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雷达卡
成也萧何败萧何，楼市推动了中国经济十年的发展，现在确成为绑架中国经济的罪魁祸首。面对这种尴尬的境地，ZF会怎么样呢？
明白了ZF为什么要调控楼市。之后就是要理解ZF调控楼市最终的目标是什么？多个国家领导人强调“遏制房价过快增长”，潜台词就是可以涨但不能太快，这里就要明白涨的原因是什么？过快增长的原因又是什么？
涨的原因：从根本上说是刚性需求，试婚人口占比较大，有较强需求，对整体楼价有支撑作用。一线城市有当地人和外来务工人员的支撑，而二、三线城市由城市化人口来支撑。过快增长原因：货币泡沫与土地财政。投机性需求旺盛起到推波助澜作用，而货币与土地财政不是短时间内解决，去投机性需求就成为调控房价主要去掉的部分。投机性需求掏空了老百姓手里的钱，谁再去消费-没人去买商品-生产企业怎么存活-企业倒掉了-人们去哪里工作-没地方工作自然就没有工资，这也就形成恶性循环，中国也就没有未来。所以ZF房地产调控政策不松动，不是让房地产企业倒掉，而是不要过度掠夺资源。
因此国家调控政策只能短时间有限地遏制楼市价格，楼市真正降价只能是2030年左右，那时计划生育前最后一批生育高峰人群刚需退却后，才是楼价下降重复而必要的条件。供给与需求也就会合理，价格才会合理。所以目前不要期望楼价能下降多少。
以上为个人拙见，如有不同，欢迎讨论！
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