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李俊
据《上海证券报》报道，“近十个城市的限购政策将于今年年底到期，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布‘限购令’时都曾明确，12月31日为限购政策执行的‘有效期限’。”这意味着，这些城市在2012年可能不再执行限购令。如果这些限购令退出去，到时房价将出现什么样的情况？
2011年10月以来，一线城市房价下调趋势愈加明显。比如，北京一些郊区房价已经跌破万元大关。未来房地产调控政策会否出现松动？这既是大家关注的问题，也是争论的问题。北京楼市新政被媒体解读成为一种政策上的松动，并且有救市的嫌疑。尽管高层频频表态，强调继续推进房地产调控，但是地方ZF并不乐意执行这个限购令。
限购令本身就是违反市场经济原则，甚至有一种废除货币功能的政策。现在，楼市要进入冬天了，所以取消限购令呼声就越来越大。如果一个政策随意变动，只能导致对市场活动不确定的预期加大。要是限购令随意执行，随意取消的话，更大程度鼓励人们的投机。
中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，“2012年3季度中央ZF可能逐步放松‘限贷’，然后放松‘限购’，但房地产下行仍是调整的基本模式。”住建部有意逐步取消限购的报道出来，很多都对这个限购令还能维持多久而担心。住建部部长姜伟新说，“一旦全国个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”
如果取消限购令，未来房价将是如何？我想这是很多人关心的问题。要是房价上涨的话就采取限购令，房价下跌就取消限购令，这样反复的话，将会导致更大问题。政策过多干预房地产市场，这绝对不是好事。
这个限购令还能维持多久？是否还会像高层表态那样，继续执行下去吗？这里有很多人提出质问。实际上，取消限购令并不可怕，可怕就是地方ZF的救市行为。取消限购令是符合市场经济，救市却是违反市场经济。
实际上，取消限购令并不是坏事，反而担心就是到时出现“限降价令”，这才是致命的。这种“限降价令”在个别城市出现了，但愿这种现象不会普遍出现。
2011年11月29日
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政策到底怎么走 估计中央都没谱
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