发帖
雷达卡
**成本控制解析
**以大盘开发为主，其产业链条之长，是其它房地产企业无法企及的。而这种产业模式带来的首先是成本控制的精算，其次是生产过程的可控制性，从而使得整个生产节奏加快，而这又进一步提高了成本控制优势。
净利润猛增
1.72
倍——**成本控制解析
在总结**的成功时，
**认为其主要基于两点优势：稳健的财务政策及高效的成本控制。受益于
2007
年房价攀升，
**的成本控制优势得到全面体现，而其中最突出的表现在
172％的净利润增长上。而且，
**只用相当于万科产品平均售价和销售额的
30％到40%，实现了和万科相去不远的利润。如下表所示：
近年来，土地、建材、人工价格都在不断攀升，但
2005
－2007
年三年交付的公寓带全屋装修均价约人民币
3660
元/平方米，它是靠什么打破了强大的成本魔咒、并最终实现净利润高出销售额超
3倍的增长的呢？本文将从以下五大层面进行详细分析：
一、
低成本拿地
土地价格低，一向是
**集团引以为傲的竞争优势。
**非常善于在城郊或新城区囤积大面积土地以达到降低土地成本的效果，其在广州增城的项目凤凰城一期土地地价低廉到每亩
3 ...
京公网安备 11010802022788号
