地产调控焦虑感升温 调控底线不可动摇

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　　由于高房价迟迟不见明显下跌，调控还将升级的猜测也频频传出。同时，调控焦虑感也不断升温，也难免让人对未来房地产调控还能否继续坚持保障居民合理购房需求的基本宗旨产生疑虑。有专家指出，对居民的合理自住性购房需求，该支持的还是要给予适当支持，这应该是房地产调控必须坚持的底线所在。
　　房地产调控进行了一年多，出台的政策一次比一次严厉，虽然一线城市房价至今仍未出现明显松动，但是分析显示在限贷加限购政策高压下，市场成交量呈现持续大幅下挫，反映楼市投机炒作已失去很大空间。同时个别银行提高首套房贷门槛，也许尚不足以证明房地产信贷政策已做出新的调整，银监会一方面表示目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成的要求并未改变。监管部门的态度，加上央行不断上提存款准备金率、各银行信贷资金日见吃紧，使银行自行提高首套房贷首付要求的可能性大为增强。
　　专家分析，房地产调控陷入僵局，其中原因相当复杂，如果说供求关系决定商品价格，那么楼市量缩而价不跌已持续一段时间，显示至少在目前形势下市场需求无法成为左右房价的主导因素。因此面对调不下来的房价，或许更该从需求以外的环节找找根源，看看问题究竟卡在哪里？

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关键词：地产调控 存款准备金率 房地产调控 存款准备金 首套房贷 地产 楼市 房价 商品房 中国财经