2023年天津上半年房地产估价师案例与分析星级酒店不同功能用房收益的测算试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达成预期的经济效果，必须一方面做好
__工作。A．项目策划
B．项目方案的设计
C．可行性研究
D．成本收益分析
2、依法不能免征房产税的房屋是
__。A．政府机关的办公楼
B．武警部队的营房
C．个人自住的住房
D．百货公司的商场
3、路线价估价法是一种评估大量土地的
__。A．迅速估价方法
B．较慢估价法
C．简易法
D．延迟法
4、房地产权属档案应当以
__为单元建档。
A．街道B．房号C．幢D．丘5、建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有
__。A．自然寿命≥经济寿命
B．自然寿命≤经济寿命
C．自然寿命
=经济寿命
D．无关6、土地增值额未超过扣除项目金额
50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是。
A：应纳税额
=土地增值额×
30％B：应纳税额
=土地增值额×
40％-扣除项目×
5％C：应纳税额
=土地增值额×
50 ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 星级酒店 估价师 房地产