合同法分论不当得利和无因管理

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合同法分论不当得利和无因管理
第一节 买卖合同
一、特征移转所有权双务、有偿、诺成不要式（一般情况下）例外船舶所有权转让，应当签订书面合同（海商法第9条第2款）房地产转让，应当签订书面转让合同（城市房地产管理法第40条）
二、法律适用问题
买卖合同当事人出卖人必须是标的物的所有人或者是对标的物有处分权的人有处分权的人抵押权人和质权人留置权人法定优先权人行纪人经营权人人民法院

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关键词：合同法 房地产管理 买卖合同 人民法院 法律适用