问个住房抵押贷款证券化提前偿还的问题

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

国外一般认为当利率降低的时候，由于可以以更低的成本进行再融资，所以会提起偿还

但在国内会不会出现当利率上升的时候由于还款压力变大而提前偿还或者部分提前偿还呢？

毕竟国内的储蓄率较高。

另求一本书fabozzi的《the handbook of mortgage-backed securities》 多谢

我的邮箱audi_tt521@yahoo.com.cn

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：住房抵押 抵押贷款 证券化 Securities Mortgage 住房 证券化 抵押贷款

没人顶 自己顶一个！

应该说肯定会有这个动机。

所以银行针对这种情况一般都会在放款的时候在合同中约定提前还款的惩罚性条款（即如果提前还款须交纳一定的违约金。）

国外推出的住房抵押贷款一般是固定利率贷款，因此会出现基准利率降低后客户提前还款的情况。国内银行在06年以前只提供一种利率形式的住房抵押贷款，贷款利率随央行利率调整而调整，因此基准利率下调对客户是有利的、上调将增加客户成本。06年起，国内部分银行陆续推出了固定利率贷款，但大都对提前还款设置了条件。

目前利率下降的可能性比较小，而且还存在加息的可能

因而出现利率上升提前还款也是很正常的

fabozzi的《the handbook of mortgage-backed securities》
https://bbs.pinggu.org/thread-587646-1-1.html