2023-2024房地产估价师之估价原理与方法易错题集锦

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2023-2024 房地产估价师之估价原理与方法易错题集锦

1、 人卧则血归于
A.心
B.肝
C.脾
D.肺
【答案】   B

2、按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A.收益性
B.用途
C.市场性
D.地段
【答案】   B

3、房地产估价之所以要遵守价值时点原则，是因为（    ）。
A.影响房地产价格的因素是不断变化的
B.房地产自身状况会发生变化
C.必须确定一个价值所对应的时间
D.房地产经济活动通常有确定的发生时间
【答案】   A

4、国家标准《房地产估价规范》的最早颁布时间是（    ）年。
A.1994
B.1995


2023-2024 房地产估价师之估价原理与方法易错题集锦
C.1999
D.2004
【答案】   C

5、有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（    ）为好。
A.重建成本
B.重置成本
C.完全成本
D.重新购建成本
【答案】   A

6、由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与（    ）相匹配的内容。
A.资本化率
B.实际报酬率
C.名义报酬率
D.自有资 ...

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