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雷达卡
各地住宅限购政策不断出台，一些人为了购房纷纷在婚姻上做文章
1、小夫妻买房要先离婚：小张和小王是去年结婚登记的，当时没有买房。现在终于选好房子了，但是他们必须先离婚才能买到千挑万选才中意的房子。原因:第三套限购。前些年盛传遗产税，所以当时老张老王买房时，把自己独生儿子和独生女儿的名字放在自己的产证上了，虽然老张老王两对夫妻，分别都只各拥有一套2居室，但是小张小王夫妻名下却有2套两居室，再买就第三套了，不能过户。对策：先离婚，以一方名义按第二套买，虽然要交房产税，认了。
2、小子要买房，老子必须先离婚！小李29了，还没有结婚，现在要买房，发现老李必须离婚！原因：老李有2套房子，房产证上都有小李的名字，小李没有买房资格！如果把小李的名字从房产证上去掉，那么要交1/3产权转让涉及的所得税、营业税、契税等，大约10%。最后家庭会议决定：老李离婚，2套房子都给太太和小李，“净身出户“，然后以老李身份为小李买房！
3、买卖房屋税费贵，干脆结婚再离婚！钻石王老五大张一套价值400万的房子要出售，给单身贵族王女士看上了房子，双方一计算需要交纳：5.5%的营业税及附加+2%的所得税+3%的契税+各1%的中介费=12.5%,那可是50万大洋阿。双方一合计，花了9块钱去领了个结婚证，然后写了份离婚协议，规定房子归王女士，存款归张先生。然后又花了10块钱领了个离婚证。搞定！比易中天高明的多吧？房产中介干瞪眼！没辙！
4、为避房产税先离婚再买房。上海房产税征税对象是上海户籍家庭新购的第二套住房，因此一些夫妻在拥有一套住房的情况下，接受售房人员的建议，先离婚，则一方为无房户，然后买房，通过房产税减免认定后，再复婚！
5、为卖房节税而离婚。房屋出售需要交纳大约10.65%的各种税收，购买方需要交纳3%的契税，但是转让个人唯一住宅并且在以后一定时期内又购入的，一些税收可以减免或者返还。因此一些拥有两套住宅的家庭，由于工作生活等原因需要换房的，就先离婚，一人分一套，然后一方出售其唯一住宅，然后再购买，以获得税收优惠。
6、可能考虑到这些“引致“婚姻变动吧，上海已经宣布把结婚证从每对9元降低到了5元；离婚证也从10元降低到了5元。
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