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房地产评估(1)
房地产评估
第一节  房地产评估概述
第二节   房地产价格
第三节  房地产评估的成本法
第四节  房地产评估的收益法
第五节  房地产评估的市场法
第六节  房地产评估的剩余法
第一节  房地产评估概述
一、房地产的特性土地的特性          房地产的特性          房地产市场的特性。 （一）土地特性  1、土地的自然特性  （1）数量的有限性（不可再生性） 供给缺乏弹性  （2）位置的不可移动性  （3）效用的持久性→价格具上升趋势  （4）效用的差异性（不可替代性）
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关键词：房地产评估 房地产 房地产市场 房地产价格 地产价格