房子的本质

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房子是拿来住的，更是拿来收钱的。这就是房子的本质。在房子身上，收了60-70%的税费，并且还准备加收。从而成为土地财政与其它财政收入的重大来源。
因此，房子拿来住不过是房子的物理属性而已，并且也并非最重要的属性。最重要的属性则是财政属性，即收钱的属性。

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关键词：最重要的 财政收入 土地财政 最重要

按照2020年上半年财报看，土地收入2.8129万亿元，占全国财政收入30%，占全国税收收入约35%，占全国地方财政收入55%。

土地收入2.8129万亿元加上五项房地产与土地相关税收9567亿元，房地产收入总共3.7696万亿元，占全国财政收入约40%，占全国税收收入约46%，占全国地方财政收入约73%。

就是说100元的全国财政收入里面，40元的收入来源房地产。全国税收100元的收入，46元是来源于房地产的贡献。全国地方财政100的收入，73元的房地产的收入。

300城上半年的土地收入达到2.37万亿元。按照中指院统计数据显示，2020年上半年，全国300个城市土地出让总金额为2.37万亿元，同比增长3%。杭州上半年卖地收入总额达1500亿元，连续三年居年中榜首，上海、北京、广州和南京4个城市卖地收入均超过700亿元，位列榜单第2-5席。

即使房地产与土地的税收增速下降，卖地收入占财政收比还是高。如包括其他5种税，占比更高。现行18种税，涉及房地产的税种有11个，涵括房屋开发建设、销售、出租、保有、转让等环节。房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税。

一个依靠卖地营生的主，能有什么经济前途？

况且几乎全部是卖给国内老百姓的（房子几乎全部卖给国内老百姓）。因此，几乎是依靠向老百姓高价卖地，而获得营生。

炒房并不是房价上涨的原因，而是结果。因为只有房价上涨或趋向上涨，才会招来炒房。而什么在推动房价上涨？税费呀。

2006年朋友接建一个机关的6个小凉亭，机关出钱数是26万元一个，承建商接6万元建一个，小包工头和工人接4万元一个。

地方欠债，地产商欠债，买房者欠债，钱归谁了？
房子是有权人用来瓜分的一种方式和过程。