发帖
雷达卡
央行终于出手了，在时隔三年之后，再次重启“加息”这种成本型的货币工具，并且是逆势行事。说是逆势，概因全球都仍在执行宽松货币政策，都在争相开动印钞机加速流动性的泛滥，货币的堰塞湖都快崩溃了，只好由黄金和国际大宗商品不断筑起价格的高坝来呼应。曾经上过美国佬大当的日本，这次干脆意外降息。 而中国则是当惯了“活雷锋”。97年亚洲金融危机时硬撑着人民币不贬值是如此，08年全球经济危机以来不断增持美国国债是如此，近来人家美元大幅贬值我们人民币却“汇改”升值也是如此，这一次面对国际热钱的虎视眈眈而“大胆”加息更是如此。没办法，我们太推崇白求恩式的国际主义了。
美国当然喜欢听到中国加息。蹊跷的是，央行宣布加息的时间点，刚好在美国财政部宣布推迟《国际经济和汇率政策报告》之后。这两者是否可以引发这样的联想：美国人说，你升值吧，你加息吧，我把“汇率操作国”的事先搁一搁。然后中国人点头了。
加息一事，缘由可能就这么简单，顶多再加上一条：防止国内通胀，修正实际负利率。而我们的“砖家”们，却最善于把简单的事情弄复杂了。加息消息一出，什么楼市调控又出重拳啦，加息加速楼市见顶啦，房价大跌正式拉开序幕啦，什么意淫的观点都有。
不能说加息对楼市没一点利空，准确点说，加息对所有资金密集型的产业都是利空。但是，但凡没犯健忘症的人都应该记得，历史上房价倒是伴随着一次次加息而节节攀升。远的不说，就说07年以来的那轮加息周期吧，我们少说也接连加了十几次息了，可房价最后的表现又如何？还不是一样的涨个不停？而更坏的结果是，连番的加息最终使实体经济严重缺血和丧失赢利能力，实业家们干脆退出实体经济去搞来钱更快的虚拟经济去了，把钱都争往楼市、股市里堆，不断推升资产和证券的价格，形成恶性循环。
再说近一点的。说到本次加息，许多人都忽略了一点，那就是楼市加息其实早就从上半年开始了，而且不是加了一点点，而是加了很多。很浅显的例子是，“四万亿”救市政策惠及楼市以来，购买首套房贷款利率是可以打7折优惠的，而此优惠在“国十条”之后基本上已名存实亡了，大多只能打8.5折了。当时五年期以上的贷款基准年利率是5.94，打7折以后就是4.158，打8.5折则是5.049。也就是相当于，“国十条”之后，首套房的贷款利率早就足足升息了89个基点！若是二套房，不但无优惠，而且还要按照基准利率1.1倍来算的话，则加息的基点更是已超过200多个基点了！不算不知道，一算吓一跳，我们专家所翘首以待的加息大刀，早已从楼市率先挥刀了。
可是，提前挥动的加息大刀，并没有砍下高房价的头颅，反而迎来了“新国五条”之前的又一轮量价齐升。重重地加了89个基点、200多个基点，都解决不了问题，难道这次五年期仅是加个20个基点，就可以药到病除、成为压垮房价的最后一根稻草？或许专家们会信，我钟海舟不是专家，所以不信。
随着首付、利率的提高，看看“刚需”们有多苦，再看看那些一次性付款的“炒家”们，又有多得意。炒家不惧“息”，奈何以“息”惧之？
京公网安备 11010802022788号
