用博弈论讨论我国目前的房地产业

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对有兴趣和房地产有兴趣的朋友请进来一起探讨阿

我本人认为，本轮房地产热中，既包含了开发商与政府的博弈，也包含了开发商与投机者、购房者（实际需求者）之间的博弈

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关键词：房地产业 房地产 地产业 博弈论 一起探讨 博弈论 讨论 房地产业

    这是个可以研究的课题，房地产业是一个不完全竞争的市场，但是随着我国房地产业的逐步发展和房地产市场的逐步开放，房地产业相关方的博弈也逐渐重要起来。政府在房地产开发中扮演裁判员的角色；开发商和购房者是主角；其他相关投资者（主要是融资市场上的投资者和房地产业投机者）是主要参与者。这些相关方都为了自己的“利益”相互“算计”。怎样达到利益最大化是房地产学者要研究的问题。

在我国房地产业中，地产买卖越来越变得像所谓的为有钱人盖房子，似乎听起来，房子的质量应该是越来越好，然而这其中却隐含了巨大的虚假信号，通常开发商对买主作出的承诺，及传递的信号都是好的，甚至是最好的，但同时也是最假的，有很少的承诺会兑现，对于消费者与开发商之间的这种博弈要么是房地产质量上升，要不使质量下降，这中间的博弈与选择就显得尤为重要，我认为，为达到帕累托最优，需要建立一个有效的监督管理机制，保证消费者的合法权益，同时也保证房地产呈上升态势，而不是只追求眼前的利益，却忽视了长远利益！