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雷达卡
商业地产绩效考核指标
文章看点：
1.商业地产的绩效考核与住宅地产有哪些区别？
2.万达、华润、保利等标杆商业地产的考核维度是什么？
3.招商、营运、推广等核心部门的具体绩效考核指标有哪些？
如何准确评价商业地产子公司或部门的工作业绩？这一问题其实并不好回答。
结合赛普众多咨询案例来看，虽然行业对于商业地产的独特运作模式的认识逐渐加深，但很多商业地产企业（特别是刚转型商业地产的企业）在绩效考核方面普遍存在一个误区——仍然以住宅地产的思维考核商业地产。
这种错误的考核方式，不但无法准确客观评价商业地产子公司或部门的绩效成绩，而且将导致业务方向和绩效导向两层皮的现象出现。试想，对于一个部分持有的综合体项目，如果仍然以销售额或净利润指标进行考核激励，势必会影响操盘团队对于持有商业部分的资源或精力的投入，甚至会出现商业地产开发或运营效率低下等问题。例如，一些子公司不愿意过多得投入资源拿商办地块，其现象背后的原因其实是集团对于子公司的考核激励导向有问题。
因此，破解商业地产考核难题迫在眉睫。本文结合万达、华润、保利、中粮、绿地等众多标杆房企的成熟做法，聚焦商业地产
招商、营运、推广三大核心职能的 ...
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