菜鸟求助，有关公司年报

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老师给了万科，华发的公司年报，要求根据财务报表分析房地产行业的特征。不知道该从哪下手，好心人来指点指点吧。（刚开始学财务报表分析，财务管理专业）

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关键词：公司年报 关公司 财务报表分析 财务管理专业 房地产行业 求助 菜鸟 年报 行业分析

简单说说吧，房地产企业的财务报表特征一般是

1、高负债  银行贷款  容易受宏观经济影响 特别是货币政策

2、高存货 一堆在建工程 特别注意记账方法

3、高应收账款 部分好企业，好楼盘有不错的预收账款  

4、高经营性现金流流入，高投资性现金流流出，高融资性现金流流入。