发帖
雷达卡
重庆首例房产税入库说明什么
2011年02月02日16:47 来源：中国经济网 作者：李宁
1月30日上午10时,重庆首笔个人住房房产税在该市北部新区地税局人和契税征收点申报入库,购房者购房建筑面积为202.73平方米,剔除免税面积后征收房产税6154.83元。(1月31日《第一财经日报》)
重庆从28日开始试点,到30日首笔房产税入库,用了不到两天时间。从报道来看,重庆这笔税款产生于某高档社区二手房转让,住宅类型为花园洋房,建筑面积202.73平方米,交易单价13071.57元/平方米,建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑均价2倍,属于应税住房。首笔房产税入库至少说明三个问题。
第一在调控房地产市场方面已经初现功效。目前房地产市场空置现象十分严重,很多人购买多套房地产之后等待增值持有而不去出售,主要原因是持有环节成本较低,甚至没有成本。现在,重庆最先向存量房征收持有环节房产税,对于持有者增加了持有成本。因此,会引导投资人选择出售而非一直持有。
第二,在调节二次收入分配方面发挥积极作用。重庆这笔税款虽然来自二手房转让市场,但是税款的性质却是对私有财产的征收,是对收入再分配的形式。因此,重庆版房产税已经开始在调控收入再分配方面起航。
第三,从28日到30日,不到两天时间,而且遭遇双休日,但一笔税款及时入库,这说明重庆方面的征收管理做到了积极准备,全力服务纳税人。对于重庆市民,在纳税遵从方面也做了积极表率。重庆版房产税方案已经与纳税人接轨,将会慢慢得到纳税人的遵从和认同。
在笔者看来,房产税应该立足调节二次收入分配,完善税制,而非专门调控房地产市场,重庆版房产税正在这些方面发挥作用。
京公网安备 11010802022788号
