数量。在一个企业中，雇佣工人对应劳动力，企业家对应生产资料、机器、设备、厂房等。因此，雇佣工人获得的工资是劳动力对应的生产力损耗量，企业家获得的利润是生产资料、机器、设备、厂房等对应的生产力损耗量。这种由劳动力、生产资料、机器、设备、厂房等所代表的生产力的损耗量来决定各自的利润的原则就是 “ 生产力损耗的量化利润分配制 ”。总之，企业家所获得的利润是企业家所代表的生产力的损耗量来决定的，可见，企业家与工人的互助互利地协作关系并非是剥削关系，雇佣工人的利益是依靠企业之间的竞争来实现的。七、生产力的单位。雇佣工人损耗了劳动力应该获得利润，资本家提供了技术和资金，也损耗了劳动力，也应该获得利润。那么，雇佣工人和资本家怎么样分配利润最合理呢？就是通过生产力损耗的量化利润分配制来分配利润的。具体来说，就是要看，企业这个大组合中含有多少个微小的生产力单位，并且各自代表多少个单位生产力。 1 、生产力的定义：生产力的定义：生产力是创造财富的能力；资本是第一生产力。出自刘德著作的《资本财富论》。生产力新的定义：生产力是人们创造财富的能力，能够创造财富，或者参与创造财富，或者为创造财富提供了条件的要素都是生产力。例如：劳动力、生产资料、生产工具等直接创造财富，是生产力；厂房参与了创造财富，或者为创造财富提供了空间，提供了有利条件，也是生产力。以上观点出自《资本财富论》。 2 、生产力单位：生产力单位是刘德（ L ）。 1 刘德 = 1美元 / 小时。 1 刘德 = 1美元 / 小时读作：一刘德等于一美元每小时。意思是：每小时内创造一美元的财富为一个单位的生产力。 F=m/s 。以上观点出自刘德著作的《资本财富论》。 3 、用人名命名的单位有：频率的单位：赫兹（ Hz ） ( 频率) 功的单位：焦耳（ J） ( 能量/功/热量) 电压的单位：伏特（ V ） ( 电势/电压/电动势) 力的单位：牛顿（ N ） ( 力/重力) 功的单位：瓦特（ W） ( 功率/辐射通量) 电阻的单位：欧姆（ Ω） ( 电阻) 压强的单位：帕斯卡（ Pa ） ( 压强/应力) 电流的单位 : 安培（ A） ( 电流) 生产力的单位：刘德（ L） ( 生产力 ) 八、当今世界经济学最前沿的科学和理论 ——资本财富论。诚然，一个企业要正常运作，雇佣工人就必须损耗体力，企业家就必须损耗脑力，机器就必须磨损，原材料就必须消失等。也就是说，要进行生产，要创造财富，就必须耗费生产力。或者简单一点说，生产力不断损耗，新财富不断产生。可见，新财富的产生是以生产力的耗费为条件。因此，生产力创造了财富。随着 “资本是第一生产力”理论的确立，就可以由“生产力创造了财富”转变为“ 资本创造财富 ”，即是“资本财富论”。 “资本创造财富”是“ 生产力创造财富 ”的发展。 “ 资本财富论 ”是经济学领域深刻革命，是思维意识的飞跃发展。资本财富论的基本内容： “资本财富论”就是指资本创造财富。“资本财富论”是“劳动价值论”的发展和修正，是“解放思想，实事求是”理论的实践，是当今世界经济学最前沿的科学和理论。九、资本财富论的历史意义。 “资本财富论”论断的提出，也为 “生产力损耗的量化利润分配制”提供的理论基础，是认识领域的一场深刻革命，也将是政治经济学前所未有的大地震。 “ 资本是生产力 ” 和 “ 资本是第一生产力 ” 科学论断的提出，发展了邓小平提出的 “ 科学技术是第一生产力 ”的理论，为我们正确解释资本家为什么越来越富提供了确凿的依据，是我们正确认识人类社会的里程碑，也是我们重新全面认识资本主义制度的钥匙。资本财富论的研究成功，说明了资本创造财富，只要是资本，只要是生产力，就能创造财富。可见，不存在 “可变资本”和“不变资本”之说，也就是说，把资本分为“可变资本”和“不变资本”，是不科学的。如今： “生产力就是创造财富的能力”、“资本是第一生产力” 、 “ 资本财富论 ”、 “ 能力财富论 ”等理论脱颖而出，这些论断的提出，钝化了政治经济学的锐度，缓解了企业家与雇佣工人的尖锐关系，消除了资产阶级与无产阶级近二百年以来的隔阂，有利于人们树立正确的方法论和世界观，为世界的和平与稳定做出了贡献，应该获得诺贝尔和平奖。郎咸平2; 24 次阅读|0 个评论

分享张五常：一个世纪的谎言: 财富论 2019-12-23 12:54; 经济学术，百家争鸣，排山倒海，革故鼎新。人类社会是从愚昧走向文明的，文明化的过程就是不断地抛弃愚昧的、错误的、野蛮的、极端的学术思想和社会制度等。所有新的思想理论都是从已有的学术思想材料出发，并且承受着时间地检验和逐步地更新，也承载着一代又一代经济人的执着和夙愿。在愚昧的经济学中，常常把资本区分为不变资本和可变资本。用于购买劳动力的那一部分资本是可变资本，而用于购买厂房、机器、设备、原材料等的那一部分资本是不变资本。并且进一步指出：在生产过程中，劳动力不仅能够创造出补偿劳动力价值的价值，而且能创造出剩余价值，使资本增值。然后没有了下文。只把用于购买劳动力的那一部分资本看成是可变资本，而用于购买厂房、机器、设备、原材料等的这部分资本看成是不变资本。可变资本与不变资本的划分准则，在所有的文献中也没有下文。我们借用可变资本的思维：把用于购买厂房、机器、设备、原材料等的那一部分资本看成是可变资本。（一）、厂房参加生产过程，厂房不仅能够创造出补偿厂房价值的价值，而且能创造出剩余价值，使资本增值。（二）、机器参加生产过程，机器不仅能够创造出补偿机器价值的价值，而且能创造出剩余价值，使资本增值。（三）、设备参加生产过程，设备不仅能够创造出补偿设备价值的价值，而且能创造出剩余价值，使资本增值。（四）、原材料参加生产过程，原材料不仅能够创造出补偿原材料价值的价值，而且能创造出剩余价值，使资本增值。诚然，资本家使用大量的资本购买劳动力、厂房、机器、设备、原材料等，为的就是增值。如果厂房、机器、设备、原材料等不能增值，资本家明知不能增值还要够买，就成了白痴。其实，资本家是非常精明聪明的，从不去做徒劳的事，从不去干没有效率的活。资本家购买厂房、机器、设备、原材料等就是因为这些能够增值，能够创造出剩余价值，所以才不惜重金去购置，并且在绝大多数企业，购买劳动力的资本要小于购买厂房、机器、设备、原材料等所花费资本。解放思想、实事求是是人类发展的趋势，社会进步的表现。人类总是不断进步的，社会总是不断发展的，前人无论多么伟大，也有鞭长莫及的地方。如今，社会进步了，观念更新了，科学发展了，技术改进了，创新思想意识也紧随时代的节拍脱颖而出。总之，把资本划分为不变资本和可变资本是错误的。只要是资本，就能增值，就能创造财富。欲知详情，请查阅《资本财富论》。; 29 次阅读|0 个评论

分享 2013年首季四大银行业绩，同比都有增长。: fwu19 2013-4-29 05:59; 工商银行公布，截至3月底止首季营业收入1447.43亿元人民币(下同)，按年增长11.29% ；纯利688.13亿元，按年增长12.12%，每股收益20分。年化平均总资产回报率为1.53%，比上年提高0.08个百分点。年化加权平均权益回报率为23.71%，比上年提高0.69个百分点。利息净收入1067.17亿元，按年增长8%。手续费及佣金净收入341.85亿元，按年增长19.44%。成本收入比24.59%。期末，客户贷款及垫款总额9.26万亿元，较去年底增加4612.62亿元，增长5.24%，其中境内分行人民币贷款增加2507.20亿元，增长3.18%。贷存款比例为64.2%。客户存款14.38万亿元，较去年底增加7413.63亿元，增长5.43%。不良贷款余额为802.37亿元，较去年底增加56.62亿元；不良贷款率为0.87%，较去年底提高0.02个百分点；拨备覆盖率为288.12%，降低7.43个百分点；贷款拨备率为2.5%。核心一级资本充足率11%，一级资本充足率11%，资本充足率13.68%，均满足监管要求。建设银行公布，今年首季纯利595.8亿元人民币(下同)，按年增长15.66% ，每股盈利0.24元。年化平均资产回报率1.67%，年代平均股东权益回报率24.52%。期内，利息净收入923.11亿元，增长12.44%。净利差2.54%，净利息收益率2.71%，均较上年同期高0.06个百分点。手续费及佣金净收入288.94亿元，增长18.9%。截至3月底止，资本充足率13.63%，一级资本充足率10.92%，核心一级资本充足率10.92%。中国银行公布，纯利按年增长8% ，是稍胜该行预期。其拨备前营业利润按年升13%，高於8%的纯利增速。於第一季，中行之净息差於2.22%保持平稳。瑞银预期，今年资产收益降低将会完全被资金成本下降所抵销。中行之不良贷款比率按季减低4个点子至0.91%，贷款信贷成本在资产质素压力下回升至45个点子，符合行业趋势。瑞银预料，中行今年回拨减值将会较少，推高信贷成本。至於中行的核心一级资本充足率及一级资本充足率，则分别为9.52%/9.53%，是在新标准下受到80个点子的负面影响，因而按近触及9.5%的监管门槛。期内贷款及存款分别按季增加7%/8%，令贷存比转至71.5%。瑞银相信，中行面对利率自由化压力，在长期是有较佳的准备。同时信贷成本及存款业务在今年将继续承受压力。瑞银将中行2013-15年纯利预期调升1%，预期今年增长为7%。农业银行公布截至3月底止首季业绩，纯利同比增长8.19% 至470.11亿元人民币(下同)，基本每股收益0.14元。期内，净利息收入892.88亿元，同比增长4.02%，净利息收益率、净利差分别为2.78%、2.64%。手续费及佣金净收入259.91亿元，同比增长22.2%。资产减值损失124.42亿元，同比增加17.09亿元。公司指资产质量保持稳定。不良贷款余额为856.83亿元，比上年末减少1.65亿元；不良贷款率为1.27%，比上年末下降0.06个百分点；拨备覆盖率为340.55%，比上年末提高14.41个百分点。於上月底，客户贷款及垫款总额67,698.73亿元，比上年末增加3,364.74亿元；吸收存款116,113.36亿元，比上年末增加7,484.01亿元，增长6.89%。按照《商业银行资本管理办法(试行)》之核心一级资本充足率、一级资本充足率、资本充足率分别为9.27%、9.27%及11.98%。; 0 个评论

分享研读一号文件看“资本下乡、农民进城”: 红媚娘 2013-2-27 14:19; 文 / 中投顾问　　 2013 年 1 月 31 日，国务院新闻办公厅发布了 2013 年中央一号文件《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》。中央“一号文件”连续 10 年聚焦“三农”，反映了中央新一代领导集体推动农村改革发展的新思路和新要求。“一号文件”的发布也引起社会各界人士的广泛关注，对文件精神的深度理解、提出的新概念、新方向的研读，不仅有利于“三农”问题的解决，而且早已引起资本市场的关注。“一号文件”利好现代农业发展是毋庸置疑的。　　中投顾问农林牧渔业研究员郑宇洁指出，“一号文件”内容丰富、内涵深刻。其中，“加快发展现代农业”是目标，创新农业生产经营体制和改革农村产权制度是手段。“一号文件”中提出的鼓励工商资本下乡，促进现代农业发展；鼓励支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转；继续深入推进土地确权工作；探索新的农业经营模式，提高农业信息化水平，发挥电子商务作用，促进农产品电子商务发展等是文件的亮点，也是各级政府、各职能部门工作的重点，这些内容的深入贯彻实施将极大的从根本上促进我国现代农业发展，提高农业生产效率，实现规模化、集约化、专业化的现代农业发展之路。　　“农民进城”、“资本下乡”可谓是“一号文件”中争议较大的一点，业内部分人士认为存在隐忧，业外资本则看到希望并且增强涉足现代农业的信心。当前来看工商资本进入农业领域存在的最大忧虑则是：拥有资本的一方将处在强势地位，同时地方政府和工商资本存在一定的利益相关，恐不利于保障流转出土地农民的根本利益。这种担忧确实存在，因为农民作为单一个体，在知识素养、政策掌握等方面均有所欠缺，一旦鼓励允许工商资本大量承包农民土地，农民失去对土地权利诉求的话语权，将很难维护自身合法权益，农村矛盾的积累、发酵将不利于社会的和谐稳定发展。　　我国社会保障制度、农民户籍制度尚在完善中，城镇化进程虽然不断加快，为农民工提供了不少工作岗位和提升能力、改善生活水平的空间，但是“农民进城”容易“留城难”。农民工子女教育、住房、社会福利等方面均存在不少问题，这就导致农民不会也不敢轻易将所拥有的土地流转出去。土地能否实现顺利流转要看当地农民对土地的依赖程度和土地的收益。对土地的依赖程度高、土地收益高均不利于土地的流转。工商资本下乡，投资农业发展，关键就在于实现土地的集中、连片经营，从而提高规模效益和土地产出效率，进而达到经济效益的提升，实现盈利，而土地流转不畅将从很大程度上制约资本投资农业的积极性和可行性。　　虽然工商资本投资弱质农业存在很大的风险、对政策也有很大的依赖，但在房地产、工业等行业不景气的背景下，人们生活水平不断提高、消费理念转变、食品安全问题时刻刺激人们紧绷的神经，现代农业发展确实有很大的潜在需求市场和发展盈利空间，这也是嗅觉敏锐的资本争相投入现代农业发展的原因所在。　　中投顾问研究总监张砚霖指出，资本追求盈利无可厚非，但关键是“一号文件”的核心精神不在于为社会闲散资本提供新的投资盈利点，甚至是一些资本所追求的投机，其根本目的在于改善农业发展水平，重视并解决目前我国农村发展中所存在的“空心化”、农业人口老龄化、留守儿童、土地抛荒等问题，解决“谁来种地”、“谁来养猪”等问题。短期的资本投资并不能从根本上改善我国农业发展中存在的生产效率低、土地利用效率低、农产品流通渠道不畅等问题。　　短期投机行为并不能为现代农业发展带来所谓的资金、技术、人才甚至农业经营方式的转变，大量资金集中在终端农产品销售渠道构建，希望通过所谓的“生态食品”、“礼品经济”，进行炒作推高其价格。获取一时的丰厚利润的行为不应提倡，也不是工商资本进入现代农业的祈求获取长远收益的正途所在。“一号文件”利好现代农业发展，工商资本投资农业有利有弊，如何实现农业发展、资本盈利、农民受益还需良好的政策的引导和严格的监管执行。本文来源： http://www.ocn.com.cn/info/201302/nongchanpin270000.shtml; 个人分类: 产业园|7 次阅读|0 个评论

分享农民进城+资本下乡≠农业现代化: 红媚娘 2013-2-25 11:59; 文 / 中投顾问　　今年中央“一号文件”提出，要“探索建立严格的工商企业租赁农户承包耕地准入和监管制度”，“鼓励和引导城市工商资本到农村发展适合企业化经营的种养业。” 　　中投顾问农林牧渔业研究员郑宇洁指出，中央一号文件连续十年聚焦“三农问题”，旨在促进农业发展、农民增收、农村经济水平的提高。今年的“一号文件”相对于往年更是在我国农村经济发展水平有巨大变化、农民增收方式和渠道改变的情况下，体现出对农村生产力和生产关系之间的微调。其中鼓励工商资本下乡，为农民进城创造条件等无不体现了这一点。然而，实现农民进城和资本下乡二者的结合，并不能是说我国农业就能实现现代化。　　首先，要弄清楚农业现代化的根本要求。农业现代化是指从传统农业向现代农业转化的过程和手段。在此过程中，农业日益用现代工业、现代科学技术和现代经济管理方法武装起来，使农业生产力由落后的传统农业日益转化为当代世界先进水平的农业。由此可见，实现农业现代化就必须以农业的机械化、规模化为基础，以农业的产业化经营管理为发展途径，实现农业质的飞跃，这需要社会资本的进入和支持，更需要形成完整的产业链条来实现实质性的发展。　　其次，要正视资本下乡存在的隐忧。资本下乡在一定程度上确实能够为农业发展带来所急需的资金、技术、人才等生产要素。农业是一种弱质性产业，需要大量资金的投入来促进农业基础设施、农业科技等方面的发展。同时农业投资回报周期长，自然灾害、气候变化等均对农业发展存在很大的风险，这就使投资者冒较大的风险，因此导致一些工商资本将大量的资金用在农产品采购和销售经营方面，而对土地耕作或农业科技方面的投入较少，因此不能从根本上提高农业生产技术水平。　　最后，农民进城还需分阶段、有步骤的进行。谋取利润是资本的根本特性，近年来大量资本投入农业领域，虽然相关法律制度还不完善，可是资本已经变得迫不及待。资本下乡促使农业规模化经营，不可避免的会造成农村劳动力富余，因此让农民进城似乎变成首选。农民进城谋取一份工作虽然相对容易，但是农民工子女教育问题、社会保障、医疗、住房等方面依然存在很大的不足，农民在城市不能安居乐业，很难减轻农民对土地的保守和依赖。　　中投顾问发布的《农业产业化竞争情报分析及点评》指出，实现农业的现代化，在很大程度上要依靠社会资本的投入和政府的积极引导。工商资本投资农业能够为现代农业发展提供相应的支持，但是能否从根本上促进农业现代化发展，还需政府加强引导和监管，防止发生“圈地”、强行租占农民土地的现象，同时农民进城一方面需要完善相应制度，另一方面，工商资本的下乡并不意味着要让农民离开土地，二者应该结合起来，让种粮能手，有志在农业发展的农民实现专长，在家门口实现就业，从而让政策更加符合民情、民意，促进农业现代化发展。本文来源： http://www.ocn.com.cn/info/201302/nongchanpin250000.shtml; 个人分类: 宏观经济|0 个评论

分享我读REAL ESTATE FINANCE AND INVESTMENTS　第十章　可调整利率和可变付款抵押贷款: cyh 2013-1-25 11:53; Valuation of Income Properties: Appraisal and the Market for Capital 收益性房产的评估：估价和资本市场 We will demonstrate three approaches to valuation along with many of the techniques used in conjunction with each. Many combinations of approaches and techniques to valuation could be used; approaches and techniques should be chosen that best complement the data available for estimation. Stated another way, the availability and quality of data should always dictate the methods and approaches chosen for valuation. If perfect information were available, then theoretically the same value would result regardless of the method chosen, be it cost, market, or income capitalization. Even with imperfect information, the three approaches to value should correspond to some extent, which is the reason appraisal reports will typically contain estimates of value based on at least two approaches to determining value. While this procedure helps to corroborate the opinion of value, in the final analysis, it is up to the user of the report to interpret, understand, and critically analyze the assumptions, techniques, and methods used to estimate value. Appraisals are only estimates of market value based on market conditions and information available at the time of the appraisal. Economic conditions are subject to much uncertainty, and appraisals should be interpreted and used in light of that uncertainty. Lenders and investors should be familiar with the techniques used by appraisers and with the assumptions made in developing the estimate of value. The appraisal should be viewed as a complement, not a substitute, for sound underwriting or investment analysis by the particular lender or investor.; 个人分类: 房地产|13 次阅读|0 个评论