全球经济的减速，房地产投资的快速下降

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　　全球经济的减速，房地产投资的快速下降，企业盈利的恶化，以及短期内存货调整都在推动经济较快下行。
　　从目前领先指标看，全球工业的减速在未来两个季度还不会结束，再加上人民币的升值和低端劳动力成本的上升，中国出口增速下降的趋势短期内暂难结束。
　　真正让投资者奇怪的不是房地产投资的下降，而是在2011年的大部分时间里，房地产投资都维持在较高的水平上，其明显的下降在最近两个月才开始表现出来。从现在房地产调 整情况和存货增长看，我们认为房地产投资的减速还会继续。
　　在此背景下，2012年的通胀不用担心，二季度会跌破3%，月度通胀最低甚至可能到2%左右。一些投资者开始担心通缩，但是在劳动力成本的约束下，通缩的担心有些夸张了。
　　未来是否存在帮助经济稳定的力量呢？如果有，经济稳定会在什么时候、什么条件下出现？
　　我们认为消费的企稳，ZF基建投资的重新上升，私人领域投资的上升和资金条件的全面缓解是决定未来经济是否能够稳定的关键因素。
　　实际消费经历了时间较长、较为明显的减速，到2011年三季度，实际消费增速已经下降到2005年以来的最低水平附近。结合就业市场和居民可支配收入增长，我们认为消费可能已经触底。

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关键词：房地产投资 全球经济 房地产 劳动力成本 可支配收入 经济 房地产投资 就业市场 人民币 劳动力