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上海房产税最新进展：超面积新房按比例征税http://www.sina.com.cn  2011年01月19日 07:22  大洋网-广州日报[ 微博 ]广州日报

　　上海房产税最新进展
　　继在重庆宣布在十二五期间征收房产税后，上海市长韩正昨日表示，今年将做好征收房产税的准备，并透露将对超面积新房按比例征收房产税。各种迹象显示新一轮楼市调控渐行渐近，有专家呼吁今年重点应该调控地价。
　　本报讯(记者 张忠安)媒体报道称，上海市市长韩正在18日上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作**工作报告补充发言时透露，上海房产税以“超过一定人均面积的新购住房，按照一定比例征收”，但未就房产税征收方案做详细解释。
　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受本报记者采访时指出，目前还没有看到官方文件。他告诉记者，目前市场上传闻比较多的是要么按照总面积超过200平方米，或者人均面积超过70平方米的标准来征收。“如果是按照70平方米的人均面积征收，那么这个征收对象就缩小很多。”
　　而市场最为关心的征收税率市场也出现多个版本，摩根大通董事总经理李晶就预料，上海的房产税税率为0.5%～0.6%，而重庆税率会略高。尹伯成认为税率应该不会太高，“如果征高了，出台的阻力就会较大。”
　　近期，包括人民日报、新华社以及中央电视台等中央媒体纷纷表示，房地产市场调控将常态化。有专家就表示，目前地价在房价中的占比较大，新一轮政策应该重点控地价。中国土地勘测规划院最新报告指出，在过去的十年里，全国重点城市平均地价指数随宏观经济增长持续上升，居住用地价格水平总体翻番。报告显示，2010年第四季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米2882元，同比增长8.62%，其中，居住地价为每平方米4245元，同比增11.02%。

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还是按超过人均70/PM收吧，这样大家压力小些