李嘉诚要回来了？

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

中国有个李嘉诚，华人首富名声鼎。步步为营建帝国，传奇故事伴一生

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：李嘉诚 步步为营 传奇故事

     李嘉诚在内地拿到地后，开发非常慢，有些甚至延长开发6-10年。相比内地一些开发商的“5、9、12”（拿到地后5个月内开工，9个月后开始卖楼，12个月楼盘现金流已经转为正）的开发节奏，包括李嘉诚在内的香港开发商在程序上普遍都要“慢几拍”。

港资开发商步伐缓慢也是有原因的。例如，与内地开发商动辄几十，甚至超过100%的负债率相比，长实在内地业务部分负债率不到5%。在这种稳健的开发思路之下，步伐自然跟不上竞争对手。

李嘉诚的回应也让人意想不到：“我只是一个纯粹的商人，不要用那些空洞的道德来衡量我。哪里有回报，我就去哪里投资。哪里有风险，哪里就有清仓

在业界有句名言被广为流传“Location, Location, Location”，而对于商业而言，与“Location”同等重要的还有“Position”（定位）。定位就像是商业项目的灵魂和内核，这个定位应契合项目周边的人文、自然和消费生态，也会延续和指导项目的运营管理全过程。

经过调研后，印力团队发现尽管周边常住人口众多，但有相当部分为建筑年代久远的老公房，多为拆迁、刚需及外来人口，同时周边也非传统商务区，办公人口较小，高端商业并不支撑该区域，所以客群仍应以中端家庭型消费为主

区域型综合购物中心，打造一个“亲近感、品质感的美好生活乐园

混搭潮流零售、美食市集、文化影院、生鲜超市、儿童教育、休息健身等业态，提供温馨舒适的功能服务

商业地产的寒冬之年，也是外资高调大举抄底进入年份

因为在英国的影响力，李嘉诚被英国女王授予KBE爵士勋衔