2023年江西省土地估价师考试管理法规辅导汇总考试试卷

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、在国有公司改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应。
A：冲减资本公积
B：计提资产减值准备
C：冲减盈余公积
D：计入当期营业外收入
E：土地2、地租理论是城乡土地估价的基本理论依据之一。
A：马克思
B：资产阶级古典经济学家
C：资产阶级庸俗经济学家
D：西方新古典主义城市
E：时间因素
3、某公司1996
年以出让方式取得居住用地
70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为
80万元和110万元。2023
年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让协议当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为
150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为万元
(土地还原利率取
6％)。A：33．44B：58．17C：70．00D：76．54E：合法性
4、有一房屋，其重置价为
80万元，成新度为
70%，现用于出租，年租金收入为
8万元，年出租总费用为
1万元。又知土地还原率为
6%，建筑物还原率为
8%，则该宗土地 ...

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