[财经时事] [转帖]房价上涨的最根本原因 [推广有奖]

31楼

Yanya 发表于 2006-9-7 15:45:00

房地产的问题，一大堆原因，真的是太复杂了

最终还是要靠政府下工夫啊，所谓解铃还需喜铃人嘛

32楼

honghegu2 发表于 2006-9-9 14:31:00

政府的腐败与开发商的勾结才是问题的根本，开发商是干吗的?他们自己有建筑队么?他们做后期的维护么?他们只不过利用国家的政策来发财的，他们在房地产业中是没有创造任何价值的一个环节!

33楼

ax119110 发表于 2006-9-9 15:33:00

讲得太简单了吧

老老实实做人

34楼

lixpt 发表于 2006-9-9 23:07:00

我倒觉得有道理，毕竟土地是唯一性的可以说是不可再生资源嘛，按供需关系决定价格再加上又是垄断,价格不高才怪了.毕竟政府也是个理性经济人嘛

35楼

capf_cbb 发表于 2006-9-10 10:56:00

这是很多原因的。一个是市场需求的结果，为什么八十年代不会有这种情况呢，说明经济条件好了，大家有钱了，这是前提；当然，这中间还有很多原因，一个是土地的稀缺性，不可再生性导致土地价格只能越涨越高，这是客观必然的；另外，国家在衡量地方经济上的片面性，主要以GDP为衡量标准，在某种程度上也助长了地方政府在房地产开发上的放任性；再一个，房地产开发对地方政府对银行（代表国家）对开发商都是有很大的利益的，其中地方政府和银行还是占大头，有政府政策支持，有银行资金支持，能不发展吗；最后，当然了，海外资金的引入，部分人抄房等也助长了房地产价格上涨的气焰。所以，这里面有客观的因素也有主观的因素，不能一概认为就是政策不利，很多情况下是市场选择的结局。