如何签订购房合同2021新整理版

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如何签订购房合同2021新整理版
如何签订购房合同2021新整理版
目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，接受《示范文本》签订合同有利于爱惜购房人的合法权益。但切不行认为接受《示范文本》就万事大吉，即使接受《示范文本》签订商品房买卖合同，购房时也应留意以下几个问题。1、认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种状况：一种状况是开发商所销售房屋倘未取得预售容许证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购；另一种状况是开发商已取得预售容许证或者销售的是现房，开发商为购房人保存预订的房屋，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳确定数额的认购款，假如在规定的时间里，购房人不想购置该房屋，就可能无权要回所交纳的认购款。
第一种状况的认购书，由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理方法》都明确规定，在未取得预售容许证前，是不能预售商品房 ...

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关键词：购房合同 整理版 国家工商行政管理总局 工商行政管理 房地产管理