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共27页，报告日期：2010年1月24日
目 录
1. 调研目的................................................................................................................................................4
2. 11 新城规划情况...................................................................................................................................4
3. 大兴新城................................................................................................................................................6
3.1 新城规划................................................................................................................................................................6
3.2 调研线路................................................................................................................................................................7
3.3 调研观点................................................................................................................................................................8
3.3.1 东片区“疏散”特征突出........................................................................................................................8
3.3.2 核心区尚处于土地拆迁以及基础设施完善阶段....................................................................................9
3.3.3 TOD 模式初见雏形.................................................................................................................................10
3.4 调研结论..............................................................................................................................................................11
4. 通州新城..............................................................................................................................................11
4.1 新城规划..............................................................................................................................................................11
4.2 调研线路..............................................................................................................................................................12
4.3 调研观点..............................................................................................................................................................13
4.3.1 通州轨道交通沿线以住宅加商业配套模式为主..................................................................................13
4.3.2 主城区内商业有余商务不足..................................................................................................................14
4.3.3 运河核心区土地平整情况良好，主城区内拆迁改造尚在进行..........................................................15
4.4 调研结论..............................................................................................................................................................16
5. 顺义新城..............................................................................................................................................16
5.1 新城规划..............................................................................................................................................................16
5.2 调研线路..............................................................................................................................................................17
5.3 调研观点..............................................................................................................................................................18
5.3.1 中央别墅区已基本成型..........................................................................................................................18
5.3.2 空港工业区建成早于规划......................................................................................................................19
5.3.3 主城区内商业氛围较为成熟..................................................................................................................20
5.4 调研结论..............................................................................................................................................................21
6. 昌平新城..............................................................................................................................................21
6.1 新城规划..............................................................................................................................................................21
6.2 调研线路..............................................................................................................................................................22
6.3 调研观点..............................................................................................................................................................23
6.3.1 地铁沿线可开发土地较为充裕..............................................................................................................23
6.3.2 科技产业园区与主城区无缝对接..........................................................................................................24
6.4 调研结论..............................................................................................................................................................25
7. 新城调研后的思考...............................................................................................................................25
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