2023年辽宁省土地估价师复习土地管理概述试题

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某城市基准地价相应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为
2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差
．5，容积率修正幅度分别为±
15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为
2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序对的的是。【
2023
年考试真题】
A：甲=乙-丙B：甲>乙>丙C：乙＞甲＞丙
D：丙最大，乙次之，甲最小
E：时间因素
2、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不涉及。【
2023
年考试真题】
A：职工工资
B：改扩建费用
C：房屋火灾保险
D：维修费用
E：时间因素
3、某城市四级工业用地基准地价为
300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”
(通上水通下水、通电、通信和场地平整
)，若增长供气、供热将使地价分别增长
40元／㎡、
30元／㎡．若该四级地上某工业区达成通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达成元／㎡。
A：300B：340C：370D ...

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关键词：土地估价师 土地估价 土地管理 估价师 辽宁省