求助关于商品住宅平均销售价格的两种数据的疑惑[悬赏 10 个论坛币]

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为了找出定义搜了很多帖子，其中一个帖子列出了两组相差很大的数据。没有定义的数据拿着也没有用，所以向大家求助这两组数据的口径有何不同。已经查明，国家统计局的数据没有包括二手房。或者有没有人能提供更好的中国35个主要城市住宅销售价格的数据或者告诉我数据来源，在哪里可以下到？非常感谢！没有激励就没有动力，在下财力有限，悬赏10个币！多谢！
表一：全国数据来自国家统计局，为住宅销售价格；北京、上海数据来自CRIC系统，为新建商品住宅销售价格

年份	全国	北京	上海
2010	4477	20342	22370
2009	4474	14340	15874
2008	3655	12877	13659
2007	3665	11647	10555
2006	3132	8077	9472
2005	2759
2004	2549

表二：商品住宅平均销售价格，数据来自国家统计局

	全国	北京	上海
2010	4724	17151	14213
2009	4474	13224	12364
2008	3655	11648	8182
2007	3665	10661	8253
2006	3139	7375	7039
2005	2937	6162	6698
2004	2608	4747	5761

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