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雷达卡
近年来，随着开发商和地方政府争相利用房地产热牟利，在全国范围内，从北京、上海等大都市到内地的二三线城市，房地产都呈现出了“一片繁荣”的景象。如今，在经历了长达十年的繁荣、以及中央政府将近两年来实施旨在为过热的地产行业降温的举措之后，销量有所滑坡，价格开始走低。但是，中国房地产真的要开始冷却，房价要真的跌了吗？要知道这样的答案，我们必须明白当前的中国，和房地产挂钩的相关群体。
目前对房地产价格的一则比喻颇为流行：中国房价的涨跌是在做俯卧撑运动，多么形象！这样的中国房地产市场的“写实”，背后根本原因是多方利益群体相互博弈的结果。房地产涉及多方利益，概括起来主要是两大群体的博弈，即：既得利益群体和未得利益群体。
既得利益群体，包括地方政府、房地产商以及已经购得房产的人。房地产开发商的利益其实是和银行关联在一起的，而之所以能够取得银行的贷款来进行地产开发，其中也少不了地方政府的担保。所以，房价下跌于地方政府、开发商、银行都不利，考虑到这里，房价下跌会带来连锁反应，不仅仅是经济上的（钢铁、水泥、建材等行业的兴衰），还包括政府的信用问题。
很显然，地方政府的财政收入，很大一部分要靠卖地收入来获取，房价的下跌，必然重挫开发商的积极性，甚至导致开发商资金链断裂，卖地的收入也跟着滑落，地方政府成为了房价下跌的关键的阻碍因素。虽然中央政府要以安居乐业作为小康生活的标志，中央政府在房地产市场中的诉求是小康社会的健全。但是地方政府近年来越来越依赖卖地收入和与房地产有关的税费弥补日益扩大的财政赤字。地方政府的游说，使得中央的调控政策往往虎头蛇尾。其实，当房地产和政治联系在一起的时候，与其说虎头蛇尾的情形反映了中央政策的执行不利，倒不如说，这样的结果是中央对两大博弈群体的最好的交代。其中的深意，也只能意会了。
我们的最大特点就是一党制，这是我们有别于其他国家的。所以，很多时候单纯的使用市场经济学原理，并不能很好的解释中国经济。除非我们的政治体制出现变动，否则，现在就说房价真的下跌，我觉得用四个字概括再恰当不过了。那就是：怎么可能!
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