高房价迟早是要下跌的

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这高房价迟早是要下跌的。要么逐渐地下跌，要么断崖式下跌。如果ＺＦ采取措施，禁止房价下跌，维持房价稳定，那么在将来迟早有一天它会断崖式下跌。最终导致严重经济危机。要么ＺＦ听任房价按市场规律下跌，那它会逐渐地下跌。
导致房价下跌的根本原因在于人口。人们公认，对房价，长期看人口。这是经济规律的体现。在今天，人口断崖式下跌已经成为必然。而导致人口断崖式下跌的根本原因在于高房价，它导致人们结不起婚，而且由于高房价下的按揭贷款制度导致高负债，从而使维持一个家庭的经济成本巨大到人们无法承受。从而导致高离婚率。结果当离婚率远远高于结婚率时，人们便不再结婚。于是，它必然导致出生率断崖式减少。本来，在发达国家，住房按揭贷款制度，它有一个前提条件是稳定的收入来源和高收入水平。但在我国，由于银行还不是市场化调节的，而是靠ＺＦ的政策甚至福利制度，结果对于不满足按揭贷款条件的中低收入者也使用按揭贷款。于是就导致高离婚率。现今国内使用按揭贷的家庭中真正满足稳定高收入的条件的不到这些家庭的百分之一。
对这种出生率断崖式减少和青年适婚人口减少，靠任何房贷优惠政策都是无济于事的。因为高房价下的按揭贷款制度导致高负债，从而使维持一个家庭的经济成本巨大到人们无法承受。从而导致高离婚率没有任何改变。因此高房价和高负债社会无法维持下去了。

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关键词：高房价 根本原因 房价下跌 按揭贷款 无济于事

ＺＦ现行政策，通过采取措施，维持房价稳定，那么在将来迟早有一天它会断崖式下跌。这一天迟早会到来。特别是，如果开征房地产税，那么由于导致维持家庭的经济成本巨大，导致全民离婚和全民赤贫化。结果导致社会动荡和房价的急剧断崖式下跌。并且导致银行金融系统断崖式破产倒闭。
就像地震，地应力在一个地方高度聚焦，必然导致地块断裂。引发地震。

防止房价断崖式下跌，有两个重要变量：
一是证券类资产繁荣程度，也就是是否有足够多的高品质上市企业可供交易。证券市场吸引的货币多了，楼市也就少了。这个过程能够渐进形成，房价可以逐渐放水。
二是通货膨胀率。通货膨胀可控的快速过程中，房价不升也可以实现变相的房价下跌。

兴，百姓苦；亡，百姓苦。高房价已经坑了亿万老百姓；断崖式房价下跌，又有许许多多许老板破产！解铃还须系铃人，最后玩不动的，还是高层！

明行智 发表于 2022-3-28 09:36
防止房价断崖式下跌，有两个重要变量：
一是证券类资产繁荣程度，也就是是否有足够多的高品质上市企业可供 ...

一、在高房价时代，国内不管是私营资本还是国有资本，几乎全部被吸引到房地产业中并被套牢了。由此导致“冰火两重天”现象，与房地产业有关的行业繁荣，而与房地产业无关的产业冰凉。而现在，除非房地产按市场规律下跌也许能解套一些资本，但如果像现在这样稳定这种高房价，有多少人会去买这么高价的房子？这时候指望股市有足够多的高品质上市企业，除非国外资本大规模涌入，可能吗？特别是现在中美关系全面恶化，指望美国或者那几个鸯格鲁撒克逊“五眼联盟”向中国投资，他们制裁都高兴不及呢。至于欧盟，指望他们投资。呵呵，他们自己现在都自顾不暇呢
二、高房价断崖式下跌，就是经济危机。这时候再来恶性通涨，呵呵这就成了压倒骆驼的最后一根稻草

三、我们这些年来最大的教训，便是错误地推出住房按揭贷款政策。把一大批中低收入者推到住房按揭贷款的车上了。根本原因在于政策制定者根本不懂市场经济为何物。他们用计划经济的思维把银行当成兹善机关了！！

现在唯一正确的办法，就是国家和重要企业抛售房地产！以挽救资本。越早越好。能解套多少算多少。有了资本，我们才可以制造更多优质上市企业。但我们如果没有技术创新，没有科学研究突飞猛进，那么一切还都是未知数