楼主: zgja
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[财经时事] [转帖]房价上涨的最根本原因 [推广有奖]

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Yanya 发表于 2006-9-7 15:45:00

房地产的问题,一大堆原因,真的是太复杂了

最终还是要靠政府下工夫啊,所谓解铃还需喜铃人嘛

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honghegu2 发表于 2006-9-9 14:31:00
政府的腐败与开发商的勾结才是问题的根本,开发商是干吗的?他们自己有建筑队么?他们做后期的维护么?他们只不过利用国家的政策来发财的,他们在房地产业中是没有创造任何价值的一个环节!

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ax119110 发表于 2006-9-9 15:33:00
讲得太简单了吧
老老实实做人

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lixpt 发表于 2006-9-9 23:07:00
我倒觉得有道理,毕竟土地是唯一性的可以说是不可再生资源嘛,按供需关系决定价格再加上又是垄断,价格不高才怪了.毕竟政府也是个理性经济人嘛

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capf_cbb 发表于 2006-9-10 10:56:00
这是很多原因的。一个是市场需求的结果,为什么八十年代不会有这种情况呢,说明经济条件好了,大家有钱了,这是前提;当然,这中间还有很多原因,一个是土地的稀缺性,不可再生性导致土地价格只能越涨越高,这是客观必然的;另外,国家在衡量地方经济上的片面性,主要以GDP为衡量标准,在某种程度上也助长了地方政府在房地产开发上的放任性;再一个,房地产开发对地方政府对银行(代表国家)对开发商都是有很大的利益的,其中地方政府和银行还是占大头,有政府政策支持,有银行资金支持,能不发展吗;最后,当然了,海外资金的引入,部分人抄房等也助长了房地产价格上涨的气焰。所以,这里面有客观的因素也有主观的因素,不能一概认为就是政策不利,很多情况下是市场选择的结局。

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jensen_chen 发表于 2006-9-11 12:52:00
很簡單,土地是国有的,國家是党的.最要命的是党的腐敗問題太嚴重.

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wobushizhu 发表于 2006-9-11 13:27:00

看起来很有道理

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sudoroot 发表于 2006-9-11 23:36:00

楼主的观点不敢苟同。

化作尘与土!留着要珍惜,抛弃会后悔。

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shinegrey 发表于 2006-9-12 06:06:00
问题是,美、英、澳大利亚的房价也连涨好几年啊

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youme100 发表于 2006-9-19 16:41:00
楼主的"根本原因"跟放屁没什么两样,土地可以制造吗?

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