2023年土地估价师土地估价理论与方法资料土地价格的概念考试试题

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、在进行城乡定级时，某城乡商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，社区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及社区级中心的功能分别为__。
A．100、50、20
B．50、30、20
C．100、30、20
D．59、29、12
2、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容积率为1．3．据记录分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增长0．1，宗地单位地价比容积率为工时地价增长5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／平方米。【2023年考试真题】
A：3804
B：3850
C：3858
D：4038
E：时间因素
3、某开发公司开发一项目，征收某村260公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为__万元。
A．2600
B．260
C．3900
D．390
4、房地产开发公司卖楼花属于。
A：风险回避策略
B：风险克制策略
C：风险转移策略
D：风 ...

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关键词：理论与方法 土地估价师 土地估价 考试试题 土地价格