解决年轻人住房的关键是什么?先租后售真的能实现吗?

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　　大城市房价持续高企，很多人都不能承担高额的房价。年轻人作为国家未来稳定的力量，解决他们的住房问题，国家社会才会更加稳定，向更好的方向发展。

　　在现在的背景下，怎样让年轻人有自己的住房呢?有人提出了“先租后售”这个概念。不同于过去单位分房制度，这样的模式不靠政府大撒钱，而是鼓励大家通过自己的劳动获得住房，但同时房子又不会炒高，真正发挥房子的住房价值而不是投资价值。

　　所谓的先租后售模式，租住时间可以是30年、50年、70年，甚至更长，租金参照市场价格，房屋价格以租住时的市场价为准。

　　这种方法，对于银行和房企来说都是不能接受的，因为无利可图，甚至会让自己亏损，有能力做这件事情的只有政府。政府从开发商处购买房屋，与老百姓签订“先租后售”合同，购房款付清之前房屋产权与政府共同所有，不能买卖。

　　这种模式去了库存，也稳定了房价，更让很多原本买不起房的老百姓有了自己稳定的住所。老百姓不再担心房价不断上涨，不用背负巨额房贷不敢消费，不用担心居无定所。从长期效果来看，可以有效抑制炒房，去楼市杠杆和泡沫。

　　想要从现在这个首付购房模式走到先租后售模式还有很多事情要做。下面这三步是目前一定要解决的。

　　首先，要整体调控，打消房产泡沫，让房屋露出自己实际的价格。

　　其次，年轻人的努力这是必不可少的，但是如何做好按揭贷款利息率，还有就是，如何让年轻人能更好的获取平价房屋。

　　第三，需要一个时期的调整和管控才能达到有效控价，有效获房。

　　无论租房还是想买房，年轻人还是要靠自己的努力，单靠工资购买房子会有压力，这时候一定要学会投资理财，像现货黄金就是不错的国际投资产品，因为含有杠杆，日内就有机会获得10%以上的收益率，这样的产品投资门槛会很高吗?不会，选择迷你账户交易，首次入金只需要30美元，每次最低交易资金为10美元。

　　解决年轻人住房的关键是什么?关键当然是尽可能降低房价，起码要将房价维持在它自己实际的价格上，而不是炒房的虚高价格。在售房模式上可以多尝试，多创新，比如先租后售模式就能省去首付，这无疑降低了购房的门槛。

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关键词：年轻人 买不起房 国际投资 城市房价 投资产品