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2019 大学市场调查实习报告范文模板
4.2  选址决策  根据龙洞商业步行街现有的格局和对未来发
展的倾向的推定， 我们假定了几个候选地点进行分析对比，    并最终决
策。三个地方分别为，在龙洞商业步行街与娇兰佳人相近的铺位     ;在
君怡酒店底层面对新建商业广场的铺位    ; 在新建龙洞商业广场二楼的
铺位。  总的来说，龙洞商业步行街有传统的竞争优势，各种辅助
性设施完善，人流量大。选址靠近娇兰佳人既有优势又有劣势，一方
面可以直接的吸引习惯在在娇兰佳人选购生活日用品的习惯，    一定程
度上降低了首次宣传的成本 ; 但是，劣势也是明显的，因为直接与娇
兰佳人竞争， 如果未能有效的吸引消费者， 造成与娇兰佳人人流量强
烈的对比，则很难扭转劣势，从而导致经营的失败。     我们认为龙
洞新建的商业广场很难   __ 的替换龙洞商业步行街现有的人流、竞争
优势。在成本上，新建的商业广场会高出一个层次。但是，新建的商
业广场会形成一个新的商业中心则是无疑的，    它可以进一步细分龙洞
的消费市场。因此，选址在新建的龙洞商业中心，在产品、品牌定位
上有绝对的优势， 但是 ...

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