房地产业-营改增-新规分析

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房地产业“营改增”新规分析
一、研究背景
自2014年两会提出“六大税改”，2015年两会进而提出推进“七大税改”，增值税改革一直是税制改革的重要方面。2016年，“营改增”全面铺开势在必行。
实施“营改增”改革则是推进增值税改革的重中之重，而房地产业的改革则是
“营改增”改革中最有难度的一部分。
3月24日，财政部公布了《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》细则，明确从
2016
年5月1日起，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税，并为房地产企业和建筑企业提供了过渡政策。
由于房地产行业业务复杂，牵扯的主体多，金额高，实施改革则对社会、经济影响较大。因此，改革要慎之又慎。就整体而言，房地产行业
“营改增”的实施，将消除房地产业现行增值税、营业税并存引起的重复征税现象，完善增值税产业链条，解决房地产企业内部税负不公问题，规范房地产供应市场，降低纳税人负担，促进经济更好更快发展。
本组将从税制要素，营改增前后法规比较，税负变化三个方面开始让大家对此次房地产业营改增有个大致的了解。　　
房地产业“营改增”后税制要素
纳税人：在中 ...

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关键词：房地产业 营改增 房地产 地产业 营业税改征增值税