[转帖]房价上涨的最根本原因

假设不可能成立

LZ的结论正如其他人所说“简单”，理由不足，如，厂房的价格就不高。

房价高，有可能是1、房子的需求方太多，城市外来者人口太多，都想有拥有自己的空间。

2、银行的贷款，没有贷款，一般人也买不起房子，看你房价如何高。

3、人民的攀比心理，你买的房子价格高，我买的房子价格要比你的高，说明我比你有能力。

土地稀缺性?人口的增长?家庭结构的变化?政府的房改?金融支持过度?

不知道也...

根本原因是政府的不作为　　对市场的监管不力　且存在官商勾结现象

其实，政府也不想作为。房地产也划入到了GDP统计范围，房地产最终售价与投入成本之间的差额，将会被计入GDP。在投入成本稳定的情况下，售价越高，计入GDP的部分也越高。试想，在各地政府都在比拼GDP的情况下，GDP==政绩，有那个政府还会去抑制房价呢？从某种程度上说，他们是房价上涨的推动者。除非改变考核政府官员绩效的办法！不过这很难，牵一发，而动之全身，现存的绩效考核办法已根深蒂固！

土地资源稀缺，而需求者众，供不应求，这是房价高的根本原因

这是政府的作用没有正确定位的根本所在，而政府没有正确定位的根本原因在于政府是一个利益最大化的经济行为人。

根本原因其实很简单，经济问题是人类社会所有问题的根源，经济是基础。

还是大量强制拆迁造成需求增多.

地价不是垄断，而是地方政府没有关心百姓的利益，规定地皮的用途。那些唯利是图的开发商在高价获得地皮以后，肯定会盖豪宅。所以说地方政府的贪污腐败是房价高涨的首要原因。