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系列培训1房地产基础知识
房地产概念
房地产房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。 在我国所谓的房地产，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分和附着于其上的各种权益（权利）的总和。房地产由于其位置的固定、不可移动，通常又称为不动产。所谓不动产，简单地说，是指不能移动地财产。英文为“REAL ESTATE”。 房地产在物质上有三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
房地产特性
不可移动性房地产最重要的一个特性是其位置的固定性或不可移动性。每一宗土地都有其固定的位置，不可移动，这一特性使土地利用形态受到位置的严格限制。因此，位置对房地产投资具有重要意义。投资者在进行一项房地产投资时，必须重视对房地产的宏观区位和具体位置的调查研究。房地产的位置有自然地理位置与社会经济地理位置之别。虽然房地产的自然地理位置固定不变，但其社会经济地理位置却经常在变动。这种变动可以由以下原因引起：（1）城市规划的制定或修改；（2）交通建设的发展或改变；（3）其他建设的发展等。

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关键词：基础知识 房地产 real estate Estate 房地产投资