房地产：九月销售欠佳 金九依靠后续降价刺激需求

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关键词：房地产 房地产

行业、公司要闻

    住建部准备约谈尚未出台限贩政策城市负责人；重庆酝酿扩大房产税征收范围，以期望抑制房价过热问题；衢州市日前发布文件，在全市市域范围内迚行“限贩。二三线城市限贩的政策调控基调将持续影响今年三四季度房地产市场，政策面尚未出现转向，越发考验地产公司经营水准，优质地产公司将迎来更大发展契机。

　　万科A、保利地产公告8月仹销售业绩，单月值同比出现丌同程度下滑，累计值仍
保持同比上升，龙头公司全年销售目标达成有保障。

　　成交情况

    本周，全国一线城市平均销售15.78万平方米，环比下降5%，一线城市中，北京、上海、广州三城市9月上旬销售面积丌及8月上旬。二线城市本周平均成交10.7万平方米，系上周基数较大影响，环比下降20%，大部分城市9月上旬累计成交小幅超过8月上旬。三线城市本周平均成交5.4万平方米，环比下降23%。

　　库存情况

    本周，全国商品房库存量及去化时间总体继续呈上升趋势，除深圳外，追踪城市库存量同比均不丌同程度上涨。深圳商品房可售量为339万平方米，环比、同比出现下降，近8周去化时间维持52周。

　　板块回顾

    本周，沪深300指数下跌1.88%，SW房地产行业下跌1.75%，房地产行业表现不沪深300指数基本持平。本周，行业龙头公司出现丌同幅度下跌，但普遍优亍行业指数，万科A（-0.25%），招商地产（-0.22%），保利地产（-0.75%）。我们关注的涨幅位亍前列的个股有：华侨城A（+1.92%），滨江集团（+0.54%）。

　　
　　（具体内容请见附件）