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这种“杀贫济富”的专家有来头吗？
早在1998年，上海为了应对亚洲金融危机对楼市的冲击，就曾出台过为期5年的个税抵扣政策。政策实施后，虽然强力拉动了楼市销售，但也造成高收入人群大肆囤购中高端房产避税，推动楼市走向畸形高烧。
财政部部长楼继伟今天在成都G20会议表态，要义无反顾地改革房地产税制。
就在财长罕见感情流露前一天，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚透露，“个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。”这是贾康首次确认房贷利息抵扣个税政策将在全国推广。
去年12月1日下午，地产股在深沪股市发动了一场“暴动”!整个板块盘中一度涨逾6%，万科、保利、金融街等11只地产股涨停(参见下图)。
对政策效果，中信建投测算结果是：更高收入、更长周期购房人群受益更明显。以房贷利息抵扣应纳税所得额的简单算法来计算，在深圳购买一套刚需房至少需要300万元，首付90万，贷款210万，20年等额还款，需要支付利息总额约120万元，月均还款额为13743元，其中4993元为利息支出。假设购房者每月应纳税所得额为10000元，则需纳税2500元。如果房贷利息可以在税前抵扣，那么购房者的应纳税所得额为5007元，需要纳税1001.4元。这也就意味着，购房者每月能够节省1498.6元，20年共节省35.97万元，相当于原先利息总支出的30%。
结果显示，当月供越高(对应月收入越高)，税率越高的情况下按揭抵扣个税的额度越大，因而购房成本下降效果更好，即高收入人群受益更为明显。从房贷周期来看，按揭周期越长，按揭抵扣个税的效果越明显。因此，中信建投认为按揭贷款利息的减免效果，会随着个人购买能力的增加及按揭贷款周期的延长而放大，如若抵扣该部分个税，高收入群体将更收益，同时购房者也会更加偏向于启用更低的首付和更长的贷款周期。《人民日报》警惕财富分配马太效应：“不过，房贷利息抵个税恐怕也存在负效应，特别是可能加剧财富分配的马太效应，值得警惕。
对于不同收入阶层而言，房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大。有人算了一笔账，假如购买总价250万元的普通住宅，八成房款用商业贷款，贷20年，抵扣总利息近33万元;若购买1000万元的豪宅，六成房款用商业贷款，贷20年，抵扣额高达222万元左右。后者抵扣金额接近前者的总房价。如果抵扣政策不加以细化限制，即便只购买一套房产，高收入阶层得到的实惠显然比中低收入家庭要多得多。 房贷利息抵税还有可能造成楼市新一轮投机热，使楼市运行偏离轨道。表面上看似乎是在拉动楼市，实际上不过是利益集团“暗度陈仓”的牟利而已。
作为财政部专家，贾康抛出的房贷利息抵扣个税政策，是一项有极大劫富济贫嫌疑的政策。《人民日报》曾经直言不讳：房贷利息抵个税恐怕也存在负效应，特别是可能加剧财富分配的马太效应，值得警惕。
对于我国推行的城市化而言，95%以上的农村人口和80%以上的城市工薪一族如果想买房基本上是无法享受这一政策照顾的，这个政策一旦实施，市场公平的天平必将推动社会不公更加恶化，自此中国房地产市场成为富人的天下。作为专家的贾康想必不会不知道什么是杀贫济富的道理。早现有深圳社保局局长站出来站出来为公务员高薪制站台“明道开锣”，不排除这又是一轮“指导员先吃光干粮”的背后撺掇。改革开放几十年了，这已经不是什么新闻。贾康或许为官清廉一尘不染，但这个孽种所起的负面作用可能要比贪官更可恶。如果党和政府听信此人的这番话，那么“党和人民利益的一致性”也就见不到一点影子了。 （根据http://www.21ccom.net/html/2016/zjds_0724/6017_2.html整理）
，大概是“中国特色”中又一轮“庄家”操控“社会公平”的开始。所以，“党和人民利一致性”是需要从实际行动如何来辨识的。
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