限跌限涨令，真能控房价吗？

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2021年的买房人会遇到很多怪现象。
北京一套新房的装修费有时和房价一样高，二线城市惠州买套房，可能会白得全套家电、十年物业费。
这是限价令下，开发商应对监管打的擦边球。
11月15日，国家统计局发布70个大中城市10月商品住宅销售价格指数。
数据显示，10月房价整体下跌且跌幅略有扩大。房价下跌的城市数量增加，其中新房下跌城市增加16个，二手房下跌城市增加12个。
同日，“21城发布房价限跌令”词条登上微博热搜榜。
今年以来，部分地方政府通过发布红头文件、召开房企座谈会、通报违法违规查处情况等手段，要求开发商不得恶意降价促销，扰乱市场秩序。
除了引发关注的限跌令，北京、深圳等多个城市也出台了不同形式的限涨令，包括发布二手房指导价、引入房地价联动机制等。
限价令的初衷在于稳房价，但《财经》记者在采访中发现，其短期调节波动尚可，长期作用有限。

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关键词：70个大中城市 国家统计局 红头文件 地方政府 价格指数